地产设计各专业各阶段评审要点

./规划阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1技术经济指标满足甲方经济技术指标要求：1物业类型比例；2地下车库面积；3总建筑面积；4总户数；5配套设施面积；6户车比。2规划与营销主题的关系1建筑与景观充分融合。2景观主题与概念策划是否吻合。3充分保护及利用现有景观资源。3交通组织1交通流线合理便捷,并与商业及服务配套等有效结合。4物业分布与分期开发1不同售价物业类型在区内分布的合理性,及相互之间的关系和谐。2宗地资源与不同售价物业分布的匹配度。3商业服务与社区配套设施布置的服务有效性。4物业的分期开发与项目经营测算的匹配度。5示范区1设置有效的示范区：包括销售大厅,销售样板间,景观示范区。2销售人流与施工人流组织的合理性。3示范区形象是否有冲击力。6立面风格与市场策划的关系1整体风格应紧扣策划定位要求,主题鲜明。2立面风格的创新性。3立面总体协调性。7要点及规范1政府部门规划要点：·建筑退线；·容积率；·限高；·绿地率；建筑密度。2满足消防要求：·防火间距；·消防车道及登高面的设置。3满足建筑日照间距要求。8规划结构1规划思想〔手法的创新性。2空间组织有序列感,有标识性。3车行道路骨干清晰,辐射均匀,道路网密度适宜。4人行系统与景观系统、车行系统的衔接关系。5停车布置合理：·停车方式的经济性；·停车场的位置服务均好；·出入口的设置和装置合理,便于管理。6公共设施空间分布的合理性。7景观手法与使用功能是否匹配。8开发分期与规划结构的结合关系是否合理。9技术设计1土方平衡设计合理性。2技术配套设施形态与位置设计合理性。3保温、遮阳和降噪等新技术新材料采用的合理性与经济性分析。10补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：方案阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号阶段细分专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1详细规划土建道路交通的最佳组织。2挡墙、边坡、回填土、基础、道路、建筑竖向的最优方案。3结合地形,合理设计地下室或人防地下室。4给排水给水、排水、消防初步方案；5总图方案；对市政资料进行确认,应满足设计要求,项目场地高度是否影响管道敷设。6电气项目总体的供电方案〔变配电房数量、位置、面积7发电机房的位置、面积8项目总体的电气消防及弱电方案〔设备房的数量、位置、面积9建筑单体土建.设计方案是否符合抗震概念设计的要求10竖向力的传递路径是否明确11结构体系和结构类型是否清楚明确12建筑物体形是否超出结构类型的限制高度范围13方案平面、体形是否超限14方案是否存在不便于施工的结构构件15给排水卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置卫生间降板范围,管道不外露在房间；立管位置合理；空调位置便于排水。16消火栓位置及管井尺寸1、消火栓及立管应放置在公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙体〔管井处除外。3、管井位置及尺寸校核,管井应满足管道安装要求。17地下室水池、泵房位置、大小,集水坑位置、数量,排水沟设置1、根据梁高等条件校核水池、水泵房面积。2、根据地下室底板面层厚度,校核集水坑数量、距离。18通风地下室通风设置原则送、排风机房位置面积校核,地下室净空高度校核。19煤气燃气立管位置,明确燃气表、热水器位置。精装修房,燃气表及热水器位置,应得到装饰部认同。20电气交通盒〔核心筒电气设备间的位置、数量、面积21补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：初设阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号细分阶段专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1初步设计土建各层结构平面初步布置；2地下室、人防、转换层的结构布置方案3土方平衡图、单桩承载力、基础形式。4给排水消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。消防级别水专业应与建筑一致。5集水坑及排水沟布置位置及数量校核。根据地下室底板面层厚度,校核集水坑数量、距离。6给水、排水、消防系统的设计方案。74、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。1、消火栓及立管应放置在公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙体〔管井处除外3、管井位置及尺寸校核,管井应满足管道安装要求,出详细立面、剖面图。85、空调室内外机位置合理,空调排水立管合理1、空调位有足够空间放置室外机2、室外机位置通风良好,无死机风险3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。9排水立管位置合理。1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突。10总图方案合理。11通风地下室通风设置原则再次确认。送、排风机房位置面积校核,地下室净空高度校核。12煤气燃气立管位置,燃气表,热水器位置确认。13电气详规阶段电气方案的实施14各种设备的选型15扩初审核〔施工图条件图结构1.

是否落实《设计指引》162.

公司设计院设计的,是否落实公司内部《技术措施》173.

构件布置与计算数是否一致184.

构件布置与建施图是否一致195.

各主要空间的结构净空是否满足建筑和其他专业要求206.

本案在方案阶段对结构专业提出的重点、难点是否通过一定的技术措施得到落实217.

地下室顶板标高是否与建施图一致228.

标准层厅房标高是否与建施图一致239.

标准层预留孔洞是否已经与其他专业核对位置、并表达到图上2410.

外立面与墙身大样是否与建施图一致25给排水1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。262、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。273、给水、排水、消防系统的设计方案。284、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。295、空调室内外机位置合理,空调排水立管位置合理。306、排水立管位置合理。317、总图方案合理。32通风地下室通风及防排烟系统的设计。33煤气调压箱、上升管是否与其他管道冲突,调压箱安装空间是否足够。燃气立管位置合理,不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。34电气1、项目总体供电系统；352、各分期电气初步设计36补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：施工图阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业审图内容问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1建筑楼梯楼梯详图：楼梯净宽1、同时核对结构图2楼梯详图：梯段和平台净高2、核对依据需满足质量手册相关设计要求3地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致4阳露台阳台外檐详图："阳露台降板＋边缘构造"1、同时核对结构图52、核对依据：施工图设计指导书6阳台栏杆高度,以及"外廊、室内回廊、内天井"等栏杆高度公司标准：栏杆顶到阳台结构板上皮高度,高层≥1200〔标准化栏杆为1230,多层≥1150〔11807露台、上人屋面栏杆高度一定要认真复核,公司标准,栏杆最短处净高,高层高层≥1200,多层≥1150；注意认真复核找坡层及面层厚度8生活阳台功能复核〔排水、洗衣、晾衣9出露台、院门的门上是否设雨蓬〔若后加,必须在施工图上备注后加10门窗通风净面积核对XX满足10%,区域8%11走道室内外走道宽度满足质量手册要求12空调空调位置、构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求1、核对建筑平面及节点详图,并同时核对结构图〔平面及节点132、核对依据：施工图设计指导书14厨卫厨卫降板高度和范围满足指导书、并复核是否对下层有影响1、降板同时复核结构图15厨卫的布置满足规范及功能要求〔冰箱、镜台2、其他详质量设计手册16屋面屋面排水：地漏、方向、节点节点要同时复核结构图17女儿墙高度、外檐节点与立面图一致18出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米19地下室方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多〔非转换结构20层高是否合理21结构地下室部分1.

