农村租赁型住房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村租赁型住房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋权属：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，并已取得相应的权属证书。二、成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方购房款之日起__________日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。四、双方权利和义务4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付购房款，如未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村租赁型住房出售给乙方一事，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的目的本合同旨在明确甲方将其拥有的农村租赁型住房出售给乙方的相关事宜，确保双方权益得到保障。第二条合同的组成本合同由合同正文、目录和附件组成。附件包括但不限于房屋权属证书、购房款支付凭证等。第二章房屋基本情况第三条房屋坐落房屋位于__________（具体地址）。第四条房屋结构房屋为__________（房屋结构）。第五条房屋面积房屋面积为__________平方米。第六条房屋权属甲方保证所出售的房屋为其合法所有，并已取得相应的权属证书。第三章成交价格及支付方式第七条成交价格成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________第八条付款方式乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。第四章交付及过户第九条房屋交付甲方应于收到乙方购房款之日起__________日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。第十条过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第五章双方权利和义务第十一条甲方权利和义务甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因此给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。第十二条乙方权利和义务乙方应按照约定支付购房款，如未按约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章违约责任第十三条甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。第十四条乙方违约责任如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。第七章争议解决第十五条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十六条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房屋权属证书2.购房款支付凭证以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋权属证书：证明甲方对所出售房屋的所有权。2.购房款支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付了购房款。法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、登记、权属证书等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实房屋权属证书的真实性和有效性，确保甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋质量问题：乙方应在购买前对房屋进行全面检查，包括房屋结构、设施设备等，确保房屋符合居住要求。3.付款风险：乙方在支付购房款时，应选择安全的支付方式，并保留支付凭证，以确付款项的安全和可追溯性。4.过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属的转移合法有效。解决办法：1.对于房屋权属纠纷，乙方可以要求甲方提供房屋权属证书并进行核实，必要时可以委托律师进行产权调查。2.对于房屋质量问题，乙方可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合要求。3.对于付款风险，乙方可以选择通过银行转账等安全方式进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.对于过户手续，甲乙双方应提前了解当地房产登记机构的要求，并按照规