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文档简介

房屋的法定质量保证合同书甲方：__________（出售方名称）乙方：__________（购买方名称）鉴于甲方是一名合法拥有并有权处置的房屋的所有者，愿意出售位于__________（房屋地址）的房屋，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋描述和规格1.1房屋地址：__________（详细地址）1.2房屋规格：该房屋属于__________（公寓/别墅/独立房屋）类型，建筑面积为__________平方米，总共有__________间卧室、__________个卫生间、__________个客厅。1.3房屋设施：房屋内配备有__________（列举一些重要设施），详细清单见附件。二、价格和支付方式2.1出售价格：甲方同意以__________（货币单位）出售该房屋。2.2支付方式：乙方将以以下方式支付房屋购买款项：a.首付款：乙方在签订本合同后的__________（天/月）内支付首付款的__________%作为定金，支付给甲方。b.尾款：乙方在得到房产权证书后的__________（天/月）内支付剩余款项给甲方。三、法定质量保证3.1甲方保证该房屋在出售时符合下列条件：a.房屋建筑结构牢固，不存在任何严重的房屋结构安全缺陷；b.当房屋属于公寓或者独立房屋时，公共区域如电梯、楼道、门禁等设施齐全并配备正常工作；c.房屋内的管道、暖气、空调、照明、排气等设施均能正常运作；d.房屋基本设施如热水、供水、供电等应正常工作。3.2若房屋出现设施故障或质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿，并由乙方承担相应的费用。四、权利和义务4.1甲方权利：甲方在签订本合同后，须向乙方提供房屋的合法权属证明文件，并协助办理过户手续。4.2乙方权利：乙方有权在签订本合同后，对该房屋进行合理的查验并检测室内设施是否齐全，并在发现问题时及时通知甲方。4.3双方义务：双方应确保提供的信息真实有效，并在合同签署后按照约定履行相关义务。双方应保持良好的沟通，如有任何争议应通过友好协商解决。五、合同终止5.1合同终止方式：本合同在下列情况下终止：a.双方协商一致终止；b.法律规定的其他情况。5.2甲方违约：若乙方发现甲方在房屋保质期内严重违约，乙方有权要求申请法律救济并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方违约：若甲方发现乙方在支付购买款项时违约，甲方有权要求乙方补偿相应的损失。六、附则6.1本合同中未约定的事项，双方可通过友好协商商定，并书面记录具体条款。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起

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