扩展基础面积或桩基础桩数是否合理输入PKPM运算,并且要求在基础图上插入标准组合轴力。222.

基础〔桩承台高度取值是否合理基础〔桩承台高度一般由冲切控制,同时抗弯配筋尽量接近最小配筋率要求。233.

复核是否表达基础底参考标高〔或参考桩长244.

地下室底板内力计算计算程序是否为"约定程序",且判断计算结果的合理性〔简单描述。255.

地下室底板配筋计算底板拉通筋是否为"约定数值",对于应力集中处的配筋计算取平均弯矩进行配筋,截面宽度取max{1000,构件高度}；复核是否验算了裂缝宽度〔应提供计算书。266.

地下室侧壁侧壁竖向通长筋和水平筋是否为"约定数值",侧壁根部〔嵌固端的承载力〔弯矩是否不大于该处底板承载力〔弯矩。277.

复核电梯坑、集水井是否和基础〔桩承台相碰288.

复核联合基础〔桩承台是否需要设置面筋柱净距≥1/2基础高度,均应设置构造面筋；柱净距≥基础高度,按最小配筋率设置面筋,且底筋向上弯〔隔一弯一。299.

地下室外围的步级、阳台等是够设置了结构梁、板3010.是否表达了沉降观测点及大样3111.地下室底板、顶板结构找坡表达是否清楚3212.与建施核对结构找坡。3313.地下室顶板荷载取值是否为"约定数值"3414.计算梁时,消防车荷载是否按"影响线"法计算。3515.和地下室楼梯有防火分隔墙的楼梯,地下室梯段应支承防火墙3616.结构净高是否满足建筑使用空间需要37其他部分1.

楼梯结构净空是否≥2300382.

建施总说明中"配筋详结施",结施是否已设计393.

电梯机房顶是否设置吊钩〔且复核承载力是否满足厂家要求和吊钩大样404.

电梯门边是否设置混凝土牛腿〔和建施统一41正负零以上部分1.

结构模板图和建施是否相符42将结构模板图CAD插入建施平面图中,核对以下内容：43a梁、板布置是否和建施相符；44b

结构大样和建施大样是否对应；45c

阳台、卫生间、厨房标高是否和建施大样相符；46d

穿混凝土墙、梁孔洞,楼板孔洞是否和建施、设备施相符；47e

外围梁高是否和建施大样相符；48f

电梯门洞结构高度是否为2250mm；49g

分户墙可拆除时,是否设计为反梁；50h

砌体构造柱,建施、结施是否已表达〔建施应表示所有构造柱定位,结施应表达外围构造柱定位且配筋；51i

屋面构架和建施是否相符；52j

同一轴线梁宽不一致时,是否影响设备管线、楼板孔洞大小,尤其是设置转换梁时。532.

剪力墙、柱配筋和电算是否相符543.

梁配筋和电算结果是否相符55将梁电算结果CAD图插入梁配筋图,核对以下内容：56a

极限状态复核——逐根梁复核；57b

正常使用状态复核——跨度较大梁、配筋率较大梁、跨高比较58c

大梁、悬臂梁复核；59d

对于跨度≥10米的梁,应指定起拱值取max{计算弹性位移值,L/2000}。604.

板配筋和电算结果是否相符61核对以下内容：62a

板的边界条件是否符合《结构专业设计指导书》；63b

异形板是否采用有·限元计算；64c

板的配筋率是否符合《结构专业设计指导书》；65d

板跨≥5米时,是否分区格配筋。665.

梁构造大样67核对以下内容：68a独立悬臂梁水平锚固长度较小时,是否补充了附加锚固措施〔水平锚固段＜0.4la,不能设计为独立悬臂梁；0.4la≤水平锚固段≤0.6la,则应设置附加锚固措施——点焊附加短筋；69b

折梁、变宽度梁、变高度梁是否表达了大样；70c

梁上开孔是否表达了大样；71d

复杂、钢筋较多的梁,是否已表达钢筋排列图,例如转换梁、钢筋较多的变宽度梁。726.

板构造大样73核对以下内容：74a

阴角、阳角是否表达了大样；75b

和混凝土墙相连的支座负筋锚固长度是否已说明取la〔可以在结构总说明表达；76c

凹凸板是否表达了高低处钢筋大样,注意竖板厚度≥板厚。77规范强条1.

各抗震设防类别建筑的抗震设防标准是否符合要求〔抗规GB50011-2001第3.1.3条782.

天然地基基础是否进行了抗震验算〔抗规GB50011-2001第4.2.3、2条793.

各类建筑结构的地震作用计算是否符合相关规定〔抗规GB50011-2001第5.1.1条804.

钢筋混凝土结构的抗震等级是否符合相关规范要求〔抗规GB50011-2001第6.1.2条815.

梁的钢筋配置是否符合相关规范要求〔混凝土规范GB50010-2002第11.3.1条、抗规GB50011-2001第6.3.3条、高规JGJ3-2002第6.3.2条826.

柱的钢筋配置是否符合相关规范要求〔混凝土规范GB50010-2002第11.4.12条、抗规GB50011-2001第6.3.8条、高规JGJ3-2002第6.4.3条837.

剪力墙竖向、横向分布钢筋的配置是否符合相关规范要求〔抗规GB50011-2001第6.4.3条、高规JGJ3-2002第7.2.18条848.

考虑地震作用组合的框架梁,其正截面抗震受弯承载力是否满足规范要求〔混凝土规范GB50010-2002第11.3.1条859.

