商业租赁终止协议

商业租赁终止协议本商业租赁终止协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于：1.甲方是位于[物业地址]的商业物业（以下简称“物业”）的所有权人，乙方自[起始日期]起承租该物业，用于[租赁用途]。2.甲乙双方于[起始日期]签订了《商业租赁合同》（以下简称“原合同”），约定租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.双方同意在租赁期限届满前终止原合同，并就终止事宜达成一致。经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：第一条原合同终止1.1双方同意，原合同自[终止日期]终止。1.2乙方应于[终止日期]前将物业归还甲方，并确保物业处于良好、整洁、可使用状态。第二条租金结算2.1乙方应于[终止日期]前支付甲方至[终止日期]的租金。2.2甲方应在收到乙方租金后[天数]内，为乙方开具租金发票。第三条物业维修与赔偿3.1乙方应于[终止日期]前对物业进行维修、清洁，确保物业处于原租赁合同约定的状态。3.2如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权从乙方支付的租赁保证金中扣除相应金额。第四条违约责任4.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________代表（签名）：________日期：________乙方（盖章）：________代表（签名）：________日期：________商业租赁终止协议目录1.引言2.定义和解释3.终止日期4.租金结算5.物业维修与赔偿6.违约责任7.争议解决8.其他9.附件1.引言本商业租赁终止协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]在[地点]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]鉴于：1.甲方是位于[物业地址]的商业物业（以下简称“物业”）的所有权人，乙方自[起始日期]起承租该物业，用于[租赁用途]。2.甲乙双方于[起始日期]签订了《商业租赁合同》（以下简称“原合同”），约定租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.双方同意在租赁期限届满前终止原合同，并就终止事宜达成一致。经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守：2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下词语应具有以下含义：“原合同”指甲乙双方于[起始日期]签订的《商业租赁合同》。3.终止日期3.1双方同意，原合同自[终止日期]终止。3.2乙方应于[终止日期]前将物业归还甲方，并确保物业处于良好、整洁、可使用状态。4.租金结算4.1乙方应于[终止日期]前支付甲方至[终止日期]的租金。4.2甲方应在收到乙方租金后[天数]内，为乙方开具租金发票。5.物业维修与赔偿5.1乙方应于[终止日期]前对物业进行维修、清洁，确保物业处于原租赁合同约定的状态。5.2如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权从乙方支付的租赁保证金中扣除相应金额。6.违约责任6.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________代表（签名）：________日期：________乙方（盖章）：________代表（签名）：________日期：________9.附件附件1：原合同复印件附件2：物业平面图附件3：租金支付凭证附件4：物业维修与清洁清单附件列表：1.原合同复印件2.物业平面图3.租金支付凭证4.物业维修与清洁清单法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或管理权，并将物业出租给承租方的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业，并按照租赁合同约定支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业归还：确保物业在归还时处于良好、整洁、可使用状态，如有损坏或缺失，应及时进行维修或赔偿。2.租金结算：确保在终止日期前支付至该日期的租金，并保留租金支付凭证作为证据。3.维修与赔偿：在租赁期间，乙方应对物业进行维修和清洁，确保物业处于原租赁合同约定的状态。如有违反，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.违约处理：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。在签订合同时，应明确违约金的数额和赔偿的计算方式。解决办法：1.对于物业归还问题，甲乙双方应在租赁合同中明确物业的归还标准和要求，并在归还时进行现场检查和确认。2.对于租金结算问题，甲乙双方应明确租金的支付方式和时间，并保留支付凭证，以避免纠纷。3.对于维修与赔偿问题，甲乙双方应在合同中明确维修责任和赔偿标准，并在租赁期间进行定期检查和