苏州房地产中介服务合同范本

第页共页苏州房地产中介服务合同范本合同编号：XXXXX甲方：（买方姓名、地址、电话）乙方：（卖方姓名、地址、电话）鉴于甲方欲购买位于苏州市的房产，乙方拥有该房产的中介权益，并愿意为甲方提供相关中介服务，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成以下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确双方在房地产中介服务中的权利与义务，并保障双方的合法权益。第二条服务内容1.乙方为甲方提供的房地产中介服务包括但不限于以下内容：（1）提供房地产市场信息，对苏州市内相关房产的市场情况进行调查，提供给甲方房产市场的最新动态。（2）协助甲方查找合适的房产，并提供相关的房产信息。（3）协助甲方与房产开发商或房产所有人进行联系，促成房产买卖交易的达成。（4）协助甲方办理房地产买卖手续，包括但不限于办理房产产权证书、土地使用证等相关手续。（5）为甲方提供房地产投资咨询服务，并提供有关法律及法规的解读。2.乙方在提供上述服务的过程中，应以诚实、勤勉的精神、确保甲方的利益最大化。第三条服务费用及支付方式1.甲方应根据乙方提供的服务，支付相应的服务费用。具体费用以双方在签订本合同时达成的协议为准。2.乙方向甲方提供的服务费用应列明具体项目及收费标准，并在双方签订本合同前向甲方明示。3.服务费用的支付方式为（选择一种）：（1）一次性支付：甲方应在签订本合同后5个工作日内向乙方支付服务费用的80%作为预付款，剩余的20%在房产交易完成后15个工作日内支付。（2）分期支付：双方根据具体情况商议确定分期支付的方式和时间，并在合同附件中明确支付金额及时间安排。第四条服务期限1.本合同的服务期限为（具体时间，如一年、两年等），自双方签订本合同之日起计算。2.若甲方在服务期限内未能购买成功，服务期限到期前甲方未明确表示需要续约，则本合同自动终止。第五条保密条款1.甲、乙双方在履行本合同过程中所知悉对方的商业秘密、技术秘密以及客户信息等相关资料，应当予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露本合同和与本合同有关的任何信息。第六条违约责任1.若甲方违反本合同的约定，未按时支付服务费用，应按照双方约定的违约金比例向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同的约定，未能按照协议提供相应的服务，应按照双方约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同的约定，不应承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减小可能的损失。第七条合同解除1.本合同在以下条件下可以解除：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方达成书面解除合同的协议；（3）因不可抗力或其他无法控制的因素导致无法履行合同。2.若因本合同解除，应及时通知对方，并进行相应的清算工作，由解除一方支付相应的赔偿金。第八条知识产权本合同的知识产权属于乙方，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同内容用于其他商业目的。第九条争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商方式进行解决；若协商未果，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。第十条其他事项（双方根据实际情况可以