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文档简介

房屋交易的违约责任协议书：房屋交易的违约责任甲方：[卖方姓名]证件类型：身份证证件号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]证件类型：身份证证件号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方为房屋所有权合法持有人，拟将其位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。经双方友好协商，达成如下协议：第一条交易内容1.1甲方同意出售房屋，乙方同意购买房屋，交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[大写交易总价]）。1.2房屋交付标准：甲方应向乙方交付符合国家法律法规标准的完好房屋，并提供相关产权证明、房屋权属证明等必要文件。第二条付款方式2.1乙方应在本协议签署之日起[付款期限]内向甲方支付房屋交易总价的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2乙方应在[剩余款项支付期限]内向甲方支付剩余的房屋交易总价，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）。第三条违约责任3.1甲方违约责任：（1）如甲方未按照约定时间完成房屋交付，乙方有权要求返还已支付的首付款并解除本协议。（2）如甲方提供的房屋有重大质量缺陷、产权纠纷等问题，经鉴定或由有关部门确认，乙方有权要求退还已支付的全部款项，并有权要求甲方承担相应违约责任。3.2乙方违约责任：（1）如乙方未按照约定时间支付首付款或剩余款项，甲方有权要求解除本协议，并扣留乙方已支付的款项作为违约金，同时有权向有关部门申请解冻已过户的房屋产权，并向乙方追究法律责任。（2）如乙方在签署本协议后退缩不履行购买义务，甲方有权要求解除本协议，并有权要求乙方承担相应法律责任。第四条协议生效4.1本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。4.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并且双方应按照本协议的约定履行各自义务。第五条争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，双方同意将争议提交至[选择争议解决方式]的仲裁委员会进行仲裁，并接受其裁决，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第六条其他事项6.1本协议附件为不可分割的协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。6.2未尽事宜由双方协商解决，并可书面补充本协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：

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