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文档简介

房屋的使用权和租赁权合同书甲方：（房屋所有人）乙方：（租赁人）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，达成以下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方将房屋的使用权授予乙方，并规定租赁期限、租金、维修责任等各方面权益和义务。第二条房屋基本信息1.房屋地址：（详细地址）2.房屋性质：（住宅/商业/办公等）3.房屋面积：（平方米）4.房屋设施及附属物品清单：（详细说明）第三条使用期限1.租赁期限：合同签订之日起至（日期）止。2.如需续租，则双方应在原租赁合同到期前（提前时间）以书面形式提出，并经双方协商达成一致意见。第四条租金及支付方式1.月租金：人民币（大写）（小写）元整。2.租金支付方式：乙方应当每月（第几日）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金1.押金金额：人民币（大写）（小写）元整。2.押金支付方式：乙方应当在签订合同时将押金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.合同终止后，经双方共同核验无欠款、房屋完好无损情况，甲方应在（天数）内将押金全额退还给乙方。第六条使用权及责任1.甲方明确授予乙方在租赁期限内对房屋的使用权。2.乙方应当按时、按期支付租金，并按照约定使用房屋。3.乙方不得将房屋转租、出借或用于其他非法用途。4.乙方应当妥善保管房屋及内部设施，并按照使用说明正确使用。5.乙方应当按照约定享受与房屋相应的权益，包括但不限于停车位、花园使用等。第七条维修义务1.在租赁期限内，因正常使用造成的房屋设施损坏和故障，由乙方承担相应维修责任；如因甲方原因造成的损坏和故障，则由甲方承担维修责任。2.乙方应当及时向甲方报告并协助甲方处理房屋内部安全问题及各类紧急情况。第八条违约责任1.若任何一方违反本合同的规定，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任，并且守约方有权终止合同。2.甲方违反本合同规定，将向乙方支付违约金（违约金金额），并按乙方的要求返还全部租金和押金。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。甲方（签字/盖章）：乙方（

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