根据建筑物地基基础设计等级及长期荷载作用下地基变形对上部结构的影响,地基基础设计是否符合规范要求〔基础设计规范GB50007-2002第3.0.2条8610.地基基础设计时,所采用的荷载效应最不利组合与相应抗力限值是否符合规范要求〔基础设计规范GB50007-2002第3.0.4条8711.高层建筑结构地震作用计算是否符合规范原则〔高规JGJ3-2002第3.3.2条8812.配筋率是否超过2.5%〔仅框梁或小于最小配筋率8913.梁底筋面积是否小于面筋的一半90给排水系统问题给水、排水、消防系统是否正确〔特别是消防1、市政压力利用状况,给水分区合理912、消火栓分区合理,消防级别正确。92给排水总图给排水总图布置是否合理〔给排水管管径、化粪池、检查井1、给水引入管、环管管径合理。932、化粪池数量、位置合理。943、雨水排处管数量及管径合理。954、地下室顶板和场地排水合理。96地下水池生活、消防水池面积、容积是否经济合理；位置和建筑、结构一致1、容积、面积计算校核。972、与结构承台、地梁关系。98水泵房水泵房面积及位置是否正确根据水泵布置校核水泵房面积。99排水沟集水坑1、根据结构底板面层厚度确定集水坑距离,数量。2、根据承台布置,集水坑位置校核。100集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致,地面找坡合理。101卫生间给排水管道布置〔大降板或小降板是否合理,管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。卫生间降板范围合理,管道不外露在房间；102空调室内、外空调机及空调排水管布置是否合理1、空调位有足够空间放置室外机1032、室外机位置通风良好,无死机风险1043、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。1054、空调冷凝水管位置合理。106立管给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突。107排水出户管排水出户管布置是否合理1、排出管组织合理。2、覆土厚度满足排水要求。3、排出管不与梁、承台冲突。108管井及消火栓管井位置合理,尺寸适中；消火栓位置合理。1、消火栓及立管应放置在公共空间。1092、消火栓安装不得贯穿墙体〔管井处除外1103、管井位置及尺寸校核,管井应满足管道安装要求,出详细立面、剖面图111其它管道需穿结构粱、剪力墙时,复核是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让。必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。112通风地下室1、送、排风设计是否合理；2、设备用房位置及面积是否过大；设备用房、管井一定要同时核对建筑图；管井还要核对结构图,避免三者不一致1133、管井位置大小是否合理114地上前室或合用前室是否需要加压送风,设计是否合理；管井位置大小是否合理管井要同时核对建筑结构图,避免三者不一致115燃气立管燃气立管是否与给排水管道冲突116燃气表燃气表的位置、热水器位置合理。精装修房,燃气表及热水器位置,应得到装饰部认同。117强点系统图合理性及经济性118发电机房位置、对建筑功能〔噪音和排烟的影响119变配电所设置位置的合理性及经济性120配电箱位置、对建筑功能的影响121地下室电力平面配电箱、控制箱安装位置,桥架走向及安装位置122防雷、接地接闪器安装与建筑相适应,接地体及接闪器利用结构钢筋123电缆走向电缆由室外引入地下室时避免穿越水压力较大的区域124弱电消防系统1系统、设备布置合理性及经济性125弱电系统系统、设备布置合理性及经济性126弱电箱弱电箱位置对建筑功能的影响；大小是否合理；并复核建筑结构位置127人防电气配电防护单元配电系统、设备控制的合理性、配电箱、控制箱安装位置的合理性及经济性128电缆防爆井外引电缆应通过电缆防爆井引入；并复核建筑结构位置129照明设备布置、平战转换措施130柴油发电站电站设置〔＞5000m2的合理性及经济性。131补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：地下室技术方案设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业部位问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1建筑地下室边线、面积、车位数、人防设置是否满足规划部门要求。2结构柱网能否满足行车出入、停车和转弯半径要求。3相关设备用房面积、位置是否合理。4结构1.

扩展基础面积或桩基础桩数是否合理52.

基础〔桩承台高度取值是否合理63.

复核是否表达基础底参考标高〔或参考桩长74.

地下室底板内力计算85.

地下室底板配筋计算96.

地下室侧壁107.

复核电梯坑、集水井是否和基础〔桩承台相碰118.

复核联合基础〔桩承台是否需要设置面筋129.

