上海租赁合同设计公司

上海租赁合同设计公司甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的办公场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方办公场地事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁场地1.1甲方出租给乙方的办公场地位于上海市_______区_______路_______号，面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次，每季度前15个工作日内支付。2.2乙方在支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后开具相应的发票。三、押金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行本合同的保证。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，甲方无息退还押金。四、租赁场地的使用4.1乙方在使用租赁场地时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需改变，应征得甲方书面同意，并按规定报请有关部门批准。4.3乙方应爱护租赁场内的设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的合法使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。5.2甲方负责租赁场地的维修和保养，确保租赁场地的安全和正常使用。5.3甲方应按约定向乙方提供租赁场地，如未能按约定提供，甲方应承担违约责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁场地内进行正常经营活动，但不得损害甲方和其他租赁户的合法权益。6.2乙方应按约定支付租金，如未能按约定支付，乙方应承担违约责任。6.3乙方在租赁期满后，应将租赁场地交还给甲方，并保证租赁场地的完好无损。七、合同的解除和终止7.1双方同意，在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。7.2租赁期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同设计公司目录一、合同双方基本信息二、租赁物基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物的使用和维护七、甲方权利和义务八、乙方权利和义务九、合同的解除和终止十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：上海租赁合同设计公司乙方（承租方）：____________________二、租赁物基本信息2.1甲方出租给乙方的办公场地位于上海市_______区_______路_______号，面积为_______平方米。2.2租赁物的基本情况详见附件一。三、租赁期限3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次，每季度前15个工作日内支付。4.2乙方在支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后开具相应的发票。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行本合同的保证。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方无息退还押金。六、租赁物的使用和维护6.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应征得甲方书面同意，并按规定报请有关部门批准。6.3乙方应爱护租赁场内的设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、甲方权利和义务7.1甲方应保证租赁物的合法使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。7.2甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。7.3甲方应按约定向乙方提供租赁物，如未能按约定提供，甲方应承担违约责任。八、乙方权利和义务8.1乙方有权在租赁物内进行正常经营活动，但不得损害甲方和其他租赁户的合法权益。8.2乙方应按约定支付租金，如未能按约定支付，乙方应承担违约责任。8.3乙方在租赁期满后，应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物的完好无损。九、合同的解除和终止9.1双方同意，在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。9.2租赁期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：租赁物基本情况（详细描述租赁物的具体情况，包括但不限于装修情况、设施设备、使用面积等）附件列表：1.附件一：租赁物基本情况（详细描述租赁物的具体情况，包括但不限于装修情况、设施设备、使用面积等）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：指中华人民共和国国家立法机关颁布的关于合同的法律规定，用于指导和规范合同的签订、履行、变更、解除等行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付问题：在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物的实际情况，并与甲方确认租赁物的交付时间和状态。在交付时，双方应共同进行现场验收，并签署验收确认书，以明确租赁物的交付状态和乙方的权益。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付租金。如果乙方延迟支付租金，可能面临违约责任。因此，乙方应确保及时支付租金，并保留支付凭证作为证据。3.租赁物使用和维护问题：乙方在使用租赁物时，应遵守合同约定的使用规定，并合理使用和维护租赁物。如果乙方使用不当导致租赁物损坏，可能需要承担修复或赔偿责任。因此，乙方应定期检查和维护租赁物，并及时向甲方报告任何损坏或故障。4.合同解除和终止问题：如果乙方需要提前解除合同，应与甲方进行协商，并根据合同约定的条件和程序办理。在合同终止时，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并确保租赁物的完好无损。如果乙方未能按照约定交还租赁物，可能需要承担相应的违约责任。解决办法：1.对于租赁物交付问题，双方应在合同中明确交付时间和状态，并在交付时进行现场验收，签署验收确认书。2.对于租金支付问题，乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，并保留支付凭证。3.对于租赁物使用和维护问题，乙方应遵守合同约定的使用规定，并合理使用和维护租赁物。如果出现损坏或故障，应及时向甲方报告并配合修复。4.对于合同解除和终止问题，乙方应提前与甲方协商，并根据合同约定的条件和程序办理。在合同终止时，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并确保