土地置换房屋合同样本

第页共页土地置换房屋合同样本合同编号:[合同编号]甲方：[出让方姓名/法人代表]（以下简称“甲方”）乙方：[承购方姓名/法人代表]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商一致，达成以下协议：一、土地置换房屋的情况1.甲方是[出让方单位名称/甲方个人]，拥有位于[土地所在位置]的面积为[土地面积]平方米的土地所有权（以下简称“土地”），土地使用权的原土地用途为[原土地用途]（前期土地使用权取得方式：[土地取得方式]）。与此土地相关的任何权属纠纷或侵权行为，甲方将承担全部法律责任。2.乙方是[承购方单位名称/乙方个人]，拥有位于[房屋所在位置]的住宅/商用房屋所有权（以下简称“房屋”），房屋产权证号为[房屋产权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。3.为便于置换土地，甲、乙双方协商一致，乙方同意将其拥有的房屋以置换的方式交付给甲方，并期望乙方在甲方提供的土地上能够获得一套面积、楼层和功能与原房屋相当的新房（以下简称“新房”）。二、土地置换方法1.甲方将以自己名下的土地产权为条件，将土地与乙方所拥有的房屋进行置换。三、土地评估与房屋置换1.在本合同签订之前，甲方已委托专业评估机构对土地进行评估，评估结果显示土地的评估价值为[土地评估价值]元人民币。2.在本合同签订之前，乙方已委托专业评估机构对房屋进行评估，评估结果显示房屋的评估价值为[房屋评估价值]元人民币。3.乙方同意将房屋的评估价值与土地的评估价值进行比对，乙方将按照房屋评估价值与土地评估价值的比例进行对价的支付。4.双方同意将土地的评估价值与房屋的评估价值进行置换，即甲方将土地的所有权转交乙方，乙方将房屋的所有权移交给甲方。5.双方同意将土地和房屋的所有权转移办理后，需要办理相关产权变更手续，并承担产权变更所产生的费用。四、新房选址、规划和设计1.甲方根据乙方的要求和土地规划条件，选定与原房屋面积和功能相当的土地，并进行相应的规划和设计。2.甲方按照土地规划和设计的要求，委托专业设计机构对新房进行设计，以满足乙方的需求。3.设计方案完成后，甲方将设计方案提交给乙方，乙方对设计方案进行审核并提出意见。甲方将根据乙方的意见进行修改或调整。4.双方确认设计方案后，甲方将根据设计方案的要求进行施工。五、新房的移交和验收1.甲方承诺将在约定的时间内按照设计方案的要求完工，并将新房移交给乙方。2.乙方在新房移交之日起七个工作日内，对新房进行验收。如果发现新房存在质量问题或与设计方案不符，乙方有权要求甲方进行整改或重新施工。六、上述协议的变更1.本合同经双方签字盖章生效。如果双方需要对本合同进行任何变更或修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。七、解决争议的方式1.因履行本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应由双方协商解决。如果协商不成，则提交[仲裁委员会名称/人民法院名称]仲裁/诉讼解决。八、其他1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（盖章）：乙