商铺租赁合同房东版

商铺租赁合同房东版商铺租赁合同（房东版）

甲方（房东）：_____________________

乙方（租户）：_____________________

交易地点：_____________________

鉴于甲方拥有该商铺的所有权，并愿意将商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下合同：

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于_______________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米。

1.2乙方同意以租赁方式使用该商铺，并承担商铺的租金和相关费用。

第二条租金及付款方式

2.1乙方同意每月支付租金为人民币_________元，总计租金为人民币_________元。租金按月支付，定于每月的_____日前支付至甲方指定的银行账户。

2.2乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为人民币_________元。租赁期满后，乙方如没有违约行为，甲方应全额返还押金。

第三条租赁期限

3.1本次租赁期为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。双方同意在租赁期满前一个月开始商讨是否续租。

3.2若乙方需要续租，双方应在租赁期满前一个月内签署续租协议，并重新制定租金支付方式及金额。

第四条使用权

4.1乙方在租赁期内有权使用商铺进行正常的商业活动，但须遵守相关法律法规，不得从事非法活动。

4.2乙方有权将商铺转租给第三方，但需得到甲方书面同意。

4.3甲方有权在合理情况下，对商铺进行检查、修缮和维护。

第五条管理费用

5.1乙方应按规定支付商铺相关的管理费用，包括但不限于物业费、水电费和清洁费等。

5.2相应的费用计算和支付方式将在租赁期开始前十日内商定。

第六条维修责任

6.1对于商铺的日常维修，乙方应负责修缮，并承担相应的费用。

6.2对于商铺的重大维修和损坏，如火灾、水灾等，甲方应负责修缮，并承担相应的费用。

第七条违约责任

7.1如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金金额的_____%。

7.2如果甲方未按时提供商铺或提供商铺有问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为正常租金的_____%。

7.3如发生双方之间的纠纷，协商解决无效的情况下，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1如租赁期内发生火灾、水灾等不可抗力因素导致商铺无法继续经营，本合同自动解除。

8.2本合同的附件包括商铺的平面图、证照复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，双方各保存一份，具有同等效力。

甲方（房东）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

签名：_____________________

乙方（租户）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

签名：_____________________第九条保密条款

9.1甲方和乙方均应对在合作过程中了解到的商业秘密、商铺经营信息以及双方的商业关系进行保密。

9.2未经甲方或乙方书面许可，任何一方不得将保密信息透露给第三方或用于与本合同无关的其他目的。

第十条合同解除与终止

10.1在租赁期满前，除非双方达成书面协议，本合同不得解除或终止。

10.2如乙方发生以下情况之一，甲方有权立即解除本合同：

（1）乙方违反本合同的任何条款或条件；

（2）乙方出售、转让或以其他方式转移或处置商铺；

（3）乙方停业、破产或被法院判决解散；

（4）乙方未按时支付租金及相关费用，并在合理的催告期限内未予以支付；

（5）发生重大违法活动，对商铺造成严重损害。

10.3若乙方发生以下情况之一，乙方有权提前解除本合同，并应提前一个月书面通知甲方：

（1）商铺遭受重大损害，无法正常经营；

（2）乙方因经营困难无法继续承担租赁费用的义务。

第十一条通知方式

11.1双方在本合同履行过程中的任何通知或沟通，应使用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送至对方提供的联系地址或电子邮箱。

11.2通知在发送后的第三个工作日即视为有效送达。

第十二条税费责任

12.1甲方负责支付商铺相关的地方税费。

12.2乙方负责支付因商业经营活动所产生的一切税费、手续费以及其他与乙方的经营活动有关的费用。

第十三条附加条款

13.1本合同的签署、生效、执行及解释均受中华人民共和国的法律管辖。

13.2若本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

13.3双方确认在签订本合同前，已充分了解本合同的所有条款，并对合同的内容没有异议。

第十四条合同变更

14.1本合同的任何变更、修改需经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。

14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条不可抗力

15.1若因不可抗力因素致使一方无法履行本合同约定的义务，双方不承担违约责任。

15.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十六条合同争议解决

16.1凡因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条合同备案

17.1本合同经双方盖章后生效，甲乙双方各保留一份原件。并可办理商铺租赁备案登记手续。

以上为甲方和乙方就商铺租赁达成的完整协议。双方确认已经认真阅读、理解并签署以下合同。

甲方（房东）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________