广东小高层住宅楼工程成品保护措施方案

XX·XX1号花园XX1-7栋、XX1-4栋成品保护措施编制人：监理单位：XX建设工程咨询有限公司审核人：审批人：监理：施工单位：XX建筑工程有限公司编制日期：二00八年十一月目录第一节、编制说明 21.1、编制目的 21.2、总述 21.3、现场概况 2第二节、成品保护组织机构 22.1、成品保护组织机构 22.2、职责 32.3、组织保证措施 4第三节、成品保护措施 53.1、基础施工阶段 53.2、主体施工阶段 53.2.1、模板工程 53.2.2、钢筋分项 63.2.3、砼分项 63.2.4、砌体分项 73.3、装修施工阶段 73.3.1、抹灰墙面保护 73.3.2水泥、砼楼地面保护 83.3.3、楼地面面砖 83.3.4、铝合金门窗成品保护 83.3.5、防火门安装 93.3.6、内墙饰面成品产品保护 93.4、防水工程 103.5、水电设备安装的产品保护措施 103.6、安装配合交叉作业成品保护 11第四节、索赔及奖罚 12第一节、编制说明1.1、编制目的1、由于本项目工期紧，各专业工种交叉作业频繁，项目部对各个阶段，各个工序制定详细的成品保护细则和严格的成品保护奖罚制度。明确相关责任人，对成品进行“护、包、盖、封”等保护措施。2、成品保护责任人必须加强对工人的成品保护教育，对成品及本成品施工工程中的跟踪与检查，并根据奖罚条例进行处理。增加工人对成品保护的意识，营造出一个人人重视现场施工成品保护的氛围。3、为严肃质量管理纪律，增强各单位质量意识，争创优质，按期完成施工任务，特编制本措施。1.2、总述工程名称：XXXX1号花园XX1-7栋、XX1-4栋建设单位：东莞市XX置业有限公司监理单位：XX建设工程咨询有限公司设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司施工总承包单位：XX建筑工程有限公司1.3、现场概况本工程总建筑面积为78505㎡，一层地下室，地下室建筑面积为12870㎡。本方案所含楼栋为XX1-7栋、XX1-4栋共十一栋高层（小高层）。结构形式为框架结构。第二节、成品保护组织机构2.1、成品保护组织机构为了提高工程质量，确保主体工程争创优质目标的实现，建立一支高素质的领导组织机构，应用现代化的管理方式和管理资源对施工现场实行动态管理，根据我公司ISO9001-2000质量体系文件标准，建立健全项目部各级职能部门管理岗位并制定各岗位职责，完善项目部各项管理制度，根据项目施工管理目标制定各阶段或各分项工程各项管理计划，积极推行项目管理。针对本项目的特点制定该工程的成品保护管理小组，详见下表。项目部成品保护措施小组：姓名职务职称备注组长项目经理工程师一级建造师副组长技术负责人工程师副组长质检员助理工程师副组长质检员助理工程师成员水电施工员助理工程师成员木工工长助理工程师成员木工工长助理工程师成员瓦工工长助理工程师成员瓦工工长助理工程师成员钢筋工长助理工程师成员施工助理助理工程师成员资料员助理工程师成员测量员助理工程师成员安全文明施工助理工程师成员各分包班组长、项目主要负责人等2.2、职责1、各单位、各班组应强调成品保护的重要性，对施工期间各个环节的成品保护，应编制相应的保护措施，并做到逐级交底，人人知晓。2、进场成品构件或设备临时存放方式，应严格按产品说明要求执行，对有防护要求的构件，除要采用合理的支垫方式外，还有遮盖围护措施，运输及吊装过程应按产品说明要求起吊，轻拿轻放。同时所有进场材料、设备必须服从总包项目部的统一安排，存放于指定地点。3、设备或构件装配期间，应严格按施工方案或成品说明执行，不但要保护安装施工过程中的成品，也应采用合理措施保护施工区域已完工成品，严禁野蛮施工。4、各专业分包单位必须落实专人负责所属范围的成品看护工作，定时巡查，发现破坏情况应及时反映并有责任制止。5、涉及在其他单位已完工成品区域进行施工作业，应遵循事先知会，过程保护，事后检查移交原则。6、施工中不慎破坏成品，责任单位都应及时上报建设、监理或总包单位。2.3、组织保证措施建立和完善成品保护领导小组是创优工作的重要组织保证，为了确保组织机构的正常、有效运转，保证施工组织的安排有序，及时解决施工现场存在的问题，确保质量目标的实现，建立健全组织保证措施如下：1.成品保护领导小组成员认真学习成品保护的各种保护措施，提高成品保护的意识，对于施工过程中的成品要有高度的敏感性。杜绝因野蛮施工而造成的施工质量问题。2.