建筑工程造价行业岗位培训实操经典案例

建筑工程造价行业岗位培训实操经典案例汇报人：PPT可修改2024-02-06CATALOGUE目录建筑工程造价概述经典案例一：住宅楼项目造价实操经典案例二：商业综合体项目造价实操经典案例三：市政道路项目造价实操经典案例四：园林景观项目造价实操岗位培训总结与展望01建筑工程造价概述建筑工程造价定义指在建筑工程项目从筹建到竣工验收的全过程中，所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及在生产过程中所产生的新价值。它是建筑项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产、流动资金的一次性费用总和。建筑工程造价分类按照不同的建设阶段，建筑工程造价可分为投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、合同价和竣工结算等。其中，投资估算是项目建议书和可行性研究阶段的造价；设计概算是初步设计阶段的造价；施工图预算是施工图设计阶段的造价；招标控制价是招标阶段的最高限价；投标报价是投标阶段的竞争性报价；合同价是签订合同时确定的工程造价；竣工结算是竣工验收阶段的最终造价。建筑工程造价定义与分类发展趋势随着建筑市场的不断发展和完善，建筑工程造价行业呈现出以下发展趋势：一是信息化、智能化水平不断提高；二是全过程造价咨询服务逐渐普及；三是国际化程度日益加深；四是绿色环保理念深入人心。挑战当前，建筑工程造价行业面临着诸多挑战。首先，市场竞争日益激烈，对从业人员的专业素质和服务水平提出了更高的要求；其次，新材料、新技术、新工艺不断涌现，给造价控制和管理工作带来了新的挑战；最后，建筑市场法规政策不断完善，对造价行业的规范化、标准化发展提出了更高的要求。造价行业发展趋势与挑战培训目标建筑工程造价岗位培训的目标是培养具备扎实的专业知识、熟练的技能操作和良好的职业素养的造价从业人员。具体要求包括：掌握建筑工程造价的基本理论和方法；熟悉相关法规政策和定额标准；了解市场动态和价格信息；能够独立完成工程项目的估算、概算、预算、结算等工作；具备一定的沟通协调能力和团队协作精神。要点一要点二培训要求为了达到上述培训目标，建筑工程造价岗位培训应注重理论与实践相结合，采用多种教学方式和手段。首先，要系统讲授建筑工程造价的基础知识和专业理论；其次，要组织大量的案例分析、实操演练和现场教学等活动，提高学员的实际操作能力；最后，要注重培养学员的职业素养和综合素质，加强团队协作和沟通能力的训练。岗位培训目标与要求02经典案例一：住宅楼项目造价实操某房地产开发商计划开发一栋高层住宅楼，项目地处城市中心区域，总建筑面积约为20000平方米。项目背景根据开发商的要求，项目总造价需控制在预算范围内，同时要确保工程质量和进度满足合同要求。造价要求项目背景及造价要求预算编制流程准确计算工程量合理套用定额考虑材料价格波动预算编制过程与技巧分享收集资料→熟悉图纸→计算工程量→套用定额→费用计算→复核→编制说明→装订成册。根据工程实际情况，选择合适的定额子目，确保单价合理。根据图纸和清单规范，准确计算各分项工程的工程量，避免漏算、错算。在预算编制过程中，要充分考虑材料价格的市场波动，预留一定的材料价格风险费用。成本控制策略制定详细的成本控制计划，明确各阶段的成本控制目标和措施。加强现场施工管理，减少材料浪费和返工现象。定期进行成本分析，及时发现并解决成本超支问题。效果评估：通过实施上述成本控制策略，项目实际造价最终控制在预算范围内，且工程质量和进度均满足合同要求，取得了良好的经济效益和社会效益。0102030405成本控制策略及效果评估03经典案例二：商业综合体项目造价实操项目特点商业综合体项目通常包含购物中心、写字楼、酒店等多种业态，具有体量大、功能复杂、设计标准高等特点。造价难点由于商业综合体项目涉及多个专业和领域，因此在造价过程中存在诸多难点，如业态组合与定位、设计方案优化、材料设备选型与价格控制、施工工艺与工期安排等。项目特点及造价难点分析在预算编制过程中，常见问题包括漏项、错项、工程量计算不准确、定额套用不合理、材料设备价格偏离市场实际等。常见问题针对上述问题，可以采取以下措施进行解决：加强图纸会审和现场勘查，确保工程量计算准确；熟悉定额和清单计价规范，合理套用定额；建立材料设备价格信息库，动态更新价格信息；加强预算编制人员的培训和审核，提高预算编制质量。解决方法预算编制中常见问题及解决方法成本控制在项目实施过程中，应建立成本控制体系，制定成本控制目标和计划，加强成本动态监控和分析，及时发现和解决成本偏差问题。