工程维修养护物业管理委托方式协议

第页共页工程维修养护物业管理委托方式协议甲方：（以下简称甲方）联系电话：地址：乙方：（以下简称乙方）联系电话：地址：鉴于甲方确需委托乙方进行工程维修养护物业管理服务，为明确双方的权利和义务，特订立本协议，供双方共同遵守。一、任务内容及期限1.甲方委托乙方负责对甲方物业进行维修养护管理工作，具体任务包括但不限于：1.1设备设施的维护保养；1.2新设备设施的选购及安装；1.3外部的建筑修缮；1.4居民投诉的协调解决；1.5安全设施的巡查和维修；1.6公共区域的清洁和保洁工作。2.乙方应按时、按质、按量完成甲方委托的任务，并确保甲方物业的正常运营。任务期限以双方签订的具体项目合同为准。二、委托报酬及支付方式1.甲方按照合同约定向乙方支付委托报酬。报酬金额根据任务的复杂程度和工作量进行商定，并在协议中明确具体数额。2.报酬的支付方式为（选择一种）：2.1按月支付：甲方每月底结算当月任务的报酬，并在次月初支付给乙方。2.2按阶段支付：根据任务进度，甲方将报酬分为若干阶段支付给乙方，具体阶段金额及支付时间在合同中约定。3.报酬的支付方式可根据双方协商达成一致，并在合同中明确约定。三、乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方的要求，认真履行委托任务，保质保量完成工作，并确保甲方物业的正常运行。2.乙方应严格遵守甲方的内部管理制度和业务规程，不得擅自调整工作任务和计划。3.乙方应及时反馈工作进展情况给甲方，与甲方保持良好的沟通和协调。4.乙方应根据工作需要，选派合适的人员参与工作，并确保其具备相关工作经验和技术能力。5.乙方应保障工作现场的安全，合理使用设备和材料，确保工作的顺利进行。四、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定完成委托任务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。2.如乙方未按合同约定的期限和要求完成工作，甲方有权要求乙方补救，并有权中止支付报酬。3.甲方应按时支付乙方的委托报酬，确保乙方的合法权益。5.甲方应提供必要的工作条件和工作场所，保障乙方尽职履责。五、保密条款1.双方保证在履行协议过程中所了解到的商业秘密、技术秘密及其他保密信息不得向第三方泄露。2.乙方不得将甲方委托的工作任务和相关资料以任何形式用于自身或他人的经营活动。六、违约责任1.如果乙方未按合同约定的要求完成委托任务或涉嫌违反协议其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求乙方赔偿相应的损失。2.如果甲方未按合同约定的支付报酬或未提供必要的工作条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方赔偿相应的损失。七、协议的变更与解除1.本协议的任何修改与变更，均应经双方协商一致并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。2.当甲方或乙方出现以下情况时，双方可协商解除本协议：2.1一方严重违背协议约定并拒不改正；2.2一方发生严重财务困难无法履行协议约定。八、争议解决1.双方如因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间，本协议其他条款仍须继续履行，不得因争议而影响其他条款的有效性和履行义务。九、其