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文档简介

出租人的维修义务协议书甲方（出租人）：[出租人全名]乙方（承租人）：[承租人全名]鉴于：1.甲方是自愿将其拥有的物业（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为居住之用；2.乙方同意租赁该房屋，并同意承担相关租金和其他费用；3.双方希望在租赁期间明确甲方的维修义务；根据《中华人民共和国合同法》以及双方确立的租赁关系，就租赁期间甲方的维修义务等事项，达成如下协议：第一条维修范围1.1甲方承诺在租赁期间，对租赁房屋内的结构性和设备设施出现的非人为损坏承担相应的维修责任。1.2结构性损坏包括但不限于房屋主体结构、地基、墙壁、天花板、屋顶等方面的问题。1.3设备设施损坏包括但不限于空调、水电设备、暖气、热水器、门窗等方面的问题。第二条维修程序2.1乙方在发现租赁房屋内存在非人为损坏的结构性或设备设施问题时，应立即书面通知甲方，并详细描述损坏情况。甲方在接到通知后应在合理时间内进行查看和确认。2.2甲方确认存在损坏问题后，应尽快采取必要措施进行维修，以保证租赁房屋的正常使用。第三条维修费用3.1若租赁房屋维修属于结构性损坏，维修费用应完全由甲方承担。3.2若租赁房屋维修属于设备设施损坏，维修费用根据责任划分原则由双方共同承担。具体划分标准如下：a)若设备设施的损坏责任由甲方造成，甲方承担全部维修费用；b)若设备设施的损坏责任由乙方造成，乙方承担全部维修费用；c)若设备设施的损坏责任不明确或无法归责于任一方，双方按比例分担维修费用。第四条其他约定4.1租赁期间，甲方应及时提供甲方合法拥有物业所有权的相关证明文件，并保证租赁房屋在租赁期限内的合法使用。4.2若在租赁期间，因甲方的原因致使租赁房屋无法正常居住，甲方应提供合理的解决方案，并按照约定补偿乙方相关损失。4.3本协议项下的任何争议应友好协商解决。若协商不成，则提交由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。4.4本协议自双方签订之日起生效，有效期为租赁期限内。除非经双方另行协商并签署书面协议，否则协议到期后自动终止。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签名：日期：__________________乙方签

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