每日组织项目部主要负责人、各施工工长、各进场施工作业班组长召开一次碰头会，汇总分析当天施工中出现成品保护破坏情况及施工过程中成品的保护措施方法，分析破坏后的解决方法和协调措施，就施工现场的成品及半成品的特性进行交底，明确各成品保护方法，提高各班组作业之间的成品保护意识；3.成品保护小组每周进行一次成品保护措施大检查，分工明确，检查仔细，汇总全面，对存在的成品保护不当问题提出切实可行的整改措施，并负责进行监督和复查。4.每周参加业主、设计、监理等单位的施工协调会，通报成品保护中的问题和相关责任人，并解决相关补救措施。5.指派专人负责各专业工种之间的协调工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿插和流水作业，保证施工程序的清晰和条理化。6.施工组织协调必须建立在计划和目标管理的基础上，根据施工组织设计和与工程有关的经济技术文件指导进行工作，指挥调度必须准确、及时、果断。7.在施工组织设计、专项方案及技术交底的基础上，进一步确定施工工艺，落实质量保证措施，做到“严、细、实”。8.对于施工完成的成品或进场半成品，要及时做好标签，明确其保护方法和注意事项，对于有保护模的半成品，施工前杜绝揭除。9、提倡全员管理，对施工中存在或发现的成品破坏，予以举报，视情况给予奖励。定期给工人宣讲成品保护内容及方法，提高全民成品保护措施，确保工程质量优质。第三节、成品保护措施3.1、基础施工阶段1、砖胎模施工过程中，砖模施工完成3天内禁止在砖模上施加重物或踩踏；2、土方回填过程中，对于砖模两侧的回土，应采用内衬后进行回填，防止因回填夯实导致砖模变形或坍塌；3、垫层施工前因对土层进行适当的洒水（3%-8%），保证其表面有适量的湿度，洒水后严禁重复夯实；4、垫层施工后，当混凝土强度小于1.2mpa时，杜绝上人或重物堆积，加强砼养护，保证其强度；3.2、主体施工阶段3.2.1、模板工程1、现场使用模板的装卸、存放应注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。2、模板安装过程中轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。3、安装好的模板要防止钢筋、脚用架等碰坏模板表面。钢筋安装时保证模板与砼之间发生粘结。模板拆除时禁止硬砸硬撬，防止损坏模板。4、模板配模必须在加工厂进行配置，严禁在楼面采用手电锯使用；5、模板安装，拼缝及接缝应严密，，柱下角及接头不密处采用海绵条进行塞缝，防止漏浆而产生砼表面光感接头突出；6、不准用重物冲击已安装好的模板，严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩；严禁在安装好的模板上集中堆载过大；7、拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏砼和模板边框。8、侧面模板要在砼强度能保证其棱角不因拆模而被损坏时，方可拆模。3.2.2、钢筋分项1、钢筋运输和存放的机械设备和施工方法要适当，钢筋及钢筋半成品要按规格、型号、品种按指定地点堆放，并用垫木堆放整齐，挂好标志牌，严禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形，，堆放场地要具有遮盖和防止雨淋日晒设施。2、钢筋在安装、吊运过程中应防止变形，墙柱钢筋绑扎应搭设架子，钢筋进行穿插时，应保护已绑完的钢筋成品质量。安放预埋管件不得随意切断钢筋。3、钢筋绑扎后按规定固定垫块和支架筋，以保证钢筋的间距和保护层。搭设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形，特别注意负筋部位。4、在砼浇筑过程中，砼泵送管道应设专用支架，不准直接放在钢筋上造成变形。5、设专人负责钢筋的守护和整修，保证砼浇筑过程中钢筋的质量。6、钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染钢筋表面。7、不得随意在模板中开孔，穿墙螺栓要在加劲肋的钢环中穿过或板缝中加木条安装穿墙螺栓。预留钢筋可一端弯成90度，与砼柱钢筋焊牢，另一端用铁线绑牢，从板缝中拉紧紧贴模板内侧，拆模后再拉出。9、转运钢筋半成品时，要小心装卸，不得随意抛掷，避免钢筋变形。3.2.3、砼分项1、砼浇筑期间，要及时校对预留洞、预埋件的放置位置，避免过后打凿砼。2、已浇筑的楼板砼强度未达到1.2Mpa前，不得在楼面上踩踏或安装模板及支撑。