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文档简介

延吉市存量房交易服务事项流程图（一）延吉市存量房交易、不动产登记、税务常用业务“只跑一次”流程图涉税转移登记（资金监管）流程1、交易双方通过自行成交到资金监管银行网点签订存量房买卖合同1、交易双方通过自行成交到资金监管银行网点签订存量房买卖合同2、交易双方通过中介成交到中介机构签订存量房买卖合同买方贷款付款买方全额付款买方贷款付款买方全额付款到监管银行网点签订《资金监管协议》将购房资金存入监管账户到监管银行网点办理贷款手续后签订《资金监管协议》并将首付款存入监管账户到监管银行网点签订《资金监管协议》将购房资金存入监管账户到监管银行网点办理贷款手续后签订《资金监管协议》并将首付款存入监管账户到交易大厅二楼交易领号台排号后到“只跑一次”综合受理窗口递交申请材料到交易大厅二楼交易到交易大厅二楼交易领号台排号后到“只跑一次”综合受理窗口递交申请材料到交易大厅二楼交易领号台排号后到“只跑一次”综合受理窗口递交申请材料 综合受理窗口缴纳契税、不动产登记缴费窗口缴纳登记费（二楼）综合受理窗口缴纳契税、不动产登记缴费窗口缴纳登记费（二楼）综合受理窗口缴纳契税、不动产登记缴费窗口缴纳登记费（二楼）综合受理窗口缴纳契税、不动产登记缴费窗口缴纳登记费（二楼）在规定时限内资金监管部门将交易资金（首付款加贷款）转到卖方账户买方规定时限后到发证窗口领取不动产证书或证明买方规定时限后到发证窗口领取不动产证书或证明在规定时限内资金监管部门将交易资金转到卖方账户在规定时限内资金监管部门将交易资金（首付款加贷款）转到卖方账户买方规定时限后到发证窗口领取不动产证书或证明买方规定时限后到发证窗口领取不动产证书或证明在规定时限内资金监管部门将交易资金转到卖方账户须知：1、存量房屋上市前（交易），请核实交易房屋是否需缴纳土地出让金和集资建房差价款。2、3、手续齐全的1个工作日出证，情况复杂的3个工作日出证。不动产登记部门将提供免费送证服务，请在一楼大厅办理。4、交易资金在办理转移登记后3个工作日内划转（退还）。5、到监管银行办理网签和资金监管业务需要携带不动产权证书（房屋所有权证书、土地使用证）、身份证、结婚证（户口本）等材料。6、失信被执行人员不能购买房屋。（二）延吉市存量房交易、不动产登记、税务常用业务“只跑一次”流程图涉税转移登记（非资金监管）流程（继承、赠与、裁定、拍卖、产权兑换等）交易领号台领取不动产单元信息表并梳理资料领号（二楼）交易领号台领取不动产单元信息表并梳理资料领号（二楼）排号等待“只跑一次”联合受理窗口叫号并递交申请材料（二楼）排号等待“只跑一次”联合受理窗口叫号并递交申请材料（二楼） 综合受理窗口缴纳契税、不动产登记缴费窗口缴纳登记费（二楼）综合受理窗口缴纳契税、不动产登记缴费窗口缴纳登记费（二楼）规定时限后发证窗口领取不动产权证规定时限后发证窗口领取不动产权证或证

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