年房屋建筑合同协议书范本标准版

年房屋建筑合同协议书范本标准版本合同协议书（以下简称“协议”）由以下各方于（日期）签订：甲方（建筑方）：住所：法定代表人：联系人及电话：经营许可证号：授权委托人及电话：乙方（业主方）：住所：法定代表人：联系人及电话：丙方（监理方）：住所：法定代表人：联系人及电话：鉴于：1、甲乙双方本着友好合作，达成建筑协议的意向；2、根据国家规定，建筑工程应按照工程施工总承包方式进行；3、乙方为本工程的业主方，向第三方融资建设本工程，并对本工程的各项责任进行约束和管理；4、甲方有相应的经验和资质，具备开展本工程的能力；5、甲方应以本合同为依据，按照约定的工程范围，按质保限期完成本工程的建设和交付；经甲、乙、丙三方友好协商，就本工程建筑事宜达成以下协议：一、工程内容与范围1.建筑工程的名称、地点、工程规模、结构形式，建筑面积及工期详见附表一。2.甲方进行的建筑工程范围、质量要求及施工标准应符合国家和地方有关法律、法规和规范以及相关批准文件要求。3.如果工程设计文件对施工图的编制有特别要求，乙方承担费用，由乙方聘请专门机构编制施工图；如果施工图由甲方进行编制，则甲方编制的施工图应得到乙方认可。二、合同工期本工程开始时间以甲方实际动工日期为准，竣工时间双方共同协商，并应在附件二（工期表）中约定。三、合同价款及支付方式1.建筑工程造价人民币元整。双方友好协商，根据工程的实际需要进行相应的调整，调整范围不超过合同价款的%。2.乙方应于开工前支付建筑工程价款的%，剩余部分在验收合格后一次性付清。3.在本合同履行过程中，如有需要变更、增补或减少，应由甲、乙、丙方共同商定后，作出书面补充协议。四、工程质量和保修责任1.甲方负责本工程的质量，保证工程质量符合国家有关建筑施工标准规定；工程质量保修期为_____年(不超过5年)，并应在竣工验收后15日内填写《工程质量保修书》并报乙方备案。2.如发生人为损坏，其他非工程质量原因导致本工程在保修期内需要修补的，甲方应无偿处理。3.在保修期内乙方承担保修事宜，并根据施工质量和保修状况支付保修保证金（约定为工程合同总价款的5%），保证金未发生使用的，应在竣工验收后45天内退还给乙方。五、工程变更1.如在建设过程中出现因工程设计或者国家、地方政策或法规等发生变更造成甲方需要调整工程设计的情况，应该先向乙方报告，由乙方与甲、丙双方协商，一致同意后方能进行变更工作；如变更导致工程造价发生重大变化，则应按主合同规定进行调整。2.甲方不得因自身原因要求改变本合同中规定的工程设计方案，如确须变更，则应先向乙方报告，经乙方同意并负担相应的费用后方能进行。六、合同违约责任1.如甲方未按本合同约定时间完成工程，应按日向乙方支付逾期完成工程造成的全部经济损失；如甲方存在过错的违约行为，应赔偿由此产生的全部经济损失。2.乙方未按照约定时间支付工程款，应按日向甲方支付逾期支付款项的利息，并承担由此产生的全部经济损失。七、其他条款1.本合同附件包括附件一、附件二。2.双方在履行本合同过程中因发生的纠纷，应协商解决；如协商不能解决，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本合同自签订之日起生效，效期至2018年12月31日止。我们双方均仔细阅读并理解了上述内容，签字盖章后生效。甲方（建筑方）：乙方（业主方）：法定代表人：