工厂厂房租赁合同

工厂厂房租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条厂房基本信息1.1厂房地址：________________1.2厂房面积：________________平方米1.3甲方保证该厂房为其合法所有，有权出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________3.3租赁期满后，乙方按照约定将厂房交还给甲方，甲方在验收合格后，将保证金无息退还给乙方。第四条厂房使用及维修4.1乙方在租赁期间享有厂房使用权，但不得改变厂房主体结构，不得用于违法活动。4.2乙方应合理使用厂房，并负责租赁期间的日常维护、维修。因乙方使用不当或故意损坏，导致厂房损坏的，乙方应承担修复费用。4.3甲方负责厂房主体结构和设施的维修，确保厂房符合租赁用途。甲方进行维修时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。5.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定使用用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-工厂厂房租赁合同目录1.定义与术语2.厂房基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.厂房使用及维修6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件正文1.定义与术语1.1"厂房"指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。1.2"甲方"指厂房的所有权人，即出租方。1.3"乙方"指租赁厂房的一方，即承租方。2.厂房基本信息2.1厂房地址：[具体地址]2.2厂房面积：[具体面积]平方米2.3甲方保证该厂房为其合法所有，有权出租给乙方使用。3.租赁期限3.1租赁期限为[具体年数]年，自2024年[具体月日]起至[具体年数]年[具体月日]止。4.租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：[具体金额]元整（小写）：￥[具体金额]元/月。4.2乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间享有厂房使用权，但不得改变厂房主体结构，不得用于违法活动。5.2乙方应合理使用厂房，并负责租赁期间的日常维护、维修。5.3甲方负责厂房主体结构和设施的维修，确保厂房符合租赁用途。6.违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定使用用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件9.1厂房平面图9.2租赁物品清单9.3维修记录表甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.厂房平面图2.租赁物品清单3.维修记录表法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更和解除等。2.出租方：指提供厂房并收取租金的一方，即甲方。3.承租方：指出租厂房并支付租金的一方，即乙方。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。5.争议解决：指合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.厂房交付问题：确保厂房交付时符合租赁用途，设施设备齐全、完好。2.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，避免逾期支付产生纠纷。3.厂房使用和维护问题：双方应明确厂房使用和维护责任，确保厂房安全、合规使用。4.合同解除和违约问题：明确合同解除条件和违约责任，以便在纠纷发生时能够及时处理。解决办法：1.厂房交付问题：在合同中明确厂房交付时的条件和验收标准，双方签字确认。2.租金支付问题：设立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。3.厂房使用和维护问题：制定厂房使用和维护手册，明确双方责任和义务。4.合同解除和违约问题：在合同中明确违约责任和解除条件，一旦发生纠纷，按照合同约定处理。适用场景：1.工业园区厂房租赁2.商业仓库租赁3.办公楼租赁4.生产经营场所租赁5.其他需要租赁厂房的场景总