2024年物业管理师试题-五

2024年物业管理师试题:物业管理实务检练-92024-12-1114:34好学建筑点击：136次好学网字号：T|T论坛交流在线模考视频课程考友交流培训包过文章导读：为了帮助广阔考生有效备考2024年物业管理师考试，好学教育建筑频道特别整理了物业管理师考试热点，2024年物业管理师试题:物业管理实务检练-9，供广阔学员复习备考。最后祝广阔学员顺利通过物业管理师考试!!!多项选择题1.以下关于物业管理企业的论述中，正确的选项是()。A.物业管理企业是独立的企业法人B.物业管理企业具有完全的私人性质C.物业管理企业是有专门资质的企业D.物业管理企业是属于效劳性企业E.物业管理企业提供的效劳属于公共效劳，因而不是有偿的答案：ACD2.以下关于物业管理企业资质的说法中，不正确的选项是()。A.资质审批并不是物业管理企业设立的一个必须条件B.新设立的某家物业管理企业在申报资质的时候，审批部门可以根据其所具备的注册资金、专业人员条件和所管理的物业面积给予不同的资质C.一个物业管理企业管理的高层住宅面积为40万平方米，管理独立式别墅2万平方米，单从所管理的物业面积这一标准来看，它符合二级资质的要求D.在取得营业执照之后的一个月内，物业管理企业应该到相应的主管部门申请资质E.资质审批一定要在工商注册登记后才能进行答案：ABD编辑推荐:★2024年全国物业管理师招生简章★2024年物业管理师报考指南★2024年物业管理师报名时间汇总★2024年物业管理师考试试题及考试信息3.一个物业管理企业申报二级资质，以下哪些条件没有到达二级资质的要求()。A.管理了三个多层住宅小区，面积为150万平方米B.物业管理专业人员22名，其中中级以上职称的8人C.尚未建立企业信用档案系统D.注册资本为400万人民币E.物业管理专业人员均有相应的职业资格证书答案：ABC4.事业部制的主要特点有()。A.容易形成多头领导B.分权管理，政策制定和行政管理分开C.人员较少D.不利于内部竞争E.各个事业部都是一个利润中心，实行独立核算和自负盈亏答案：BE5.直线制的主要特点包括()。A.政策制定和行政管理分开B.要求领导者通晓各种专业知识C.具有各种职能部门D.领导能够集指挥和职能于一身，命令统一，责权清楚E.容易引起多头领导答案：BD6.影响物业管理企业机构设置的主要因素包括()。A.国家的宏观政策B.企业战略因素C.技术因素D.组织规模及所处的阶段E.企业的员工素质答案：BCD7.以下选项中，属于物业管理企业组织机构设置根本要求的是()。A.统一领导，分层管理B.考虑企业战略C.精干、高效D.考虑企业的外部环境E.按照规模、任务来设置答案：ACE8.在物业管理企业从事的以下管理内容之中，带有公共管理性质的有()。A.向局部业主提供家政效劳B.向局部业主提供班车接送效劳C.物业区域内公共秩序的维护D.市政设施的配合管理E.物业的装修管理答案：CDE密卷解析班学习课时:4学时授课老师:杨昭辉课程状态:上线有效期:365天学费原价:￥200优惠价:￥100节省:￥100密卷解析班：密卷解析班包括以下教学内容：剖析解题思路，掌握做题技巧;好学教育命题预测团队精选极具代表性的习题，深入剖析解题思路，演示解题过程，提炼解题技巧，指导学员熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力。2024年物业管理师试题:物业管理实务检练-102024-12-1114:40好学建筑点击：224次好学网字号：T|T论坛交流在线模考视频课程考友交流培训包过文章导读：为了帮助广阔考生有效备考2024年物业管理师考试，好学教育建筑频道特别整理了物业管理师考试热点，2024年物业管理师试题:物业管理实务检练-10，供广阔学员复习备考。最后祝广阔学员顺利通过物业管理师考试!!!9.以下可以作为招标主体的有()。A.房屋尚未出售的某小区的开发公司B.同某个物业业主签订了长期租赁(18年)合同的物业使用人C.单一业主D.国有资产管理委员会E.一个小区的局部业主答案：ACD编辑推荐:★2024年全国物业管理师招生简章★2024年物业管理师报考指南★2024年物业管理师报名时间汇总★2024年物业管理师考试试题及考试信息10.按照效劳方式来划分，物业管理招标可以分为()。A.单项效劳工程招标B.参谋工程招标C.整体物业管理工程招标D.全权管理工程招标E.合资合作管理工程招标答案：BD11.以下关于评标的表述中，正确的选项是()。A.评标一般采用综合评议和百分制量化的评分方法B.评标委员会经过评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标C.经过评审，评标委员会可以推荐3-5名有排序的中标候选人D.评标委员会至少推荐1名中标候选人E.评标应该在严格保密的情况下进行，因而，在评标开始之后，评标委员会不能再要求投标人对自己投标文件的内容做出说明答案：AB12.以下关于公开招标的表述中，正确的选项是()。A.公开招标必须发布招标公告，但发布的途径可以不是公共媒介B.公开招标应当邀请所有符合投标条件的物业管理企业参加招标C.公开招标的评选条件和程序是预先设定的D.招标公告必须公开，但是招标的程序和中标的结果可以不公开E.对于公开招标来说，投标人如果少于5人，那么该公开招标无效，应当重新组织招标答案：BC13.以下可以参与物业管理投标的专业管理公司的投标人有()。A.电梯维修公司B.物业管理企业C.楼宇设备专业公司D.清洁卫生专业公司E.园林绿化专业公司答案：ACDE14.招标人预先选择假设干有能力的企业，直接向其发出投标邀请的招标方式为()。A.竞争性招标B.有限竞争性招标C.直接招标D.邀请招标E.选择性招标答案：BDE15.邀请招标的主要特点是()。A.招标人不使用公开的公告方式B.不具有任何公开性C.招标人以公开的方式邀请所有符合条件的法人组织参与投标D.没有资格预审程序E.应该在公共媒体上发布招标公告答案：AD16.物业管理工程招标中的承接管理方式有()。A.全方位效劳型管理方式B.参谋效劳型管理方式C.合资合作方式D.招标投标方式E.拍卖方式答案：ABC17.以下关于物业管理招标的业主条件的说法中，正确的有()。A.招标人为业主委员会的，须经业主大会授权B.招标人为业主委员会的，应将招标投标的过程和结果及时向业主公开C.招标人为建设单位的，必须符合相应的法律法规规定的其他条件D.招标工程为重点根底设施或公用事业物业的，招标人需经相关产权部门的批准、授权E.招标人为建设单位的，须经业主大会授权答案：ABCD18.以下关于开标的说法中，正确的有()。A.开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为招标文件中预先确定的地点B.开标应当由投标人或其推选的代表