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文档简介

房屋使用权与物权转移合同书甲方：出让方(以下简称“甲方”)乙方：受让方(以下简称“乙方”)根据双方自愿，并经详细协商，甲乙双方就房屋使用权与物权转移达成如下协议：一、房屋基本信息1.甲方同意将其位于__________（具体地址）的房屋，以下简称“房屋”，出售给乙方。2.房屋的使用权和物权归属于甲方，甲方保证房屋没有任何纠纷和法律纠纷，并有权自由处置房屋。3.房屋具体信息如下：房屋类型：__________建筑面积：__________平方米房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________其他附属设施：__________（如有）二、房屋使用权转移1.甲方同意将房屋的使用权转让给乙方，乙方将成为房屋的实际使用人。2.双方同意保证在交付房屋使用权时，房屋处于良好的使用状态，没有任何瑕疵或者损坏。3.乙方在获得房屋使用权后，享有合法使用房屋的权利，包括但不限于居住、租赁、转让等。三、物权转移1.甲方同意将房屋的物权转让给乙方，乙方将成为房屋的实际所有人。2.甲方将房屋的物权转移给乙方时，保证房屋不存在任何的债权、抵押权或其他担保权等限制性权益。四、权利和义务1.甲方应保证房屋的产权和使用权不受他人的侵犯，如果发生任何侵权行为，甲方承担相应的法律责任。2.甲方应提供完整的房屋产权和使用权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.乙方在获得房屋使用权和物权后，有义务对房屋进行妥善保管，保持房屋的完好状态，承担相应的维修、保养等责任。五、交付和支付1.甲方应在本合同签订后的__日内，将房屋的产权转移手续办理完毕，并通知乙方前来办理房屋交接手续。2.乙方应在收到甲方通知后的__日内，支付房屋交易款项。六、违约责任1.若甲方未按照约定时间办理房屋产权转移手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照约定时间支付房屋交易款项，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。七、争议解决凡因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、补充或终止，必须经双方的书面同意。甲方（盖章）：日期：____

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