购房防震房合同

购房防震房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的防震房，且乙方愿意购买该防震房，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条防震房基本情况1.1甲方所售防震房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该防震房具备完整的产权证书，甲方保证对其拥有合法的所有权。1.3甲方承诺该防震房符合国家规定的抗震标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该防震房的总价为人民币______元（大写：________________________）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：a)乙方在本合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：________________________）；b)乙方在支付首付款后，按照贷款协议的约定支付剩余款项。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋及其附属设施设备齐全、完好，并符合国家规定的使用标准；b)房屋内不得存在任何法律纠纷或第三方权利主张。第四条权利转移及税费4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的产权证书交付给乙方。4.2甲方应承担房屋过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房总价的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房总价的______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际签订购房合同时，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-购房防震房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户及税费六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号：_______________________二、房屋基本情况2.1甲方所售防震房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2该防震房具备完整的产权证书，甲方保证对其拥有合法的所有权。2.3甲方承诺该防震房符合国家规定的抗震标准。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，该防震房的总价为人民币______元（大写：________________________）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：a)乙方在本合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：________________________）；b)乙方在支付首付款后，按照贷款协议的约定支付剩余款项。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋及其附属设施设备齐全、完好，并符合国家规定的使用标准；b)房屋内不得存在任何法律纠纷或第三方权利主张。五、房屋过户及税费5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的产权证书交付给乙方。5.2甲方应承担房屋过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房总价的______%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房总价的______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（在此列出合同附件，如房屋产权证书、贷款协议等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际签订购房合同时，请务必咨询专业律师意见，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房屋产权证书2.贷款协议（如适用）3.房屋平面图或建筑设计图纸4.房屋质量检测报告5.防震等级认证文件6.付款凭证（首付款、按揭款等）7.房屋过户相关文件和税费的支付凭证8.任何双方约定的特殊条款或补充协议法律名词及解释：1.产权证书：证明房屋所有权的官方文件。2.契税：房屋买卖过程中买方需缴纳的税费。3.印花税：在某些情况下，合同签订可能需要缴纳的税费。4.违约金：当一方违反合同条款时，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如友好协商或法律诉讼。可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前应进行详细的检查，确保房屋符合约定的质量标准。2.产权纠纷：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷或第三方权利主张。3.支付延迟：可能导致违约金的支付，应确保按合同约定的期限支付款项。4.过户手续：了解并遵守当地的过户流程和规定，确保及时完成过户手续。5.税费变化：在合同执行过程中，税费政策可能发生变化，应及时了解并调整。解决办法：1.对于房屋质量问题，可以通过房屋质量检测报告来确认，如有问题应在交付前解决。2.对于产权纠纷，可以通过律师进行产权调查，确保房屋产权的合法性。3.对于支付延迟，应提前规划资金，确保按时支付，或提前与对方沟通，寻求延期支付的可能性。4.对于过户手续，可以咨询专业律师或房产中介，确保按照法律规定完成过户。5.对于税费变化，应关注相关政策动态，与税务机关沟通