茶馆租赁合同

茶馆租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将茶馆租赁给乙方，乙方愿意承租该茶馆，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就茶馆租赁事宜达成如下协议：一、茶馆基本情况1.1茶馆地址：【茶馆地址】。1.2茶馆面积：【茶馆面积】平方米。1.3茶馆经营范围：【茶馆经营范围】。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年【年租金】元，按季度支付。3.2乙方应在每个季度开始前【支付时间】日内将当季度的租金支付给甲方。3.3甲方在收到租金后应向乙方出具收据。四、茶馆的使用与维护4.1乙方应按照约定的经营范围合理使用茶馆，不得擅自改变茶馆的结构或用途。4.2乙方负责茶馆的日常维护和维修，并承担相关费用。4.3甲方负责茶馆的大修和改造，并承担相关费用。五、合同的解除与终止5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并支付违约金【违约金】元。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】个月通知乙方，并支付违约金【违约金】元。5.3合同期满或合同解除后，乙方应将茶馆交还给甲方，并保证茶馆及其内部设施完好无损。六、违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。6.2如乙方违反本合同的约定，导致茶馆或其内部设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问。2024带目录带附件详细版-茶馆租赁合同目录一、茶馆租赁合同二、茶馆租赁合同附件附件1：茶馆平面图附件2：茶馆设施清单附件3：租金支付凭证附件4：茶馆维护记录附件5：合同解除通知书一、茶馆租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将茶馆租赁给乙方，乙方愿意承租该茶馆，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就茶馆租赁事宜达成如下协议：1.茶馆基本情况1.1茶馆地址：【茶馆地址】。1.2茶馆面积：【茶馆面积】平方米。1.3茶馆经营范围：【茶馆经营范围】。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。3.租金及支付方式3.1租金为每年【年租金】元，按季度支付。3.2乙方应在每个季度开始前【支付时间】日内将当季度的租金支付给甲方。3.3甲方在收到租金后应向乙方出具收据。4.茶馆的使用与维护4.1乙方应按照约定的经营范围合理使用茶馆，不得擅自改变茶馆的结构或用途。4.2乙方负责茶馆的日常维护和维修，并承担相关费用。4.3甲方负责茶馆的大修和改造，并承担相关费用。5.合同的解除与终止5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并支付违约金【违约金】元。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【提前通知时间】个月通知乙方，并支付违约金【违约金】元。5.3合同期满或合同解除后，乙方应将茶馆交还给甲方，并保证茶馆及其内部设施完好无损。6.违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。6.2如乙方违反本合同的约定，导致茶馆或其内部设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】日期：【签订日期】二、茶馆租赁合同附件附件1：茶馆平面图（请见附件）附件2：茶馆设施清单（请见附件）附件3：租金支付凭证（请见附件）附件4：茶馆维护记录（请见附件）附件5：合同解除通知书（请见附件）以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问。附件列表：1.茶馆平面图2.茶馆设施清单3.租金支付凭证4.茶馆维护记录5.合同解除通知书法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有茶馆产权或使用权，并将茶馆出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁茶馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至结束日的期限。4.租金：指承租方为使用茶馆而向出租方支付的费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，按约定比例向出租方支付的额外费用。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法是明确租金支付时间和逾期支付的滞纳金比例，确保承租方按时支付租金。2.茶馆设施损坏或丢失：解决办法是要求承租方妥善使用和维护茶馆设施，并在合同中明确赔偿责任。3.合同解除：解决办法是在合同中明确解除合同的提前通知时间和违约金，确保双方权益。4.合同争议：解决办法是在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。适用场景：1.茶馆租赁：适用于出租方将茶馆出租给承租方使用，并规定租赁期限