购房合同（超市房）

购房合同（超市房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________乙方（买方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的超市房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋用途：超市1.4房屋所有权证号：__________________1.5房屋共有情况：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋买卖价款：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方承担。第四条房屋交付4.1甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋及其相关资料交付给乙方。4.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业管理费等各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的万分之五作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的万分之五作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____________________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。2024带目录带附件详细版-购房合同（超市房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋过户五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________乙方（买方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋用途：超市2.4房屋所有权证号：__________________2.5房屋共有情况：____________________三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋买卖价款：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款，即人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方承担。五、房屋交付5.1甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋及其相关资料交付给乙方。5.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业管理费等各项费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的万分之五作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的万分之五作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处为附件，包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、付款凭证等）甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____________________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.甲方（卖方）：指拥有房屋产权并愿意出售的一方。3.乙方（买方）：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订购房合同前，买方应核实房屋的产权情况，确认房屋无任何权属纠纷。2.房屋质量问题：买方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行全面检查，确保房屋质量符合约定。3.房屋过户手续：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。4.付款逾期：买方应按照合同约定的付款时间及时支付房款，避免因逾期付款而产生违约责任。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，买方在签订合同前可向当地不动产登记机构查询房屋产权情况，确保房屋产权清晰。2.针对房屋质量问题，买方在接收房屋时，可委托专业机构进行房屋质量检测，如发现问题，应及时与卖方协商解决。3.针对房屋过户手续，双方应提前了解当地不动产登记机构的要求，准备好相关材料，