房屋交易合同标准格式

房屋交易合同标准格式甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证书编号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（2）办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（3）余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，由甲方负责解决并承担相应法律责任。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房屋交易合同标准格式目录一、房屋交易合同正文1.1合同双方1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户1.5税费承担1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋权属证书复印件2.2身份证明文件复印件2.3房屋平面图2.4房屋交易税费计算清单房屋交易合同正文甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证书编号：____________________1.6房屋共有情况：____________________二、交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（2）办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（3）余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。3.3甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，由甲方负责解决并承担相应法律责任。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件附件1：房屋权属证书复印件附件2：身份证明文件复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋交易税费计算清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋权属证书复印件2.身份证明文件复印件（甲方和乙方）3.房屋平面图4.房屋交易税费计算清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、转让、终止以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权属登记、房地产开发、房地产中介服务等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属问题：确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。在签订合同前，进行房屋权属调查，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。2.房屋质量问题：在交付房屋前，进行房屋质量检查，确保房屋符合交易要求。如有质量问题，应在合同中明确修复责任和期限。3.交易价格和支付方式：明确房屋交易总价和支付方式，包括定金、首付款和贷款支付等。确保支付方式和时间符合双方约定，避免纠纷。4.税费承担：根据国家相关规定，明确双方应承担的税费种类和金额。在交易过程中，及时了解最新的税费政策，避免因税费变化而产生额外负担。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。如有违约情况，按照合同约定进行处理。6.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋买卖交易：包括新房买卖和二手房买卖。2.房屋赠与交易：甲方将房屋无偿赠与给乙方。3.房屋继承交易：甲方将房屋作为遗产继承给乙方。4.房屋置换交易：甲方和乙方进行房屋置换，互相交换房屋所有权。5.房屋拍卖交易：乙方通过拍卖方式购买甲方的房屋。请注意，以上合同适用的所有场景仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。房屋交易合同标准格式甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米，共有分摊建筑面积为：____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为：____________________，房屋结构为：____________________。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、司法查封、租赁等影响本次交易的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方按照以下方式支付房屋交易价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）双方共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，取得新的不动产权证书后，乙方支付剩余的房屋交易价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。3.2甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在交付时符合约定的使用状况，如有损坏，甲方应负责修复。四、税费承担4.1双方按照国家有关规定各自承担本次房屋交易所涉及的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付房屋交易价款20%的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价款万分之五的违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。2024带目录带附件详细版-房屋交易合同标准格式目录一、房屋交易合同正文1.1合同双方1.2房屋基本情况1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付1.5税费承担1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2房屋附属设施清单2.3房屋交易税费承担明细2.4甲方身份证明文件2.5乙方身份证明文件正文一、房屋交易合同正文1.1合同双方甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________1.2房屋基本情况1.2.1甲方房屋位于：____________________（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2.2该房屋的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米，共有分摊建筑面积为：____________________平方米。1.2.3该房屋的规划用途为：____________________，房屋结构为：____________________。1.2.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、司法查封、租赁等影响本次交易的情况。1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。1.3.2乙方按照以下方式支付房屋交易价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）双方共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，取得新的不动产权证书后，乙方支付剩余的房屋交易价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。1.4房屋交付1.4.1甲方应于本合同签订之日起，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。1.4.2甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在交付时符合约定的使用状况，如有损坏，甲方应负责修复。1.5税费承担双方按照国家有关规定各自承担本次房屋交易所涉及的税费。1.6违约责任1.6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付房屋交易价款20%的违约金。1.6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价款万分之五的违约金。1.7争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.8其他约定1.8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________二、附件2.1房屋平面图（附件中应包含房屋的平面图，标注房屋的具体布局和尺寸）2.2房屋附属设施清单（附件中应详细列明房屋附属设施、设备的名称、品牌、型号、数量等）2.3房屋交易税费承担明细（附件中应详细列明本次房屋交易所涉及的税费种类、金额及承担方）2.4甲方身份证明文件（附件中应包含甲方的身份证明文件，如身份证、户口本等）2.5乙方身份证明文件（附件中应包含乙方的身份证明文件，如身份证、户口本等）请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.房屋交易税费承担明细4.甲方身份证明文件（如身份证、户口本等）5.乙方身份证明文件（如身份证、户口本等）法律名词及解释：1.不动产权证书：是证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。2.建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。3.套内建筑面积：指房屋内墙面之间的水