地下室外围的步级、阳台等是够设置了结构梁、板1310.是否表达了沉降观测点及大样1411.地下室底板、顶板结构找坡表达是否清楚1512.与建施核对结构找坡。1613.地下室顶板荷载取值是否为"约定数值"1714.计算梁时,消防车荷载是否按"影响线"法计算。1815.和地下室楼梯有防火分隔墙的楼梯,地下室梯段应支承防火墙1916.结构净高是否满足建筑使用空间需要20电气变配电房变配电房设置的位置是否合理；21变配电房的设置是否满足供电部门的要求；22变配电房的层高应不小于3.6m。23控制变配电房设置的位置对其他专业及产品质量的影响24发电机房发电机房设置的位置是否合理；25根据发电机组的容量控制机房的层高；26控制发电机房设置的位置对其他专业及产品质量的影响27电缆桥架：走向、标高。28弱电机房：位置、面积、层高。29给排水1、明确消防水池、生活水池的容积及面积。1、确定消防水量,复核生活用水量,确定消防、生活水池容积302、根据地下室层高及梁高,确定水池面积。313．常见消防水池面积见附表322、消防水池、生活水池及水泵房的位置。1、消防水池、生活水池的位置尽量放置在用处不大的空间,如消防水池可设置在车道下。332、水泵房尽量远离住宅,以减少对住户的影响。343、水池及泵房宜放置在最底层。353、水泵房的布置合理性,面积不宜过大或过小。1、保证水泵吸水管到水池壁的距离,保证水泵间的维修距离,保证主通道的距离。362、湿式报警阀宜放置在泵房内。373、水泵配电室的位置及空间是否合理。384、集水坑的容积、位置及距离是否合理。1、消防电梯集水坑、水泵房集水坑容积为2立方米；消防电梯集水坑宜放置在电梯基坑外。392、平时使用集水坑保证安装及维护空间即可。403、集水坑间距宜在50米左右。41通风1、防排烟系统形式的合理性。1、合理利用地下室对外的开口。422、传统风机形式与诱导风机,哪种方式更适合本项目。432、排风机房及排风井的位置的合理性。1、机房面积适中。442、风井尺寸合理,位置上、下层对应。45补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：户型大样设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号部位专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1建筑户型设计1、厅房是否方正,厨卫布置得当,使用方便；动静分区合理,私密性好；公共交通是否紧凑,实用率高。22、充分考虑朝向、景观、通风设计〔客厅、主卧朝向及景观要好；户内有穿堂风。33、户型的创新性〔采用入户花园、空中花园、错层跃层等设计手法；创造个性化空间。44、结构梁柱布置应合理,不影响使用及美观,平面功能可灵活改变。55、设备管井布置应合理,空调机、热水器位既满足功能需要,又不影响立面美观。6立面重点审核立面〔阳台、窗、檐口、低层、顶层等是否与平面户型一致7雨蓬出露台、小院的门是否设雨蓬8管井及烟道1、管井及烟道上下部位能否对齐；2、出屋面位置,风口最低处要距露台完成面最小高度为1.8米；3、防水构造重点复审复杂立面〔th类或变异户型9户内及公共走道宽度1、公共部位走道、大堂疏散门宽是否满足要求；2、户内走道宽度复核详质量设计手册10窗地比结合立面,复核窗地比,控制成本宽景0.25；高层小高层0.23；th0.311可售比复核可售比不能小于80％12面积复核重点,结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位有柱凸阳台、不计算面积的阳台、凹阳台、穿过式阳台等是重点复核内容；13玄关建筑宽度、使用功能；14电气户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置；15核心筒建筑楼梯、前室尺寸复核；16自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核17电气1、配电间分强电和弱电时,各自面积为1m2左右；182、配电间强电和弱电合用时,面积为2m2左右。19给排水1、管道井的位置及尺寸。1、高层建筑一般设置管道井〔当公共空间过小,无空间设置管井时,可采用现场加工的水表箱的形式,不设置管道井。202、管道井的位置一般在核心筒处等公共位置,以便维护。213、管道井的尺寸与楼层数及每层的户数有关,详见附表。222、消火栓及立管的位置的合理性。1、消火栓及立管应放置在公共空间,禁止放在住户空间内,如入户花园等处。232、消防前室应放置消火栓,18层以下可设置双栓,18层以上,可设置两消火栓,两个消火栓间距应在5米以上。243、消火栓尽量暗装或半暗装,立管设置在门或窗边时,门或窗边应设置垛,垛一般为150mm左右。254、安装消火栓处不能将墙体贯穿〔管井处除外26风道采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间,风井位置、尺寸的合理性。风井尺寸合理,见附表。27卫生间建筑重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的上部28结构卫生间结构降板是否对下层有影响〔重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房29给排水卫生间降板或不降板,管道的布置方式,是否影响下层住户。1、卫生间降板,降板部分对下层住户的影响,明确降板范围302、卫生间不降板,管道不得进入别人家。313、卫生间空间是否能放下浴盆,浴盆方向是否合理。324立管不能放置在室外时在卫生间布置的立管位置的合理33卫生洁具、地漏重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽度,能否满足使用要求〔尽量按标准模块设置34设备管道、管井1、各种立管是否与空调洞,厨房、卫生间排气洞冲突。2、变异户型,立管上下是否对应。3、卫生间排气管上下能否对应4、地下室暗卫生间,是否设置排风管道5、立管是否挡窗〔管道位置要尽量按标准模块设置；设置在门或窗边的立管,门或窗应设垛,垛宽150~200mm35电气插座位置是否合理尽量利用标准模块36厨房建筑重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部37给排水设备管道、管井1、厨房管道的布置对下层是否有影响。2、地漏位置的合理性。3、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。4、排水管是否与烟道矛盾－－厨房也要尽量选择标准模块38电气插座位置是否合理尽量利用标准模39空调建筑与给排水如在空调板处设雨水管,复核空调板尺寸室外机位〔为净尺寸：401、普通单机1100×550。412、如有雨水管穿空调板时,以及顶层复式起居厅空调机位,或者,当为双机上下叠放且前面按装百叶时,空调机位1400×550。423、〔放同层室外机梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于40043空调室内、外机位置的合理性。1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管道穿空调板时,是否影响室外机放置。442、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道,室外机应便于安装,室内、外机距离不宜大于10米。45建筑与结构室外空调板立面是否与平面一致；重点复核变异立面处空调板位置46电气插座位置是否和室内空调机位一致47雨水管建筑与给排水1、位置是否挡门或窗；2、上层雨水管严禁直接排在下层阳露台上；要做有组织排水1、设置在门或窗边的立管,门或窗应设垛,垛宽150~200mm。482、屋面的管道不宜落入住户内,如雨水管进入私家露台、阳台等处。493、各种立管是否与空调洞,厨房、卫生间排气洞冲突。504、变异户型,立管上下是否对应。51洗衣机、热水器及晾衣建筑给排水与电气洗衣机位置是否恰当；立面是否有遮挡晾衣考虑洗衣机、热水器布置位置是否有电源插座安装的墙面。522、洗衣机地漏设置53结构1.

结构模板图和建施是否相符54将结构模板图CAD插入建施平面图中,核对以下内容：55a梁、板布置是否和建施相符；56b

结构大样和建施大样是否对应；57c

阳台、卫生间、厨房标高是否和建施大样相符；58d

穿混凝土墙、梁孔洞,楼板孔洞是否和建施、设备施相符；59e

外围梁高是否和建施大样相符；60f

电梯门洞结构高度是否为2250mm；61g

分户墙可拆除时,是否设计为反梁；62h

砌体构造柱,建施、结施是否已表达〔建施应表示所有构造柱定位,结施应表达外围构造柱定位且配筋；63i

屋面构架和建施是否相符；64j

同一轴线梁宽不一致时,是否影响设备管线、楼板孔洞大小,尤其是设置转换梁时。652.

剪力墙、柱配筋和电算是否相符663.

