房地产二手房屋买卖合同模板

房地产二手房屋买卖合同模板甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋建成年份：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋所有权人：____________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项分______期支付，具体支付方式和期限如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）贷款支付：剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由乙方办理贷款支付。乙方应在本合同签订之日起______日内向贷款银行申请贷款，并办理相关手续。贷款批准后，贷款银行将贷款直接支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。如房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任。3.3乙方应在房屋交付后______日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证等相关证件交付给乙方。四、税费承担4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的______%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产二手房屋买卖合同模板目录一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋交付清单附件七：房屋过户手续清单附件八：贷款支付相关文件附件九：其他相关文件以下是合同正文：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋产权证号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋建成年份：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋所有权人：____________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项分______期支付，具体支付方式和期限如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）贷款支付：剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由乙方办理贷款支付。乙方应在本合同签订之日起______日内向贷款银行申请贷款，并办理相关手续。贷款批准后，贷款银行将贷款直接支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。如房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任。3.3乙方应在房屋交付后______日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证等相关证件交付给乙方。四、税费承担4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的______%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的______%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件4.附件四：房屋平面图5.附件五：房屋交易税费清单6.附件六：房屋交付清单7.附件七：房屋过户手续清单8.附件八：贷款支付相关文件9.附件九：其他相关文件（如房屋评估报告、物业费结算证明等）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、房地产权属登记、房地产开发、物业管理等方面的法律。3.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，需要通过法律途径解决的情况。4.债务纠纷：指因债务关系产生的争议，包括借款、还款、利息等方面的纠纷。5.产权证：是证明房屋所有权归属的法定文件，包括房屋所有权证和国有土地使用权证。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序，包括产权转移登记等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应进行产权调查，确保房屋无任何法律纠纷和债务纠纷。如有问题，应要求卖方解决或提供相应的担保。2.房屋质量问题：在交付前，应进行房屋质量检查，如有问题，应要求卖方进行修复或提供相应的赔偿。3.支付款项问题：买方应按照合同约定的支付方式和期限进行支付，如遇到资金问题，应及时与卖方沟通，寻求解决方案。4.过户手续问题：买方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续，如遇到问题