小产权房屋买卖合同范文合集3篇

小产权房屋买卖合同范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖方(甲方)：********身份证号码：********买受方(乙方)：********身份证号码：********甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币****万元整(￥********元)的价款出售给乙方。(含地下室****号****平方米)二、乙方于该合同签订之日起****日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付****万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除****万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩罚，若有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：********乙方：********联系地址：********联系地址：********联系方式：********联系方式：************年****月****日****年****月****日小产权房屋买卖合同范文(第二篇)小产权房屋买卖合同甲方（以下简称“买方”）：姓名/名称：住所/营业地址：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：住所/营业地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于买方希望购买卖方所有权属于小产权房屋（以下简称“房屋”），为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，买方与卖方达成如下协议:第一条房屋的基本情况1.1房屋所在地：（详细地址）1.2房屋面积：（平方米）1.3房屋产权证号：（编号）1.4房屋使用权证号：（编号）1.5房屋权属情况：房屋系独立产权，属于卖方合法所有。第二条买卖价格及支付方式2.1房屋的买卖价格为人民币（大写）（小写）元整。2.2买方在签订本合同之日起（天数）内，支付房屋总价款的百分之（%）作为定金，并在（时间）前将余款支付给卖方。2.3买方应当将本房屋买卖合同签订后（时间）日内，将相关款项转至以下账户：户名：开户行：账号：第三条过户和交房手续3.1卖方收到房屋全部价款及其他相关款项后，应当配合买方办理过户手续，办理房屋过户和相关交房手续。3.2若卖方违约不办理过户手续，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的定金及其它款项，并有权要求卖方承担违约责任。第四条房屋瑕疵和维修责任4.1买方在购买房屋之前，已对房屋进行了充分的查验，确认房屋不存在重大瑕疵。4.2卖方对房屋质量及附属设施的品质承担明确的维修责任，保证交付时处于良好状态。4.3在买方获得房屋产权后（即过户手续办理完毕），卖方对房屋及其附属设施的品质不承担任何维修责任。第五条合同的变更和解除5.1买方与卖方一致同意，任何对本合同的修改、变更应当以书面形式并经双方签字确认方为有效。5.2买方如因个人原因取消购买房屋，应向卖方支付合同总价款的百分之（%）作为违约金，并承担相关法律责任。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同争议无法协商解决时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。7.2本合同正本具备同等法律效力，其他副本具备法律效力。注：本合同摘要只是对合同内容的大致概括，具体条款及细则以正式合同为准。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：小产权房屋买卖合同范文(第三篇)小产权房屋买卖合同范文合同编号：[编号]甲方：卖方姓名/单位名称乙方：买方姓名/单位名称根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、民事自治原则，就乙方购买甲方所拥有的小产权房屋事宜达成以下协议，以求保证双方的合法权益，并共同遵守以下条款：第一条房屋信息1.1房屋坐落地址：[地址]1.2房屋面积：[面积]1.3房屋权属：小产权房1.4房屋现状：乙方已核实、检查并对房屋现状表示满意。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格为人民币[金额]元整（￥[金额]），乙方同意按照以下方式进行付款：（1）首付款：在本合同签订后的[xx]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[金额]元整（￥[金额]）。（2）尾款：在房屋交付时，乙方应向甲方支付尾款人民币[金额]元整（￥[金额]）。2.2乙方支付款项应在规定期限内存入甲方指定银行账号（账号明细另行提供）。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后的[xx]日内，将房屋的所有权及其他权属文件办妥，并向乙方提供房屋交付。3.2房屋交付后，乙方应办理过户手续，并承担过户费用及税费。第四条房屋状况保证4.1甲方保证在签订本合同时，所提供的房屋坐落地址、面积及权属等信息是真实、准确、合法的。4.2乙方有权要求甲方提供房屋相关手续及质量合格证明（如有）。4.3若房屋交付后发现存在质量问题或甲方隐瞒真相，乙方有权要求甲方无条件退还全部款项，并承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方或乙方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2因不可抗力因素导致无法履行本合同的一方，应立即通知对方，并尽力采取必要措施减轻可能的损失。第六条纠纷解决6.1本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。6.2若因本合同产生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向所在地法院提起诉讼。第七条其他约定本合同未尽事宜以及履行过程中产生的问题，甲、乙双方可根据实际情况协商解决，并作出书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于双方相关权利义务。甲方（卖方）：