梁配筋和电算结果是否相符67将梁电算结果CAD图插入梁配筋图,核对以下内容：68a

极限状态复核——逐根梁复核；69b

正常使用状态复核——跨度较大梁、配筋率较大梁、跨高比较70c

大梁、悬臂梁复核；71d

对于跨度≥10米的梁,应指定起拱值取max{计算弹性位移值,L/2000}。724.

板配筋和电算结果是否相符73核对以下内容：74a

板的边界条件是否符合《结构专业设计指导书》；75b

异形板是否采用有·限元计算；76c

板的配筋率是否符合《结构专业设计指导书》；77d

板跨≥5米时,是否分区格配筋。785.

梁构造大样79核对以下内容：80a独立悬臂梁水平锚固长度较小时,是否补充了附加锚固措施〔水平锚固段＜0.4la,不能设计为独立悬臂梁；0.4la≤水平锚固段≤0.6la,则应设置附加锚固措施——点焊附加短筋；81b

折梁、变宽度梁、变高度梁是否表达了大样；82c

梁上开孔是否表达了大样；83d

复杂、钢筋较多的梁,是否已表达钢筋排列图,例如转换梁、钢筋较多的变宽度梁。846.

板构造大样85核对以下内容：86a

阴角、阳角是否表达了大样；87b

和混凝土墙相连的支座负筋锚固长度是否已说明取la〔可以在结构总说明表达；88c

凹凸板是否表达了高低处钢筋大样,注意竖板厚度≥板厚。89给排水1、底层为架空层或商铺,给排水管道的转换方式。1、管道在面层内转换,管道布置的合理性。902、管道是在梁下转换时,空间高度是否满足建筑要求。913、管道沿墙、柱下落时,立管的位置是否影响建筑功能或破坏感观。922、一层排水管出户,管道是在地下室还是在覆土层中敷设。1、管道在地下室敷设,管道不得穿电房,水池及泵房。932、管道在覆土层中敷设,覆土层的厚度及覆土范围的明确。94补充意见95签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：景观概念阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号评审内容问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1设计主题设计主题是否鲜明,与建筑规划风格的融入性；景观主题与分组团主题的设计语言是否能转化为营销语言。1、结合公司战略及企业文化；2、各分主题与大主题的一致性；主题鲜名；3、点睛之笔的文化小品布置位置要合理；2概念规划总平面图设计范围；功能及空间节点标注、绿化意向,图面表达效果。对现有项目发展规划图则中所涉及到的主要土地用途、文化特色、空间的连续性及不同用地之间的交通系统,进行评估并提出意见。1、设计范围是否与建筑规划要求一致性；2、图面表达清晰明了,色彩、明暗度爽心悦目；3、商业街、主入口景观、中心景观、泳池、水景、运动区、健身儿童活动区等空间的连续是否合理；4、销售的生命路线上的景观视觉焦点是否突出；5、周边近邻有哪些外部景观可以充分借景,并加以发展开辟其视线；6、周边近邻有哪些嘈杂及不利视线需作屏障处理；7、二点一线归家路上的景观视觉是否舒适；8、根据提交景观配置表要求,了解能否满足各项配置经济指标。设计意向图片是否新颖,对应的设计点是否一致3示范体验区精致的景观、动人的景观场景体验,加强营销卖点,提高产品附加值。注重空间的节奏变化和客户的游线感受。1、提高顾客购买产品的敏感点有哪些；2、主入口提示空间设计〔案名如何体现；3、示范区景观产品的体验其细节特征有哪些；4、中心景观区的景观视觉冲击力及其设计感；4竖向设计总体竖向标高分析〔有纵、横二个大的剖/立面来表达建筑、道路、活动场所、水景、绿化等景观竖向设计关系系统分析图,标高过渡节点合理性,场地排水意向。1、市政道路与商业街的标高过渡；2、中心景观区广场、园路与构筑物、水景的标高过渡关系合理性；3、入户与园路标高过渡关系；4、人防出入口、地下车库出入口与道路的标高过渡关系；5、微地形与园路标高过渡关系；6、车行出入口与市政道路的标高关系；7、尽量减少构筑物及水体设计,增加微地形设计；5交通流线分析主、次干道,人行便捷回家流线,景观园路、汀步步道；机动车与非机动车集中停放位置考虑。后期物管理安防,组团围闭意向的考虑。1、商业街人、车行动线的合理性；2、小区车行与地下车库出入口动线的合理性；3、主入口、宅间、运动、休憩场所人行动线的合理性；4、地面停车停放位置与动线的合理性；5、物管安防岗亭位置与人、车动线的合理性；6消防规范考虑消防通道分析,消防登高面处理,消防回车场处理1、根据建筑层高,景观设计是否满足建筑规划消防路线验收要求；2、景观设计是否满足建筑规划登高面、消防回车场验收要求；7地下车库、人防考虑地下车库入口、人防入口、采光通风井等位置的合理性1、地下车库出入口考虑到人、车频率及安全性；2、对地下车库、人防出入口、通风采光井等结合景观构筑物及绿化进行修饰；8景观流线及经济分析主、次景观定位及布局,景观分区线形联系分析,景观分区分项成本分析,分区组团物管安防的有效合理性。1、注重空间的节奏变化和客户的游线感受。2、投入成本主次有别；3、小区围墙的围闭线；9景观营造意向表达景观分区放大平/立面图,景观营造意向表现是否完全表达出设计的主题思想。1、各意向图片是否新颖；与本设计主题及场景是否吻合；2、选用意向图片与设计是否可操作性；10节点性景观营造效果表现主、次入口效果图,中心景观区效果图,代表性组团空间效果图,重要节点空间效果图1、主次入口是客户归家的第一站,要有归家的感觉；2、突出中心景观区的聚焦视觉冲击力；3、功能与细节的体现4、植物是景观的主要空间元素,硬景场地是配角。5、空间布局要疏密有致；11室外家俬的部品部件及标识系统意向室外家俬的部品部件选择意向,标识系统设计意向1、泳池：沙滩椅、遮阳伞、茶座椅2、室外座椅、坐凳、垃圾箱3、陶罐、雕塑小品4、LOGO、导示标示牌12创新设计思想的尝试与本方案完全脱开,对创新思想的尝试,具有独特个性的构思方案。13补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：景观方案阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号评审内容问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1设计延续性对概念规划方案评审意见的落实情况针对上阶段景观规划方案所提出的修正性意见进行逐条落实；并在此次方案设计中的体现情况进行检索；2方案总平面彩图设计范围；功能及空间节点标注、绿化意向。