上海租赁合同学校

上海租赁合同学校甲方（出租方）：上海XX学校乙方（承租方）：张三根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其学校租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其位于上海市XX路XX号的学校（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该学校仅限于教育教学用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币XX元/月，按月支付。3.2乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币XX元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合国家有关安全、环保、消防等规定，并保证租赁物具备正常使用条件。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好使用状态。5.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。6.3乙方应按时支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物处于原租赁时的状态。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海XX学校乙方（签字）：张三签订日期：XX年XX月XX日2024带目录带附件详细版-上海租赁合同学校目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：上海XX学校乙方（承租方）：张三二、租赁物及用途2.1甲方将其位于上海市XX路XX号的学校（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。2.2乙方租赁该学校仅限于教育教学用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币XX元/月，按月支付。4.2乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币XX元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁物符合国家有关安全、环保、消防等规定，并保证租赁物具备正常使用条件。6.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好使用状态。6.3甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。7.3乙方应按时支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物处于原租赁时的状态。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海XX学校乙方（签字）：张三签订日期：XX年XX月XX日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物维修保养记录附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物维修保养记录法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。3.承租方：指支付租金并使用租赁物的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养：租赁物在使用过程中可能发生损坏，双方应明确维修保养责任及费用承担。2.租金支付逾期：承租方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。3.租赁物用途变更：承租方不得擅自改变租赁物用途，如需变更，应与出租方协商并签订补充协议。4.合同解除：合同提前解除时，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还押金。5.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于租赁物维修保养问题，双方可在合同中明确维修保养责任及费用承担，确保租赁物处于良好使用状态。2.为避免租金支付逾期，建议双方设立自动扣款或提前提醒机制，确保租金按时支付。3.双方应签订书面合同，明确租赁物用途，如有变更需求，应及时与对方协商并签订补充协议。4.合同提前解除时，双方应按照合同约定办理相关手续，并退还押金。如有争议，可通过友好协商或依法解决。5.在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时迅速解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.学校租赁：适用于出租方将学校租赁给承租方使