律师定制版借名购房协议范本

律师定制版借名购房协议范本甲方（借名人）：____________________身份证号：__________________________乙方（出名人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产，乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买房产事宜达成如下协议：第一条购房事宜1.1甲方拟购买的房产位于【______省______市______区（县）______路______号】，以下简称“该房产”。1.2乙方同意以自己的名义购买该房产，并将该房产登记在乙方名下。1.3甲方负责支付购买该房产的全部款项，包括但不限于首付款、按揭贷款等。第二条财务安排2.1甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间，将购房款项支付给乙方。2.2乙方收到甲方支付的购房款项后，应立即将该款项用于支付购房合同约定的款项。2.3乙方应保证将该房产的房产证、购房合同等相关权属文件交付给甲方。第三条贷款事宜3.1如甲方需通过贷款方式支付购房款项，乙方应协助甲方办理贷款手续。3.2甲方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。3.3乙方应保证在贷款偿还期间，不以任何方式影响甲方偿还贷款。第四条房产使用与处置4.1在本协议有效期内，甲方享有该房产的使用权、收益权和处置权。4.2甲方有权对该房产进行装修、出租、出售等处置行为，乙方应予以协助。4.3如甲方需将房产转让给第三方，乙方应无条件配合办理过户手续。第五条协议的解除5.1在本协议有效期内，如甲方因限购政策等原因可以以自己的名义购买房产，甲方有权解除本协议。5.2甲方解除本协议的，乙方应无条件配合办理房产过户手续。第六条保密条款6.1甲乙双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2乙方不得向任何人透露甲方实际购房的情况。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________请注意，本合同仅为范本，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-律师定制版借名购房协议范本目录一、购房事宜二、财务安排三、贷款事宜四、房产使用与处置五、协议的解除六、保密条款七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：房产证复印件附件二：购房合同复印件附件三：贷款合同复印件甲方（借名人）：____________________身份证号：__________________________乙方（出名人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产，乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买房产事宜达成如下协议：一、购房事宜1.1甲方拟购买的房产位于【______省______市______区（县）______路______号】，以下简称“该房产”。1.2乙方同意以自己的名义购买该房产，并将该房产登记在乙方名下。1.3甲方负责支付购买该房产的全部款项，包括但不限于首付款、按揭贷款等。二、财务安排2.1甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间，将购房款项支付给乙方。2.2乙方收到甲方支付的购房款项后，应立即将该款项用于支付购房合同约定的款项。2.3乙方应保证将该房产的房产证、购房合同等相关权属文件交付给甲方。三、贷款事宜3.1如甲方需通过贷款方式支付购房款项，乙方应协助甲方办理贷款手续。3.2甲方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。3.3乙方应保证在贷款偿还期间，不以任何方式影响甲方偿还贷款。四、房产使用与处置4.1在本协议有效期内，甲方享有该房产的使用权、收益权和处置权。4.2甲方有权对该房产进行装修、出租、出售等处置行为，乙方应予以协助。4.3如甲方需将房产转让给第三方，乙方应无条件配合办理过户手续。五、协议的解除5.1在本协议有效期内，如甲方因限购政策等原因可以以自己的名义购买房产，甲方有权解除本协议。5.2甲方解除本协议的，乙方应无条件配合办理房产过户手续。六、保密条款6.1甲乙双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2乙方不得向任何人透露甲方实际购房的情况。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________请注意，本合同仅为范本，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：购房合同复印件3.附件三：贷款合同复印件法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产但无法以自己名义购买的人，即甲方。2.出名人：指同意以自己名义购买房产并登记在自己名下的人，即乙方。3.限购政策：指政府为调控房地产市场，对购房人的购房资格进行限制的政策。4.首付款：指购房时需支付的一部分房款，通常为购房总价的百分比。5.按揭贷款：指购房人向银行贷款支付剩余房款，并以所购房产作为抵押物的贷款方式。6.房产证：指证明房产所有权和使用权归谁所有的法律文件。7.贷款本息：指贷款人需偿还的贷款本金和利息。8.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。9.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.贷款事宜：甲方需确保自己具备贷款资格，乙方应协助甲方办理贷款手续。在贷款偿还期间，乙方不得影响甲方偿还贷款。