沿街商铺租赁合同模板

第页共页沿街商铺租赁合同模板商铺租赁合同甲方：(出租方)名称：_____(出租方名称)______地址：_____(出租方地址)______联系电话：_____(出租方联系电话)______乙方：(承租方)名称：_____(承租方名称)______地址：_____(承租方地址)______联系电话：_____(承租方联系电话)______鉴于甲方是合法持有_____(商铺详细地址)______商铺的所有人，并愿意将该商铺出租给乙方使用，经双方协商一致，达成以下合作意向：一、租赁物品1.1根据协商一致，乙方租赁_____(商铺面积)______平方米的商铺。商铺的具体位置、面积、用途、租金等详细信息如附件一《商铺详细信息》中所述。1.2租赁期限为_____(租赁起始日期)______至_____(租赁终止日期)______，租赁期限为_____(租赁年限)______年。租赁期满后，根据双方协商决定是否续租。1.3租金标准为_____(租金金额)______元/平方米/月，每月租金合计_____(租金合计金额)______元。租金支付方式为_____(租金支付方式)______，乙方应在每月_____(租金支付日)______之前将当月租金支付到甲方指定的账户。1.4除租金外，乙方还需支付_____(其他费用)______等费用，具体金额由双方另行约定。二、使用用途2.1商铺租赁用途为_____(商铺用途)______，乙方须按照法律法规的要求使用商铺，并承诺不得从事违反国家法律法规、可能影响商铺所在楼宇环境和其他商户经营的行为。2.2乙方有权将商铺用于自己的经营活动，但需提前书面告知甲方，并经甲方同意。2.3乙方租赁商铺期间，不得将商铺转租给其他个人或单位，否则视为违约行为，甲方有权单方面终止合同并要求乙方承担相应违约责任。三、商铺交付与归还3.1租赁期起始日，甲方应将商铺整体交付给乙方，包括商铺内的设备、装修、家具等配套设施。3.2乙方在接收商铺时，应当对商铺的设备、装修和配套设施进行检查并出具书面物品清单，双方签字确认后生效。乙方应妥善保管商铺的设备和配套设施，确保商铺的正常使用和安全问题。3.3租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照合同约定将商铺返还给甲方，商铺应处于原状，如有损坏需要乙方承担修复和赔偿责任。四、维修与保养4.1在租赁期间，商铺的日常维修与保养责任由乙方承担，包括但不限于墙面漆修补、门窗维护、消防设备检修等。4.2如果商铺存在因甲方原因导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期未支付租金的，应按照每天_____(罚款金额)______元的标准向甲方支付滞纳金。5.3乙方违反合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违反行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.4合同终止后，乙方应按照双方约定的方式清空商铺内的设备、货物等。六、法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向本合同签订地法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满或提前解除合同时终止。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效