优化建议为降低商业综合体项目的造价成本，可以从以下几个方面进行优化：优化设计方案，减少不必要的浪费；合理选用材料设备，控制材料设备价格；加强施工管理，提高施工效率和质量；推行全过程造价咨询服务，实现项目造价全过程管控。成本控制与优化建议04经典案例三：市政道路项目造价实操市政道路项目具有公益性、系统性和复杂性等特点，涉及城市规划、交通流量、地质条件、环境保护等多方面因素。市政道路项目造价要求准确、合理，既要满足建设质量和功能需求，又要控制投资成本，提高经济效益和社会效益。市政道路项目特点及造价要求造价要求市政道路项目特点预算编制要遵循全面性、准确性和及时性原则，包括熟悉设计图纸、了解施工工艺、掌握材料价格市场动态等。预算编制要点在预算编制过程中，可以采用工程量清单计价法，利用造价软件提高计算效率，同时注重与业主、设计单位和施工单位的沟通协调。技巧分享预算编制要点与技巧分享成本控制策略成本控制策略包括制定目标成本、进行成本分解、实施动态监控和采取纠偏措施等。实施效果通过实施有效的成本控制策略，可以实现市政道路项目造价的合理控制，降低投资风险，提高项目整体效益。同时，有利于提升企业的市场竞争力和行业地位。成本控制策略及实施效果05经典案例四：园林景观项目造价实操03复杂性园林景观设计与施工涉及多个专业领域，如园艺、给排水、电气等，各专业之间的交叉增加了造价的复杂性。01特点多样性、复杂性、艺术性02多样性园林景观包含多种元素，如植物、水体、小品、照明等，每种元素都有独特的造价特点。园林景观项目特点及造价难点园林景观注重美学效果，追求个性化设计，使得造价难以用统一标准来衡量。艺术性造价难点设计变更多设计变更多、材料价格差异大、施工工艺复杂园林景观项目在施工过程中经常需要根据现场实际情况进行设计变更，导致造价难以控制。030201园林景观项目特点及造价难点园林景观项目特点及造价难点材料价格差异大园林景观项目涉及的材料种类繁多，不同品牌、规格的材料价格差异较大，增加了造价的不确定性。施工工艺复杂园林景观项目的施工工艺要求较高，部分特殊工艺需要定制加工，增加了造价控制的难度。漏项在预算编制过程中，容易遗漏某些细节部分，如小品设施、植物养护等，导致预算偏低。易忽视问题漏项、错项、工程量计算不准确错项由于园林景观项目涉及的专业较多，容易在预算编制中出现专业混淆，将某些项目的造价计入错误的专业中。预算编制中易忽视问题及应对措施园林景观项目的工程量计算相对复杂，容易出现误差，导致预算与实际造价偏差较大。工程量计算不准确加强图纸审查、提高预算编制人员专业水平、建立材料价格信息库应对措施在预算编制前，应对施工图纸进行全面审查，确保图纸的完整性和准确性。加强图纸审查预算编制中易忽视问题及应对措施提高预算编制人员专业水平加强预算编制人员的培训和学习，提高其专业素质和技能水平，减少人为错误。建立材料价格信息库及时收集、整理和更新材料价格信息，为预算编制提供准确的依据。预算编制中易忽视问题及应对措施目标成本法、挣值管理法成本控制通过设定目标成本，对实际成本进行动态监控和调整，确保实际成本控制在目标成本范围内。目标成本法通过比较计划工作量、实际完成工作量以及实际成本支出之间的关系，分析项目成本和进度偏差，及时采取纠偏措施。挣值管理法成本控制与优化方向探讨优化方向设计优化材料优化施工工艺优化成本控制与优化方向探讨01020304设计优化、材料优化、施工工艺优化在满足功能和美学需求的前提下，通过简化设计、选用标准化构件等方式降低造价。在保证质量的前提下，选用性价比高的材料和设备，降低采购成本。改进施工工艺和方法，提高施工效率和质量，降低施工成本。06岗位培训总结与展望掌握了建筑工程造价的基本理论和方法通过系统的理论学习和案例分析，学员们深入了解了建筑工程造价的基本概念、原理和方法，为实际操作打下了坚实基础。提高了实际操作能力通过模拟真实项目的实操训练，学员们逐步掌握了建筑工程造价的实际操作流程和技巧，提高了自己的动手能力。培养了团队协作和沟通能力在培训过程中，学员们通过分组协作、互相交流，不仅提高了自己的团队协作能力，还学会了如何与他人有效沟通。培训成果回顾与总结

学员心得体会分享学员A这次培训让我对建筑工程造价有了更深刻的认识，特别是在实操环节，我真正体验到了造价工作的复杂性和挑战性。学员B通过培训，我不仅学到了专业知识和技能，还结交了一群志同道合的朋友，激发了我对造价行业的热情和信心。学员C作为一名初学者，这次培训让我受益匪浅，我不仅掌握了基本的造价知识和技能，还学会了如何与他人合作和沟通。随着信息技术的发展，建筑工程造价行业将越来越依赖于数字化和智能化技术，如BIM