2.房产使用与处置：甲方在享有房产使用权、收益权和处置权的同时，应注意遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。3.协议解除：如甲方因限购政策等原因可以以自己的名义购买房产，甲方有权解除本协议。在此情况下，乙方应无条件配合办理房产过户手续。4.保密条款：甲乙双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。乙方不得向任何人透露甲方实际购房的情况。5.违约责任：甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.在签订本协议前，甲乙双方应充分了解相关法律法规，确保自己具备签订和履行本协议的资格。2.在履行本协议过程中，甲乙双方应保持良好的沟通，确保双方权益得到保障。3.如遇到贷款事宜或其他相关问题时，甲乙双方应共同寻求解决办法，必要时可咨询专业律师意见。4.在协议解除或违约情况下，甲乙双方应按照本协议的约定和法律规定处理相关事宜。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产，需要借用乙方名义购房的情况。2.甲方具备购房款项支付能力，但需要通过贷款方式支付购房款项的情况。3.甲方希望在购房过程中保持匿名，不希望他人知道实际购房情况的情况。4.甲方希望在购房后对房产进行装修、出租、出售等处置行为，需要乙方协助的情况。律师定制版借名购房协议范本甲方（借名人）：____________________身份证号：__________________________乙方（出名人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产，乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买房产事宜达成如下协议：第一条购房基本信息1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产总价：____________________1.4付款方式：____________________第二条借名购房事宜2.1甲方负责支付购房款、税费、中介费等相关费用。2.2乙方在购房过程中，应全力协助甲方办理相关手续，包括但不限于签署购房合同、贷款合同、办理房产证等。2.3乙方同意在房产证上登记为房产所有权人，并保证不以任何方式处分该房产。2.4甲方有权随时了解购房进度，并要求乙方提供相关资料。第三条房产使用权3.1在本协议有效期内，甲方享有房产的使用权，包括居住、出租、装修等。3.2甲方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。第四条房产过户4.1待限购政策解除或甲方具备购房资格时，乙方应无条件配合甲方办理房产过户手续。4.2过户过程中产生的税费、中介费等相关费用由甲方承担。第五条协议的解除5.1在房产过户至甲方名下后，本协议自动解除。5.2若甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方在未经甲方同意的情况下处分房产，应承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________以上范本仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-律师定制版借名购房协议范本目录一、协议背景与目的二、定义与解释三、购房基本信息四、借名购房事宜五、房产使用权六、房产过户七、协议的解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、协议背景与目的1.1本协议由甲方（借名人）与乙方（出名人）于2024年签署，旨在明确双方在借名购房过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。二、定义与解释2.1“房产”指位于【房产位置】的房产，面积为【房产面积】，总价为【房产总价】。2.2“借名购房”指甲方以乙方的名义购买房产的行为。三、购房基本信息3.1房产位置：【房产位置】3.2房产面积：【房产面积】3.3房产总价：【房产总价】3.4付款方式：【付款方式】四、借名购房事宜4.1甲方负责支付购房款、税费、中介费等相关费用。4.2乙方在购房过程中，应全力协助甲方办理相关手续，包括但不限于签署购房合同、贷款合同、办理房产证等。4.3乙方同意在房产证上登记为房产所有权人，并保证不以任何方式处分该房产。4.4甲方有权随时了解购房进度，并要求乙方提供相关资料。五、房产使用权5.1在本协议有效期内，甲方享有房产的使用权，包括居住、出租、装修等。5.2甲方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益。六、房产过户6.1待限购政策解除或甲方具备购房资格时，乙方应无条件配合甲方办理房产过户手续。6.2过户过程中产生的税费、中介费等相关费用由甲方承担。七、协议的解除7.1在房产过户至甲方名下后，本协议自动解除。7.2若甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方在未经甲方同意的情况下处分房产，应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件：1.购房合同2.贷款合同3.房产证复印件4.其他相关文件以上范本仅供参考，具体内容可根据实际情况调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.购房合同2.贷款合同3.房产证复印件4.其他相关文件（如身份证明、婚姻状况证明、收入证明等）法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产但无法以自己名义购买的人，即甲方。2.出名人：指同意以自己名义购买房产并登记为房产所有权人的人，即乙方。3.限购