商场餐饮租赁合同

本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第第页商场餐饮租赁合同餐饮合同是指餐饮服务机构和人员与消费者商定的一方供应食品(饮料)、消费场所和设施，另一方支付费用的合同。以下是我整理的商场餐饮租赁合同，欢迎参考阅读。

商场餐饮租赁合同范文一甲方(出租方)：

营业执照号(或身份证号)：

电话：

地址：

乙方(承租方)：

营业执照号(或身份证号)：

电话：

地址：

甲、乙双方依据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在公平互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食消遣城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。

一、甲方同意将万隆商厦四层美食消遣城餐饮区号窗口(见附件万隆美食消遣城平面规划图)租赁给乙方。

二、经营范围：。

三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从年月日起至年月日止。

租赁期内，若乙方情愿连续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。

四、合作模式：

(1)甲方将号餐饮窗口以第(1、免收房租，按乙方营业额的20%收取管理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的管理费用)种形式租给乙方。

(2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费，甲方

五、履约保证金

租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。

六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方担当;除甲方为全部商户统一供应的设备外，如乙方需增加设备的，全部费用由乙方自行担当，自行增加的设备归乙方全部，甲方供应给乙方的设备\设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。

电话及宽带等其它费用由乙方自行担当，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将协作物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。

七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行供应乙方窗口内部工作人员的健康证明等相关部所要求的证件。

八、关于平安：乙方在租赁期应留意经营平安，由乙方引起的火警、治安大事、食品平安及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责担当(与甲方无关)。乙方在每每天营业结束之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发觉存在没有关闭的状况，将从保证金中扣除500元作为平安违规操作罚款，作为警示提示。

九、关于商场营业作息时间：乙方可依据自己的实际状况进行自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。

十、滞纳金及违约责任：

(1)若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。

(2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。

(3)全部餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发觉将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。

(4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一供应的碗筷规格不满足，乙方可自行购买。甲方供应的碗筷为顾客使用之用，乙方不行用来作为橱窗内部橱具使用，如甲方监督人员发觉有如上状况，甲方将视该状况为违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。

十一、商铺用途及经营管理：

(1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同其次条所划定的经营项目。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营项目或括大经营范围，如有特别状况变更需经甲方同意后方可进行，如违反则视为违约。

(2)乙方应按合同商定的业态进行经营，不得擅自转变经营项目。

(3)乙方如转变经营项目，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题)，乙方无条件听从。

(4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺结构。否则视为违约。

(5)乙方认同甲方执行本合同及附件。

(6)乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日，甲方有权终止合同，扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。

(7)因乙方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将依据实际状况收取500元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方担当。

十二、装修或改建

(1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进行统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特别需求须自行雇佣工人进行装修，费用由乙方担当。

(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场，将商铺(包括设施、地板)恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。

十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费)，否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，扣除经营保证金，根据违约处理外，并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场，由甲方重新招商租赁。

十四、乙方确因特别状况要转租/转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方依据商场整体经营结构有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进行考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。

十五、履约期间如遇不行抗力(战斗、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方缘由导致的乙方不能连续承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙方设备投资费用的15%。

十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。

十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。

十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。

十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。

二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。

二十一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。

二十三、本合同的附件：万隆美食消遣城平面规划图。

甲方(盖单/手印)：乙方(盖单/手印)：代表人：代表人：

身份证号：身份证号：

签订地点：

签订日期：

商场餐饮租赁合同范文二出租方(以下简称甲方)：_________

承租方(以下简称乙方)：_________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：

第一条：租赁内容

1、甲方将产权全部位于：的门面房屋租赁给乙方，房屋计租面积为____。

2、甲方同意乙方承租房屋作为经营用，其经营范围以乙方营业执照为准。

其次条：租赁期限

1、租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

第三条：租金及其他费用说明

1、租金每半年以现金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

2、合同有效期内每平方米每月租金_元(大写)，每年租金共计为人民币________(大写)。

第四条：双方权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所需费用由甲方负责(乙方自设除外)。

2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。

3、租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。

4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

5、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。

6、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。

7、合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按届时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。

