出租委托代理合同

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出租托付代理合同范文一托付人(甲方)：证件类型及编号：

租赁代理机构(乙方)：备案证明编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定抵押。

其次条房屋租赁用途

租赁用途：。

第三条出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：1、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;3、代甲方向承租人收取租金;4、可代甲方向税务部门缴纳税费;5、监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务。

(二)出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限可延长(□日/□月)。

(三)本合同商定的房屋代理期中开头的前天为免租期，乙方免费使用，无需向甲方支付租金。

(四)甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件一。

(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)

第四条租金

(一)租金标准：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币元整(¥：)。乙方应按本合同商定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。

(二)租金收取方式：甲方在银行开设房屋租赁代理专用账户，户名：账号为：乙方通过该账户将租金按商定划入甲方账户或甲方携带证件到乙方财务部门领取。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:依此类推。

第五条佣金及相关服务费用

如乙方对房屋进行装修装饰添臵家具电器等相关物品，甲方允许乙方调整出租价格，如高出部分归乙方全部。

第六条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用(1)(2)(3)(4)(6)(9)(10)：(1)水费(2)电费(3)电视收视费(4)电话费(5)供暧费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施修理费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第七条房屋及附属设施的维护

(一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：

乙方负责修理的范围

a)门窗玻璃;

b)水龙头，马桶，房屋内水管(不包括主管道)，阀门(不包括总阀门)，淋浴喷头软管;

c)电灯，开关;

d)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;

e)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;f)厨房下水管道疏通，卫生间下水管道疏通。

甲方负责修理的范围

水表，电表，燃气表，各入户管道与总阀门，转变主体结构，转变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责修理的范围外，均为甲方负责修理的范围。1.以上商定的由甲方负责修理范围内的房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，乙方有权选择削减租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

(二)甲方允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。

第八条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

第九条合同的解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

(二)因任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.拖延交付房屋达5天的。

2.交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人平安、健康的。3.不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按商定划付租金达5日以上无正值理由的。

2.擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。3.利用房屋从事违法活动。

第十条违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前30天通知对方，并按月租金的200%支付违约金。

(二)甲方有第九条第三款情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。(三)乙方有第九条第四款情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。(四)双方解除合同后甲方不行以与乙方此房承租客户私自成交，否则甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金。

第十一条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他商定事项

甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;珍贵物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危急物品;甲方声明具有特别意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失状况，乙方不负任何责任。

第十三条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，存档一份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)签章：租赁代理机构(乙方)签章：

联系电话：联系电话：

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

出租托付代理合同范文二甲方(托付人)：

乙方(受托人)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的基础上，就乙方为甲方供应房屋出租居间服务的有关事项达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方出租位于北京市______区_______________________房屋建筑面积______平方米，月租金。

房屋用途：__________，对承租人条件要求：_________________。

其次条托付期限

托付期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月零天。

第三条甲方义务

1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面托付书。

3、甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。

4、甲方应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。

5、甲方不得在托付期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承租人进行私下交易。

6、托付期内甲方不得无故终止合同，因特别缘由需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并担当违约责任。

第四条乙方义务

1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

2、乙方应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的要求查找承租人，将处理状况准时向甲方照实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定《房屋租赁合同》供应联络、帮助、撮合等服务。

3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

第五条佣金及其他费用

1、佣金标准根据甲方与承租人实际成交的一个月租金计算。

2、甲方与承租人签定《房屋租赁合同》时，即向乙方支付佣金。

3、托付事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

4、托付事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

第六条违约责任

1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进行私下交易的，应根据上述月租金的两倍向乙方支付违约金。

2、乙方供应虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在托付期间自行出租或通过其他中介机构(含个人)出租此房屋。否则，应向乙方支付两个月租金作为违约金。

第七条合同争议的解决方法

本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

2、需要补充协议、确认书、托付书等附件的，必需实行书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。

特殊提示：为了维护您的合法权益，请您认真阅读合同条款，并具体填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话：64475928，我们将准时为您协调解决。甲方名称：

乙方名称：律师事务所

代理人：经纪人：

联系方式：

地址：

证件号码：

签定时间：年月日

出租托付代理合同范文三甲方(托付人)：

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律师讨论院王志强律师供应】

甲方(托付人)：

性别(自然人需填写项)：

身份证号(或营业执照号码)：

法定代表人(法人需填写项)：

负责人(法人需填写项):

地址：

联系方式：

乙方(受托人)：

性别(自然人需填写项)：

身份证号(或营业执照号码)：

法定代表人(法人需填写项)：‘

负责人(法人需填写项):

备案证明编号：

地址：

联系方式：

【律师提示】签约主体部分具体写明签约主体的身份信息及地址等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字全都。

如乙方为房屋中介机构，则需审核其是否具有相应资质。欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险;欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

1、房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇)_，建筑面积平方米。

2、房屋权属状况：甲方持有(□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：。

3、该房屋(存在/不存在)抵押，(存在/不存在)查封。

【律师提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，则房屋存在租赁期间被司法机关司法处臵的风险，可能影响到合同的履行。

其次条房屋租赁用途

租赁用途：(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他商定)。如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。

第三条出租代理权限及期限

1、乙方出租代理权限为：

代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;

代甲方向承租人收取租金;

代甲方向税务部门缴纳税费;

监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务;

2、出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。

3、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，房屋内设施状况详见附件。

4、出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回甲方。

第四条租金及支付方式

1、租金标准：不低于元/(□月/□季/□半年/□年)，详细以乙方与承租人最终商定为准。

2、租金收取方式为：：

(1)乙方代为收取：乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

(2)甲方直接收取：甲方在银行开设账户，账号为。

【律师提示】：建议采纳甲方直接收取的方式，避开争议。

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准为：每月按出租价格的%支付，未出租房屋不支付佣金。

【律师提示】：佣金可依据乙方的工作量详细商定，但不得高于租金。

第六条押金

1、甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币元整(￥：)。出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

2、承租人交付的押金由乙方收缴、保管。

第七条其他费用

1、出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费

(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)其他费用2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

1、出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责;乙方负责。

2、甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。

第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。

第十条合同的解除

1、经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。

2、消失任何不行抗力的情形导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)拖延交付房屋达日的。

(2)交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人平安、健康的。

(3)不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

【律师提示】：建议对解除合同条件具体商定，有助于督促双方乐观履约。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

(1)未按商定划付租金达日以上的。

(2)擅自转变房屋用途的。

(3)擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

(4)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

(5)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

(6)放任承租方的上述行为的。

(7)。第十一条违约责任

1、出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的%支付违约金。

2、如甲方未准时支付乙方佣金的，则应按月租金的%向乙方支付违约金。

3、如乙方未准时支付甲方租金的，则应按月租金的%向甲方支付违约金。

4、如乙方未按商定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。

第十二条其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。

2、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则准时需书面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。

乙方紧急联系人：，联系方式：

【律师提示】：由于承租