表达清晰小区围墙设计位置,表达主入口、车行出入口、人行出入口位置的合理性主入口区对小区展示的视觉与项目发展及营销策略是否一致性销售路线的景观体验生活区,其生活细节是否设计完整,如：入口标志性景墙及门廊、特色水景、游路、休憩区〔小品、休息座椅、场景、特色灯、标识、样板房入户口功能性布置等中心景观区视觉是否领导全区主题各组团间休憩、运动、健身空间是否完整,其指标是否满足要求各组团的景观均好性是否一致3竖向设计总体竖向标高分析〔有纵、横二个大的剖/立面来表达建筑、道路、活动场所、水景、绿化等景观竖向设计关系系统分析图,标高过渡节点合理性,场地排水意向。市政道路与主、次出入口竖向表达商业街与市政道路的表达地下车库出入口、人防、通风井与路面标高的表达泳池、更衣室各标高的表达其它小品、构筑物的竖向及周边关系的表达4功能分区彩图对整个项目功能分区做较为详细的划分,对各个分区的预期投入进行估算。主入口投资预期体验生活区投资预期休憩区、健身投资预期运动区投资预期5机动车交通分图析对规划方案主、次车行道做合理优化,考虑机动车停车位和回车场,对地下车库入口提供意向方案。6非机动车交通分析图考虑非机动车流线与地下非机动车停车入口的交接,对入口提供向方案。7人行交通分析图考虑是否人车分流,对人行便捷回家流线,景观园路、散步道、汀步等的位置详细表现。8消防规范考虑结合当地消防规范合理优化消防通道,消防登高面处理,消防回车场处理9地下车库、人防考虑地下车库入口、人防入口、采光通风井等位置的合理性10景观营造意向表达景观分区放大平/立面图,景观营造意向表现是否完全表达出设计的主题思想。创造出一个空间特色,评价问题主要关心人在这个设计中的舒适性,以及理解场地的空间特点如何影响影响使用意图,同时还必须考虑与空间喜好相联系的人体学和文化特征,长远的多用途和文化行为的转变。11节点性景观营造效果表现主、次入口效果图,项目中心景观区效果图,代表性组团空间效果图,重要节点空间效果图12休憩活动场地设计按规范要求设置相应活动场地〔如网球场、蓝球场等,满足其实用性并考虑不干扰小区居民。13架空层设计考虑架空层内部空间功能设置,地面、柱面及顶棚装饰设计。架空层室内外过渡空间14水景的营造方式水景的可行性分析,面积和标高的控制；池底和驳岸处理方式；水的运营成本分析及水质处理15地面铺装设计清楚表达不同铺装的色调与布局,明确意向材质并表达需要达到的效果16绿化设计平面图中标明主要植物种植的位置、线性和布局。对公共绿地和空间绿地进行划分,立/剖面图表现绿化竖向轮廊及地形造坡效果,主景树的平面布局和树种规格及数量。景观绿地的构图、位置和特征进行评审,其中包括入口区特色景观、各种活动设施、公共休憩用地和其它公众设施等。17特色小品设计特色小品是否和建筑风格相融洽,特色小品的美观性、实用性和经济性综合评估。18补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：景观施工图阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1设计依据和规范设计文件是否齐全,包括计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平面图及立面图等；设计规模〔绿化面积、投资与功能内容是否符合《景观设计任务书》要求的规定和使用要求；施工图的设计所依据的有关标准、规定、规范是否恰当、正确；2总平图轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性；；园路尺度与曲率是否合宜园林小品〔雕塑、构筑物、花坛等位置、形式是否合宜；指北针、风玫瑰以及图纸比例；3总图索引图图中编号与详图是否相符；4铺装索引图图纸编号与铺装详图是否相符；5竖向设计场地施工座标网、座标值是否正确；场地外围的道路、铁路、河渠及地面的关键性标高是否正确；各场地、广场的设计标高及原地面标高；道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高〔道路标注在道路中心线上,排水沟标注沟底标高及关键点的原地面标高,纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径,关键性坐标,道路应注明其横坡向〔单坡或双坡；6用坡向箭头表明地面排水方向,如有堆山设计,可用设计等高线表示地面坡度；7指北针；8种植施工图乔木：是否准确标注植物代号、栽植点,行距、株距尺寸；灌木及草本：是否准确标注植物代号、群栽位置、范围；植物与建筑物、构筑物、道路以及管线〔地上、地下的距离是否恰当；列表说明图例、植物代号、苗木名称、规格、数量；说明栏内容：尺寸单位、比例、图例、施工要求等；9详图图中编号与大样图是否相符；平、立、剖面图是否一致；构筑物的墙、梁、柱的材料、厚度、对应关系,及与结构图的一致性；种植池、驳岸或护坡、挡土墙等构筑物的顶部和底部的设计标高是否合适；明沟、踏步、花坛等尺寸、标高、用料与做法说明；铺装材料的选用及颜色；无障碍设计：广场、道路等有高差的地方是否设置了供残疾人使用地坡道,其宽度、坡度及长度是否符合规范要求；10大样详图详图编号与平、立、剖面是否相符；详图所表示地构筑物轴线、梁、柱、墙关系、标高等与平、立、剖面及结构是否一致；铺装材料选用、颜色及做法,不同类型、不同颜色装饰材料之间的分界部位；详图所表达的内容如埋件、灯具、管线是否与其它工种相符；11给排水平面图绘出总平面、注明构筑物的坐标值及道路中心线坐标值；场地四界的施工坐标值；给排水管道的平面布置,注明各管线的定位尺寸或施工坐标值,并反应其与建筑物、构筑物的距离,以及管线之间的相互间距；场地管线接入点的位置及坐标；12指北针；13照明平面图绘出总平面、注明构筑物的坐标值及道路中心线坐标值场地四界的施工坐标值；配电系统管线的平面布置,注明各管线的定位尺寸或施工坐标值,并反应其与建筑物、构筑物的距离,以及管线之间的相互间距；场地管线接入点的位置及坐标。