3、雨期施工，要备有足够的防雨设施，及时对已浇筑的砼进行遮盖，下雨期间，要避免露天作业；加强砼的养护，特别在严寒季节，采用适当的材料进行覆盖养护，防止砼受冻。4、墙柱模板及梁侧模在砼浇筑完后强度达到一定强度后进行拆模，梁板底模已同条件试块强度为准进行拆模，拆模强度严格按拆模规定要求执行，严禁在构件强度未达到拆模前提下提前拆除模板；5、砼浇筑前要全面检查板底支撑体系稳定性，浇筑过程中禁止集中堆载；6、砼施工过程中，振捣要均匀，严禁漏振、过振而产生砼质量缺陷；7、砼养护过程中要及时，竖向采用薄膜覆盖法进行养护，防止因养护不到位而造成砼强度不够或碳化深度大等缺陷，影响砼安全行；7、首层墙柱或主要通道口墙柱，构件四角要进行保护，防止因搬运物品而破坏棱角；3.2.4、砌体分项砌筑所用的砖、砌块在运输和使用过程中防止被碰坏。在砌体强度未达到规定时，应加强保护，禁止打凿。防止撞击使墙体产生松动。2、砌体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋、各种预埋件、暖卫管线、电气管线，均要注意防护，不得随意碰撞、拆改或损坏。安装暖卫、电气设备和管线时，不得随意拆打，剔凿墙体。3、雨天施工下班时，要对墙体表面进行覆盖，防雨水冲刷。4、砌体、柱未安装楼板或屋面板前，当遇六级以上大风时，要采取临时支撑措施，以防砖墙、柱失稳倾倒。5、砌体过梁底部的模板，要在砌筑砂浆强度达到50%以上时方可拆除。6、墙壁面预留脚手眼，要用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。3.3、装修施工阶段3.3.1、抹灰墙面保护1、墙面抹灰完成后，推小车和搬运材料要防止撞坏墙面抹灰口角，禁止脚踏窗台和通过窗口搬运材料，损坏抹好的窗台。2、砌体抹灰层未达到强度前应加强养护，避免因高温和空气干燥造成空鼓、防止出现开裂现象。3、墙面涂料和油漆在施工中和未干燥之前，应保持周围环境的洁净，防止灰尘、防止飞扬。涂刷后的墙面避免碰脏，严禁涂写乱划。4、墙面抹灰时，用流槽接因抹灰而产生的落地砂浆，防止因砂浆落地而产生砂浆浪费及对成型的地面或墙面下角产生烂根、污染墙角等现象。3.3.2水泥、砼楼地面保护1、施工楼地面的房间、楼梯间应采取必要的封闭措施。在未硬固之前禁止人员行走。2、楼地面的施工须序和流向要合理安排，避免往返施工影响产品质量保护。未硬化的地面四周用红白相间的栏杆围挡，严禁上人行走。3、注意保护楼地面面层，不得直接在楼地面上拌和砂浆、砼等。3.3.3、楼地面面砖1、所使用的饰面砖、石材应妥善堆放。防止造成碰撞、积压和倒落损坏。2、面砖铺贴完后，应在其上铺覆盖物对面层加以保护。饰面板块地面铺贴5d以前，严禁上人行走并做好养护，以免影响表面平整度。3、切割面砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。4、推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以保护，走车地面要加垫木板。5、铺好的面砖、石材和板材地面应铺橡胶板加强保护，防止被砸伤，碰伤造成开裂或表面损坏。6、楼梯的踏步的面层完成在使用阶段，应使用木板、角钢等材料保护棱角和表面。3.3.4、铝合金门窗成品保护1、铝合金门窗装入洞口临时固定后，要检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封包好，再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。在室内外湿作业时未完成前，不能破坏门窗表面的保护材料。2、要采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。3、严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架、悬挂重物。经常出入的门洞口，要对门窗下角及两侧1米高范围内及时钉制保护盖保护好门框，。严禁施工人员踩踏铝合金门窗，严禁施工人员碰擦铝合金门窗。4、对门窗玻璃安装完成后，严禁交工前撕去保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、刮花铝合金表面氧化膜。3.3.5、防火门安装1、木防火门安装后两侧钉1MM厚木板保护，高度为1.2M，要采取措施防止门窗框碰撞或位移变形，防止砸碰门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。