第五条：其他

1、因不行抗力因素导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。

2、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第六条：合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，

3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应供应有效房产证、身份证明及具有出租权的有效证明等文件，乙方应供应有效的身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。

5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

甲方签字(押印)：_________乙方签字(押印)：_______联系方式：______________联系方式：______________签约地点：____________________

签约时间：___年___月___日

商场餐饮租赁合同范文三出租人：

承租人：

出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该房屋承租人依据自身经营需求，欲承租该地块上的建筑物用于经营。依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商全都，订立本合同。

第一条：租赁场地和期限

1、出租人将，租赁给承租人经营。

2、该房屋类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方米。

3、租赁期限为年，起租自起至日止。

其次条：产权及租赁期保证

1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权，完全有权对该房屋进行出租，如果有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主见，一律由出租人自行处理。

2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押，但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人。出租人有义务要求受让方连续履行本合同。

第三条：经营范围和营业时间

1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该房屋经营下列业务：。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人的同意，不得擅自转变经营范围。

2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午时至下午时，出租人有权利依据整体商业支配及季节变化对营业时间进行调整。

第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金

1、承租人承租的该房屋月租金合计为人民币，年租金为人民币。该房屋的租金从，以后各年以此类推。

2、该房屋应先付租金后使用，租金按季度/年结算，承租人应于租金到期前提前一个月一次性支付当期租金给出租人，如逾期支付，承租人从逾期之日起支付出租人每日的逾期付款违约金，直到付清全部租金为止。

3、本合同签订之日起周内，承租方需支付定金元人民币。该定金自起租日始自动转为首月租金的一部分，余款自动转为次月租金的一部分。

4、承租人租赁该房屋自行担当水、点等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应担当逾期付款违约金，责任与本条其次款相同。承租人承认为不行分割的商业整体建筑，承租人同意按使用面积担当合理的水、电损耗费用以及按使用面积合理分摊的公共部分水电费用。

5、出租人对物业统一管理。物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米元，按承租人承租该房屋平方米，应担当物业管理费元/月。支付时间、方式以及逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条其次款相同。

6、签订本合同后，承租人应于年月日前支付出租人保证金计：元人民币。保证金由出租人在整个租赁期间保存。承租人不能将保证金理解为支付出租人租金的理由。本合同届满后，双方不再续订合同的状况下，此保证金中的元由出租人在十日内退还给承租人，但不计利息。剩余部分即元自然转变成产品售后服务保证金，由出租人保管个月，保管期满后如无售后投诉，出租人在十日内，将此保证金退还给承租人，亦不计息;如发生顾客投诉时，出租人应首先与承租人取得联系，承租人应即时妥当处理，如承租人不能妥当处理或承租人丢失处理力量，则出租人有权作出处理。处理过程中所发生的费用，在产品售后服务保证金中支出。

7、若承租放违反本合约各项条款之规定或未经出租方同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。

第五条：出租人的义务

1、确保承租人的合法经营不受与该房屋有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营。

2、出租人担当因出租该房屋所应向政府交纳的税费。

3、按合同商定与年月日将该房屋整清交承租人装修和使用。

第六条：装饰装修

1、承租人装修期为年月日至年月日，期间免收租金。

2、由承租人自行装修该房屋(包括道具、照明设备及其他用品用具)，但承租人需以书面形式事先通知出租人，并附上图纸及说明，在经征得出租人书面答复后方可进场施工。承租人不得对该房屋做任何结构上的转变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述打算：A、马上停工B、即时整改C、没收保证金，收回该房屋，终止合同。