14补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：室内概念阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1设计构思说明对风格定位及各功能空间的使用进行说明,并对照是否符合室内设计任务书的要求2成本指标估算在设计中所使用的材料是否符合装修设计限额标准,配合成本控制的要求；是否考虑了各功能空间在成本上的有效分配及控制。3平面设计草图是否在平面上充分考虑了建筑及结构的相关条件,并具有可实施性。4在平面功能划分上是否合理,是否考虑了各功能空间在流线、规模及使用上的要求5是否考虑了室内外分界的处理6立面设计意向草图立面元素是否与装修风格统一,是否运用合理7立面材料是否考虑了成本控制。是否运用得当8各主要空间效果草图：是否提供充足的能确切的表现设计意向的效果图及有可参考性的图片9主要节点设计意向草图：主要节点的设计是否合理,材料运用是否得当,是否具有可实施性10补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：室内方案阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1设计构思说明对风格定位及各功能空间的使用进行说明,并对照是否符合室内设计任务书的要求2成本指标估算在设计手法及设计中所使用的材料是否符合装修标准,是否能配合成本控制的要求。是否考虑了各功能空间在成本上的有效分配及控制。3平面图审查是否正确套用建筑图4审查平面内各家具布置是否合理,家具尺寸是否符合真实尺度5地花布置图地面铺装材料的选择,不同材料搭接做法6天花灯具布置图审查各吊顶造型高度是否考虑了梁及设备综合管线的最低位考虑空调冷凝冷媒管走向及空调预留孔洞与空调插座位置是否合理灯具布置是否合理；是否考虑了各种检修口及出风口或回风口的位置是否考虑了吊顶在与墙面或与窗交接位的收口处理吊顶材料的选择7立面展开图审查四向立面图并注明名称审查立面主要材料、色彩是否运用合理审查立面材料是否考虑了成本控制审查立面图是否表示了电箱及各开关插座位。并与电图统一审查立面图是否充分表现了空调、现场各梁柱位的处理,各种管道位及检修口的位置8主要节点图主要节点的设计是否合理,材料运用是否得当,是否具有可实施性剖面上是否表达了梁柱的关系,处理手法是否得当9选材及选型审查各种家具选型是否合理,色彩及配搭是否得当审查各种材料是否运用合理10效果图各主要空间效果图绘制的效果,是否准确表达设计意图11补充意见签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：____阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1建筑面积、户型1、总建筑面积是否符合设计要求2、单户面积是否符合设计要求3、户型是否与设计要求一致4、立面是否与设计要求一致2建筑方案1、空调主机位的设置、空调管路和排水的走向是否合理2、厨卫排气设置是否合理3、室内电器〔如抽油烟机、热水器、洗衣机等设计摆设位置是否合理4、各房间的采光、通风是否合理5、公共部位和户内是否存在安全隐患6、装饰材料是否能够满足使用要求3结构方案1、室内房间和厨卫吊顶后使用空间是否足够2、室内外和厨卫是否有足够高差4建筑给排水方案1、户内厨卫给排水位置〔如总阀、出水口、排水口等是否合理2、排水管在天花位置是否影响后期业主装修3、核实室内用水供应方式是否足够和稳定5建筑电气方案1、户内强弱电位置〔如配电箱、插座等是否合理2、核实室内用电量是否足够6其他1、燃气管的设置是否合理7补充问题签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：____阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1建筑方案1、技术经济指标是否与总平相符2、楼栋总面积是否和总平相符3、楼栋坐标点是否和总平吻合4、楼栋名称是否与总平相符5、消防是否符合要求6、方案文本是否符合规划局要求〔有无漏项2蓝图1、是否与建筑方案阶段保持一致2、施工图上的名称是否与方案本保持一致3、施工图上标注面积是否和方案本一致4、建筑外立面是否与单体方案相符5、方案文本是否符合规划局要求〔有无漏项3补充问题签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：____阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1建筑基础方案设计院根据地质报告提供2种以上可选择的基础形式,成本部门测算对比后,选用最经济的基础形式；2结构方案1、成本部门根据设计院提供的梁、板、墙柱截面尺寸计算砼含量指标,根据经验配筋率得出钢筋含量指标,与经验数据进行比较；2、在施工图阶段需要在出蓝图之前测算基础、地下室、裙楼、转换层、标准层、屋面等特征层的结构含量指标,与控制指标、目标成本指标、经验数据进行比较,并将优化建议提交产品研发部,再由产品研发部与设计院进行优化工作；3地下室人防地下室造价较高,某些城市可以在自行建造或缴纳人防异地建设费中选择,本阶段应对两种方案分别测算,选择较为经济的方案；合理控制地下室层高、地下车位平均面积4室外综合管线1、根据规划合理确定水泵房、配电房、煤气调压站、控制中心等配套设施的位置,以便使各种管线的铺设最短；2、在设计阶段对比管材造价差异,合理选用管材；3、合理利用现场坡度,控制管道设计埋深；4、室外给水系统综合考虑后期使用及成本后,争取低层〔1～3层考虑市政供水,以上楼层再采用变频加压供水；5精装修1、成本部门需要在装修标准确定后提供单方造价；2、外立面面砖、石材工程：成本部门需要在立面分色施工图完成后提供面砖、石材的含量及造价；3、需要在施工图完成后提供栏杆钢筋含量指标及单价测算；4、铝合金需要在施工蓝图出图前完成窗地比含量计算；在二次设计完成后,测算不同类型窗的单价,以保证控制的目标单价内；6景观1、根据景观区域的位置可把环境分为重要景观区、组团景观区、宅间景观区等,让成本投入能在重要的区域有所侧重；2、控制硬景、软件、水