2、修刨门窗时用木卡将门边垫起卡牢，以免损坏门边。门窗框进场后入库妥善管理，下面垫起离开地面20-40CM，码放整齐，上面用油布盖好，防止受潮。3、及时刷一道油漆，木框靠墙一边刷木材防腐剂进行处理。4、调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇面或五金。安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品。安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，以防损坏墙面灰层。已安装好的门窗扇设专人管理，门窗下用木楔塞紧。5、门扇安好后尽量减少在室内使用用推车，对于经常出入的门扇，要进行包边加防护盖进行处理。3.3.6、内墙饰面成品产品保护1、内墙饰面完成后不得挨近墙面泼水，以免污染。2、内墙饰面完成后要妥善保护，不得磕碰。3、内墙涂料施工时要对周围已完成的产品进行覆盖保护。4、油漆施工时要对已施工完成的腻子用胶带子进行保护。涂刷油漆时，存放调配油漆的地方应铺垫板材，防止油漆污染地面。并谨慎操作防止污染其他物品。刷完油漆的表面曾注意保护，防止触摸、撞击损伤表面质量，并保持适当的坏境气温，防止冻坏、浇湿。3.4、防水工程1、施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层、保护层。特别是对防水找平层的保护，防止损坏其表面的平整光洁，并保持干燥。2、施工运送材料的手推车支脚等铁质工具应进行表面包裹，防止尖角将已做好的面层损坏。3、防水层施工时，加强现场保护，保持基层、下层的清洁，及时清理杂物，不得有杂物堵塞水落口、斜沟等。做好防水的房间应及时封闭，防止因防水包护层未凝固而踩踏脱落。4、对屋面施工各构造层应及时进行，特别是保护层应与防水层连续做，以保证防水层的完整。5、已做好的屋面要妥加保护，防水层做完后要及时做好保护层；操作人员在其上行走，不得穿硬底鞋。6、防水层施工时，注意不使涂料流淌污染墙面、檐口和门窗等已完工项目。7、伸出屋面管道、地漏、变形缝、盖板等，不得碰坏或不得使其变形、变位。8、屋面防水层竣工后，禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作，以防破坏防水层造成漏水。9、防水层做完试水检验后及时施工保护层，防水做完后的楼面、屋面不准打凿破坏。3.5、水电设备安装的产品保护措施设备安装的产品保护是一项重要的系统工程，包括了工地的管理、安全保卫各项措施的配合，这里仅对几项易损易盗的设备拟定必须的保护措施：1、便器、脸盆等瓷具的保护、安装就位后即用松木板钉成箱予以保护，并标注禁止使用的告示。2、所有的铝合金消防箱安装就位后均用带粘性的塑料带予以保护。3、所有阀门、卫生器具及大型设备安装就位后均用塑料布或套予以捆绑保护，并标注禁止乱动的告示。4、要求工地建立起严格的保卫值班制度，建立健全严格的防盗措施，以保护已安装的各种器具面遭偷盗和破坏。以上保护均要待试水、试运行时方可拆除，并移交保卫人员予以保护。3.6、安装配合交叉作业成品保护3.6.1安装水电管道时，不得随意开凿楼板、墙体砼结构和切断钢筋。如因设计变更增设，应采取必要的补强措施。装饰好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量安排地装饰前进行。吊顶施工前应做好相关管道的试水和堵漏，并在上层楼面、屋面防水完成后防可进行，以免漏水污染顶棚。水电安装在运输管材时不得在地面、楼梯、窗口拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步棱角和窗下口。3.6.2装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷涂刷油应做适当的遮盖，防止造成污染。管道口、地漏应采取适当的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成堵塞。装修作业使不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。3.6.3待土建门、窗安装完毕，上锁后，方可进行卫生器具、贵重金属配件安装。大型设备安装完毕后，房间应立即上锁封闭。严禁踩踏及人为破坏。交叉作业完毕后，各专业进行交接检查。第四节、索赔及