3、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位听从出租人监督管理，并担当洁场费用。

4、经承租人装修后还房屋的装潢物，在合同终止后，除经出租人同意外，起处置权归出租人全部。

5、承租人同意支付施工押金，水、电押金为并于施工开头前支付给出租人。装修完毕，经出租人检验合格，退还押金。

6、装饰装修期间水电费用，在退还押金是一并结清。

第七条：销售和物业管理

1、承租人在该房屋的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、听从出租人对商品质量、服务等工作的管理。

2、承租人有权在该房屋内自行组织各种促销活动而无需事先征得出租人的同意，但应报出租人备案，并不得从事不正值竞争活动。

3、对于由出租人出面统一组织的对大多数承租人都有利的促销活动，承租人表示理解和支持，并情愿支付和担当出租人组织促销活动所支出的部分合理费用。

4、承租人存放在该房屋内的商品、物品由承租人自己保管。承租人不得在该房屋内存放易燃易爆、化学危急品;不在该房屋呢容留不明身份者。承租人负责该房屋内部的消防和平安保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、平安和环境秩序工作。出租人不担当承租人和承租人租赁的该房屋内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。

5、承租人在该房屋内陈设或销售之商品或所供应的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。

6、承租人在该房屋陈设或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权图案或专利权，并依法纳税;全部商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的该房屋内陈设或销售的商品发生侵害他人的商标专用权、专利权、著作权或其他权益，承租人应担当由次产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。

7、承租人不得转让、转租、分租承包、抵押或调换承租的该房屋。

8、未经出租人同意，承租人不得在该房屋外或在公共部位张贴、张挂或展现任何广告、宣扬标语、招牌、符号、装饰、灯饰、灯饰或其他任何东西;不得设摊，不得播放影响其他商家正常经营的音乐或宣扬广播。

9、承租人应遵守出租人制定的有关物业管理的全部规章、条例和制度。允许出租人和出租人授权的人在一切合理时间进入房屋察看物业使用状况，如发生违章出租人可作出相应的处理打算。这些打算对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人自理。

10、出租人应确保为承租人供应经营所需要的水、电，水量为不少于吨/日，电量不少于千瓦。但如承租人的实际使用量(经实际运营状况衡量)与以上设定出入在±35%，承租人应担当相应的增容费用或与之相关的惩罚金。出租人应为承租人供应排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证承租人安放上述设施不受他人干涉。

11、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

12、接收到该房屋后，承租人负责该房屋范围内电力、消防设施等修理。承租人应妥当使用该房屋，保持该房屋原主体结构及外立面的完好，并乐观协作出租人对该房屋主体结构的检查和修理。

13、房屋及附属设施修理责任

1)该房屋主体结构部分发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进行修理并承扣费用。如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进行修理并担当费用。如造成损坏无法修复，则承租人应作相应的经济补偿;承租人装修改建部分的损坏由承租人负责修理并担当费用。

2)水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由承租人修理并担当费用，水表以外(含水表)由出租人修理并担当费用;电以电表及掌握箱为界，靠该房屋一侧由承租人修理并担当费用，电表及掌握箱以外(含电表及掌握箱)由出租人修理并担当费用;污水管道到该房屋外第一个窖井前(含该窖井)由承租人修理并担当费用，第一个窖井后管路由出租人修理并担当费用;承租人设置的隔油池由承租人修理并担当费用，隔油池靠该房屋侧的管路由承租人修理并担当费用，隔油池外侧管路由出租人修理并担当费用;煤气由承租人与商定相互责任;弱电系统以该房屋掌握箱为界，掌握箱靠该房屋侧管路由承租人修理并担当费用，掌握箱以外(含掌握箱)管路由出租人修理并担当费用;该房屋内部消防设施由承租人修理并担当费用;承租人自行改建设施由承租人修理并担当费用。

第八条：承租人在签订本合同是，应向出租人提交有关的法律文件。如：营业执照、税务登记、产品合格证、《商标注册证书》或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证书、法人托付书及其他有关文件。

第九条：合同的变更和解除

1、本合同字签订之后，经双方当事人的书面形式达成全都，可变更。

2、合同未到期之前，双方当事