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文档简介

二手房卖方不清晰产权责任协议书甲方：（卖方姓名）身份证号码：住址：乙方：（买方姓名）身份证号码：住址：鉴于甲方与乙方就二手房买卖事宜进行协商，经双方自愿、平等、协商一致，特订立本协议。第一条：房产基本信息1.甲方同意出售位于（房产地址）、购房面积约为（购房面积）平方米的房产（以下简称“房产”）。2.房产权属归甲方所有，甲方承诺房产没有权属纠纷，如有任何权属问题，甲方承担所有责任。第二条：买卖价格及支付方式1.本次买卖的房产总价为（买卖总价）人民币，双方于（日期）达成一致。2.乙方将按照以下方式支付买卖价格：2.1乙方应在签署本协议之日起三日内支付房产定金（定金金额）人民币给甲方，作为确认购房的意向金。2.2乙方应在（日期）前支付房产的剩余款项（剩余款项金额）人民币给甲方，并完成过户手续。第三条：房产过户1.甲方应按照相关法律法规，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件及协助完成相关手续。2.乙方应按照相关法律法规，如实提供所需的个人身份证明、购房资金来源证明等文件，且保证提供的信息真实有效。3.如因甲方原因导致房产无法过户成功，甲方应承担相应违约责任，并将已收取的定金及剩余款项全部退还给乙方。第四条：房产权属问题1.如房产存在质押、抵押、查封、占用、纠纷等问题，甲方应在签署本协议之日起10日内解决，并保证买房人顺利取得房产的完全、合法、合规、有效产权，如无法解决，甲方应无条件退还买房人已支付的全部费用，并承担相应的违约责任。2.如乙方在过户前发现房产存在权属问题，乙方有权随时申请解除本协议，并有权要求甲方退还已支付的全部费用及相应赔偿。第五条：违约责任1.如一方未履行本协议约定的义务，造成对方损失，未履行方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如因乙方原因未能按时支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金金额为购房总价的百分之（违约金比例）。第六条：争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成支付全款并办理过户手续之日终止。2.本协议未约定的事项，可

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