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文档简介

房屋的业主权益约定合同书甲方：（业主姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（物业公司/经纪公司名称）法定代表人（或授权代表）姓名：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方就甲方名下的房屋的业主权益达成如下约定：第一条房屋的管理责任1.1乙方作为物业公司/经纪公司，应按照国家相关法律法规、规章制度及本合同约定，提供房屋的管理服务，保障甲方的合法权益。1.2乙方负责处理房屋日常管理事务，包括但不限于维护房屋公共设施、清洁卫生、绿化养护、安全防范等。1.3乙方应设立房屋业主委员会，代表业主与乙方签订管理服务协议，参与和监督乙方的工作，保障业主的合法权益。第二条费用支付2.1甲方应按照约定时间和方式向乙方支付相关管理费用，包括但不限于物业管理费、保安费、垃圾清运费等。乙方应提供相应的费用说明和收据。2.2乙方应按照国家和地方相关规定，制定公开透明的费用标准，并及时向业主公示。第三条权益保障3.1甲方享有合法、平等、有序使用和享用自有房屋的权益。3.2乙方应保障业主在小区公共区域的正常活动，确保业主及其家属生命安全和财产安全。3.3乙方应保障业主合法的人身、财产权益，接受业主投诉，并及时响应及解决问题。第四条信息披露和参与决策4.1乙方应及时向业主通报小区基本情况、物业服务质量等信息，保障业主的知情权。4.2乙方和业主委员会应建立有效的沟通渠道，业主委员会有权参与小区管理事务的决策，提出意见和建议。4.3乙方应建立房屋业主投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉，并向业主反馈处理结果。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、履行义务等。5.2乙方违反合同约定严重影响业主权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如经协商无法解决，甲乙双方同意将争议提交有管辖权的人民法院裁决。第七条其他约定7.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。期满后双方如无异议，可自动续签。7.2本合同需经甲方、乙方及业主委员会代表签字盖章，并各自获得一份原件。7.3本合同一式叁份，甲方、乙方与业主委员会各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业公司/经纪公司）：签名：

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