法律顾问版购房协议范本

合同编号：_______购房协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于__________（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何权属争议。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本协议签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到全部房款之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并结清该房屋的水、电、燃气、物业费等所有相关费用。四、税费承担4.1甲方承担该房屋交易过程中应由卖方支付的税费。4.2乙方承担该房屋交易过程中应由买方支付的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______目录一、购房协议正文二、附件1：房屋产权证复印件三、附件2：甲方身份证明复印件四、附件3：乙方身份证明复印件五、附件4：房屋平面图2024带目录带附件详细版-法律顾问版购房协议范本一、购房协议正文甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：1.房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于__________（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何权属争议。2.房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本协议签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。3.房屋交付3.1甲方应于收到全部房款之日起__________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，并结清该房屋的水、电、燃气、物业费等所有相关费用。4.税费承担4.1甲方承担该房屋交易过程中应由卖方支付的税费。4.2乙方承担该房屋交易过程中应由买方支付的税费。5.违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。6.争议解决6.1本协议履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日二、附件1：房屋产权证复印件（请见附件）三、附件2：甲方身份证明复印件（请见附件）四、附件3：乙方身份证明复印件（请见附件）五、附件4：房屋平面图（请见附件）请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：房屋产权证复印件2.附件2：甲方身份证明复印件3.附件3：乙方身份证明复印件4.附件4：房屋平面图法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更和解除、违约责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的管理、开发、交易等方面的法律。3.产权证：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法律文件。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院根据当事人的申请或职权行为，对涉案财产采取限制处分的强制措施。6.税费：交易房屋过程中需要支付的相关税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属争议。解决办法：要求甲方提供房屋产权证原件进行核实。2.房屋质量问题：交付房屋时，可能存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋交付时的质量标准，如有问题，甲方应承担修复责任。3.房屋过户手续办理：过户手续办理过程中可能遇到各种问题。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有问题，及时沟通解决。4.购房款支付逾期：乙方可能因各种原因逾期支付购房款。解决办法：在合同中明确约定逾期支付的违约责任，督促乙方按时支付。5.合同解除：在合同履行过程中，可能因双方原因导致合同解除。解决办法：在合同中明确约定解除条件及解除后的处理方式。适用场景：1.新房交易：新房购买者与开发商之间的购房协议