房地产买卖合同标准格式

房地产买卖合同标准格式本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房地产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产的详细描述如下：-房产地址：____________________-房产面积：____________________-房产用途：____________________-房产权利性质：____________________-房产登记号：____________________第二条房价及支付方式2.1乙方同意以人民币【房价金额】（以下简称“房价”）购买该房产。2.2乙方应按照以下方式支付房价：-一次性支付：乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将房价全额支付给甲方。-分期支付：乙方应按照以下分期支付计划支付房价：-首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，支付房价的【首付款比例】给甲方。-尾款：乙方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】内，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在收到房产交付通知后【过户期限】内，办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且甲方有权出售该房产。4.2甲方保证该房产不存在任何债务纠纷，未被查封、扣押或冻结。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价，并按时办理房产过户手续。5.2乙方保证在房产过户后，合法使用该房产，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付房价或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同标准格式目录一、合同双方基本信息二、房产描述三、房价及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房产描述1.该房产的详细描述如下：-房产地址：____________________-房产面积：____________________-房产用途：____________________-房产权利性质：____________________-房产登记号：____________________三、房价及支付方式1.乙方同意以人民币【房价金额】（以下简称“房价”）购买该房产。2.乙方应按照以下方式支付房价：-一次性支付：乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将房价全额支付给甲方。-分期支付：乙方应按照以下分期支付计划支付房价：-首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，支付房价的【首付款比例】给甲方。-尾款：乙方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】内，将剩余房价支付给甲方。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。2.乙方应在收到房产交付通知后【过户期限】内，办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。五、甲方保证1.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且甲方有权出售该房产。2.甲方保证该房产不存在任何债务纠纷，未被查封、扣押或冻结。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付房价，并按时办理房产过户手续。2.乙方保证在房产过户后，合法使用该房产，并遵守相关法律法规。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付房价或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件3.支付凭证复印件4.其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件（甲方和乙方的法定代表人）3.支付凭证复印件（首付款和尾款的支付凭证）4.其他相关文件（如土地使用证、契税发票等）法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产所有权人（卖方）与购买人（买方）之间，就房地产买卖事宜所达成的协议。2.房产权属：指房地产的所有权归属情况，包括房屋所有权和土地使用权。3.权利瑕疵：指房地产存在的权利限制或纠纷，如抵押、查封、租赁等。4.过户：指将房地产的所有权从卖方转移至买方的过程，包括办理房产证和土地使用权证等手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，确认房产是否存在权利瑕疵。2.房产交付和过户手续：卖方应按照约定的时间交付房产，并协助买方办理过户手续。买方应在约定的时间内办理过户手续，并及时支付相关税费。3.房价支付：买方应按照约定的方式和时间支付房价。卖方应在收到房价后，及时将房产过户给买方。4.违约责任：一方违反合同约定时，守约方有权要求违约方支付违约金。在签订合同时，应明确违约金的金额和支付方式。5.争议解决：合同双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于房地产买卖的场景，包括个人之间的房产交易、房地产开发企业与购房者之间的房产交易等。本合同涵盖了房产描述、房价及支付方式、交付及过户、双方保证、违约责任等关键条款，适用于各种房地产买卖交易。在实际执行过程中，应根据具体情况对本合同进行修改和补充，以确保合同的合法性和有效性。房地产买卖合同标准格式本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【物业地址】的房地产（以下简称“该物业”），双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：【物业地址】1.2物业面积：【物业面积】平方米1.3物业用途：【物业用途】1.4物业权属证明文件编号：【权属证明文件编号】第二条交易价格2.1交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】元整）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付交易价格：（1）签订本合同之日起【首付金额】元作为首付款；（2）剩余款项【剩余款项】元应在【付款期限】内支付完毕。第四条交付与过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起【交付期限】内将该物业交付给乙方。4.2甲方应在交付该物业之日起【过户期限】内协助乙方办理该物业的权属过户手续。第五条甲方保证5.1甲方保证该物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方保证该物业在交易过程中不存在任何法律纠纷。第六条乙方保证6.1乙方保证按照本合同的约定支付交易价格。6.2乙方保证在交易过程中遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致交易无法完成的后果。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的【违约金比例】%。7.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解