珠海市房屋租赁合同

第页共页珠海市房屋租赁合同房屋租赁合同甲方（出租方）：___________________住所：___________________联系电话：___________________乙方（承租方）：___________________住所：___________________联系电话：___________________鉴于甲方是珠海市的房屋所有权人，具有出租该房屋的权利；乙方愿意租赁该房屋并居住，双方经友好协商一致，就租赁该房屋的事宜达成如下合同：第一条租赁房屋信息1、房屋地址：___________________2、房屋结构及面积：___________________3、房屋用途：___________________4、租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。第二条租金及押金1、租金：乙方每月向甲方支付房屋租金人民币（大写）___________________元整。2、租金支付：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3、租金调整：租赁期满，双方如继续租赁关系，租金可按照市场行情进行调整，需提前_______个月书面通知对方。4、押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）___________________元整。5、押金退还：在租赁期届满并完成房屋返还时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将押金在_______个工作日内返还给乙方。第三条房屋使用及维修1、乙方收到房屋钥匙后，应妥善保管并不得转借或出租给他人。2、乙方应按照正常人的标准使用房屋，并承担相应的使用责任。3、如因乙方过失导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或支付维修费用。4、如因不可抗力因素导致房屋及设施损坏，双方协商处理。第四条房屋使用权变更1、甲方除非事先经乙方同意，不得转租、转借给他人使用。2、乙方如有转租或转借行为，需提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。3、乙方转租或转借时应履行相应法律手续，并将原合同的义务一并转让给新承租人。第五条违约责任1、如乙方存在以下情形之一，视为违约行为，甲方有权单方解除合同，并无需退还租金和押金：（1）乙方未按时足额支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁的用途的；（3）乙方擅自改变房屋结构或装修的；（4）乙方损坏房屋及设施，且未及时修复或支付维修费用的；（5）乙方转租或转借给他人使用，未经甲方同意的。2、如甲方存在以下情形之一，视为违约行为，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方返还租金和双倍押金：（1）甲方以各种名义干扰乙方正常居住、生活的；（2）甲方未在租赁期满前一个月书面通知乙方是否继续租赁关系的；（3）甲方以不正当手段迫使乙方解除租赁合同的。第六条其他约定事项1、本合同一式两份，甲乙双方各自一份，具有同等法律效力。任何一方对本合同的变更或解除应书面通知对方，并经对方同意后生效。2、本合同未尽事宜双方可协商补充，并达成书面协议，作为本合同的附件。3、本合同中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。甲方（出租方）：___________________住所：___________________联系电话：___________________乙方（承租方）：_________________