二手房交易合同模板：商用房

合同编号：_______二手房交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商用房出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：商用房1.6房屋所有权人：甲方第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。乙方支付购房款后，甲方应立即将房屋所有权转移给乙方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的安全、环保等标准，并承担房屋交付前的维修、保养等费用。3.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件原件交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证在房屋交易过程中，不存在任何违反法律法规的行为。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。5.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件2024带目录带附件详细版-二手房交易合同模板：商用房一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：商用房2.6房屋所有权人：甲方三、房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。乙方支付购房款后，甲方应立即将房屋所有权转移给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的安全、环保等标准，并承担房屋交付前的维修、保养等费用。4.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等所有相关证件原件交付给乙方。五、权利保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。5.2甲方保证在房屋交易过程中，不存在任何违反法律法规的行为。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。6.2乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3甲乙双方身份证明复印件甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件法律名词及解释：1.二手房交易：指已经有人使用过的房屋再次进行买卖的行为。2.商用房：指用于商业、服务业等经营性活动的房屋。3.所有权：指对房屋拥有最高权利，可以占有、使用、收益和处分。4.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。5.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、登记、管理等行为的法律法规。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.权利瑕疵：甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。3.付款风险：乙方在支付购房款时，应采取安全可靠的支付方式，如银行转账等。4.证件交付：甲方在交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在合同中约定违约金的数额。解决办法：1.房屋质量问题：在合同中约定房屋交付前的检查事项，确保房屋质量符合要求。2.权利瑕疵：在合同中约定甲方保证房屋不存在权利瑕疵，并在交易前进行产权调查。3.付款风险：在合同中约定采取安全可靠的支付方式，如银行转账，并保留支付凭证。4.证件交付：在合同中约定甲方交付房屋时，应将相关证件原件交付给乙方，并进行交接签字确认。5.违约责任：在合同中明确约定违约责任及违约金的数额，以便在违约发生时进行追究。