景的面积比率,一般情况下软景面积：硬景面积＝3：2；3、硬景注意控制石材、木地板、洗石米、建菱砖的面积比率；4、控制石材类型,一般情况下建议石材选用黄木纹、红〔黄绣石、青石板、XX灰、XX青,尽量不使用砂岩类石材,尽可能采用便宜的国产石材,并采用较小规格厚度,降低成本；5、控制石材厚度,人行道地面控制20mm,行车道控制30mm,压顶尽量用砼＋质感涂料替换石材,踏步等部须用30或50厚,踏步伸出部分用20厚粘贴磨边处理,如果必须采用超厚材料不可,外面一边采用超厚材料,里边材料按照20厚设计,通过砂浆找平达到水平；6、木材的厚度要控制在常规厚度,不选用超厚的木材,尺寸也按照常规选择；7、软景控制大乔木数量,尽量选用当地乔灌木,灌木控制种植密度及品种；8、景观设计公司的景观结构设计做法往往较为保守,园建基层做法也是优化的重点；9、采用国产灯具,在保证设计效果的前提下,联合物业优化灯具数量；10、景观水电：联合物业确定景观灯具数量及电线走向；11、景观结构：园建结构必须按图施工,特殊情况,特殊处理；7部品1、电梯：电梯的载重量、速度等选型根据实际需要设置,避免不必要的浪费；2、外立面面砖、石材工程：成本部门需要在立面分色施工图完成后提供面砖、石材的含量及造价；3、需要在施工图完成后提供栏杆钢筋含量指标及单价测算；4、需要在施工蓝图出图前前完成窗地比含量计算；在二次设计完成后,测算不同类型窗的单价,以保证控制的目标单价内。8补充问题签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：____阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证1建筑结构降板1、阳台、雨棚、空调板降板是否100mm；2、有保温要求的露台降板是否250mm,无保温要求的露台降板是否100mm；3、厨房降板是否80mm；4、非沉箱式卫生间降板是否80mm,沉箱式卫生间降板是否300∽350mm；2屋面结构找坡1、公共建筑：是否结构底、面均按2%找坡；2、住宅：是否结构底平、面按2%找坡；3砌体结构1、砌体材料采用是否符合标准要求；2、加气混凝土砌块外墙、厨卫间砖墙底根部是否按标准要求设置混凝土坎；3、多层洋房室外楼梯与底层阳光房隔墙：当隔墙高度≥1.5m时砖隔墙根部是否做混凝土坎,当隔墙高度＜1.5m时是否做钢筋混凝土挂板；4、窗台压顶做法是否符合标准要求；4钢筋接头形式1、Ⅱ级钢钢筋接头型式是否符合标准要求；2、Ⅲ级钢钢筋接头型式是否符合标准要求；5楼地面做法1、架空层〔停车库楼地面做法是否符合标准；2、架空层〔住宅、商铺、管理用房楼地面做法是否符合标准；3、一层入户花园地面做法是否符合标准；4、客厅、房间楼地面做法是否符合标准；5、非沉箱式卫生间楼地面做法是否符合标准；6、沉箱式卫生间楼地面做法是否符合标准；7、厨房楼地面做法是否符合标准；8、阳台楼地面做法是否符合标准；9、消防楼梯间楼地面做法是否符合标准；10、上人楼梯间楼地面做法是否符合标准。6墙面抹灰饰面1、涂料饰面外墙面做法是否符合标准；2、劈开砖饰面外墙面做法是否符合标准；3、普通砖饰面外墙面做法是否符合标准；4、住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间架空层内墙面抹灰是否符合标准；5、客厅、房间内墙面抹灰是否符合标准；6、厨房、卫生间内墙面抹灰是否符合标准；7、管道井墙面抹灰是否符合标准。7天棚抹灰饰面1、厨房、卫生间天棚抹灰饰面做法是否符合标准；2、客厅、房间及架空层天棚抹灰饰面做法是否符合标准；3、阳台、露台天棚抹灰饰面做法是否符合标准；4、住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚抹灰饰面做法是否符合标准。8踢脚做法1、消防楼梯间踢脚是否符合标准；2、上人楼梯间踢脚是否符合标准。9入户门1、多层洋房入户门是否采用木质防盗子母门；2、高层住宅入户门是否采用钢质防火门；10建筑屋面1、种植屋面做法是否符合标准；2、斜屋面做法是否符合标准；3、上人平屋面做法是否符合标准；4、不上人平屋面做法是否符合标准；5、露台做法是否符合标准；11小区道路、园建1、消防、大型车道道路做法是否符合标准；2、小型车道道路做法是否符合标准；3、人行道道路做法是否符合标准；4、嵌草砖路面做法是否符合标准；12其他1、结构门窗洞口是否满足建筑要求。13补充问题签名审查人〔签名：部门负责人〔签名：____阶段设计评审表编号：________________________________________________日期：____年____月____日评审部门评审岗位文件类别序号专业问题列项审核要求及审核依据是否满足〔√或X问题描述设计院意见验证方案图建筑建筑方案1、根据小区周边治安环境,小区采取封闭式、半开放式还是开放式布局,是否合理；2、小区出入口设置是否利于日后安全管理、成本控制,并与市政道路接驳顺畅；3、有无考虑小区垃圾中转站配置；4、是否存在日后需物业维护的红线外绿地管养问题；5、是否存在商业区,如有商业区,建议尽量与住宅区分开；6、小区内是否设有经营餐饮业的商铺,如有,尽量与住宅区分开,住宅楼下不能做有餐饮业营业场所；机电方案给水水表安装位置是否合理；供水方式是否满足小区用水需求〔压力；水泵房控制柜设置是否与水泵隔离,是否设置清洁水源,是否有预防跑水设施,柜底高出地面20厘米以上；水箱设高低水位声光报警,信号联至消防控制中心；水箱内设不锈钢检修梯；水箱底做坡度、集水坑,底部设不小于100MM的排水管；设进人孔、通风孔,进人孔加盖板,且可上锁；进水控制阀门选用电动控制蝶阀。生活水池分为2部分,中间设置联通,每台生活水泵均可从两部分水池取水；到给水泵管道两侧装阀门,阀门侧装活接；在道路侧每100米处、每一个围合的苑内根据区域大小至少设置1个清洁、绿化取水点；小区内的公共用水、商业用水应与住户用水分别安装水表计量；有无30平方米以上的公共可上人天台、露台？如果有此类情况,需设置取水点；高层楼宇考虑在消防楼道内每隔3层设清洁取水口及相应的排水口；排水空调是否集中排水,排水管径不小于1寸；地下室排污井、雨水井是否安装排污泵及备用泵；重要部位集水井〔如生活水泵房等处是否设超高