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第页共页房屋买卖合同(二)甲方：[买方姓名]乙方：[卖方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.乙方是指合法的房屋所有人，其房屋坐落于[房屋地址]，房产证号为[房产证号码]。2.房屋的面积为[房屋面积]平方米，所处楼层为[楼层信息]。3.房屋的产权性质为[产权性质]，没有任何抵押、查封、保留、限制转让或其他不良记录。房屋符合[国家/地方]相关规定，乙方已根据法定程序获取了房屋的相关许可、审批及其他必要手续。第二条房屋交付及价款支付1.房屋的交付日期为本合同生效之日起[交付日期]天内完成，具体时间由甲、乙双方协商确定。2.乙方应在房屋交付前提前[交付前天数]天通知甲方，并确保房屋在约定日期前进行了维修、清理，并保持良好的状态。3.甲方应在房屋验收后[验收后天数]天内，将房屋的全部价款以现金/银行汇款等方式支付给乙方。甲方支付的房屋价款不得低于人民币[价款金额]元。第三条房屋权属变更1.房屋交付并验收合格后，乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续。乙方应按照相关法规提交所有必要的材料，包括但不限于房屋产权证、户口簿、身份证、结婚证或离婚证等。甲方负责支付房屋权属变更产生的相关费用。2.房屋权属变更完成后，甲方成为房屋的合法所有人，享有房屋的所有权及使用权。第四条房屋质量及维修责任1.房屋交付后，甲方有权对房屋进行检查，如发现有质量问题，甲方有权要求乙方在验收合格之日起[维修期限]天内进行修复。如乙方未及时修复，甲方有权自行维修，并向乙方追究相关费用。2.在[维修期限]天内，如甲方未发现房屋质量问题，甲方视作已接受房屋，乙方对房屋的质量及后续维修责任不再承担。3.在房屋权属变更前，乙方对房屋的维保责任依然有效，如发生房屋质量问题，乙方应承担修复责任或赔偿责任。第五条违约责任1.本合同任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。2.若甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所受的直接经济损失，赔偿金额不得超过本合同项下的房屋价款。3.若乙方违约，乙方应赔偿甲方因此所受的直接经济损失，赔偿金额不得超过本合同项下的房屋价款。第六条税费及其他费用1.本合同项下的契税、工本费、产权登记费及其他相关费用均由甲方负责支付。2.本合同项下的中介费用或居间服务费用由甲、乙双方协商约定，乙方承担[中介费用金额]，款项应在甲方支付房屋款项之前直接支付给中介机构。第七条争议解决1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律法规。2.若因履行本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。第八条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。2.在本合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。3.本合同有效期届满后，未发

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