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文档简介
建筑业房屋转租合同本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:甲方(出租方):________________地址:________________法定代表人:________________乙方(承租方):________________地址:________________法定代表人:________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋(以下简称“该房屋”),且乙方有意向承租该房屋进行经营活动,双方经友好协商,就房屋转租事宜达成以下合同条款:第一条转租房屋的基本情况1.1该房屋为甲方所有,面积为______平方米。1.2甲方已取得该房屋的合法产权证书,证书编号为:______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条转租期限2.1本合同的转租期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2转租期满后,如乙方需继续承租该房屋,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方另行协商签订新的转租合同。第三条转租租金及支付方式3.1转租租金为每年人民币______元(大写:________________元整),租金按季度支付。3.2乙方应在每个季度开始前一个月的______日前,将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。第四条转租房屋的使用4.1乙方有权在转租期限内合法使用该房屋,进行经营活动。4.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用该房屋,不得损坏房屋结构,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。第五条维修责任5.1甲方负责该房屋的日常维修保养,确保房屋正常使用。5.2乙方在使用过程中如发现房屋设施设备故障,应及时通知甲方进行维修。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.2如乙方违反本合同第四条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更和解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。7.2如乙方在转租期限内提前解除本合同,应提前三个月通知甲方,并支付相当于剩余租期租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):________________乙方代表(签名):________________签订日期:________________2024带目录带附件详细版-建筑业房屋转租合同目录一、合同双方基本信息二、转租房屋的基本情况三、转租期限四、转租租金及支付方式五、转租房屋的使用六、维修责任七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方(出租方):________________地址:________________法定代表人:________________乙方(承租方):________________地址:________________法定代表人:________________二、转租房屋的基本情况2.1该房屋为甲方所有,面积为______平方米。2.2甲方已取得该房屋的合法产权证书,证书编号为:______。2.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。三、转租期限3.1本合同的转租期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2转租期满后,如乙方需继续承租该房屋,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方另行协商签订新的转租合同。四、转租租金及支付方式4.1转租租金为每年人民币______元(大写:________________元整),租金按季度支付。4.2乙方应在每个季度开始前一个月的______日前,将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。五、转租房屋的使用5.1乙方有权在转租期限内合法使用该房屋,进行经营活动。5.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用该房屋,不得损坏房屋结构,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。六、维修责任6.1甲方负责该房屋的日常维修保养,确保房屋正常使用。6.2乙方在使用过程中如发现房屋设施设备故障,应及时通知甲方进行维修。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.2如乙方违反本合同第五条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。八、合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。8.2如乙方在转租期限内提前解除本合同,应提前三个月通知甲方,并支付相当于剩余租期租金的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):________________乙方代表(签名):________________签订日期:________________附件:1.房屋产权证书复印件2.双方营业执照复印件3.双方法定代表人身份证明复印件附件列表:1.房屋产权证书复印件2.双方营业执照复印件3.双方法定代表人身份证明复印件法律名词及解释:1.转租:指承租人在租赁期限内,将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。2.产权证书:指房屋所有权人依法取得的,用以证明其对房屋享有所有权的证书。3.营业执照:指企业依法取得的,用以证明其经营资格的证书。4.法定代表人:指依法代表法人或其他组织从事民事活动的负责人。5.违约责任:指当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。6.争议解决:指当事人因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.转租房屋的合法性:在签订合同前,乙方应核实甲方提供的房屋产权证书的真实性和有效性,确保房屋不存在权属纠纷。2.转租期限:双方应明确转租期限,并在合同中约定转租期满后的续租事宜。3.租金支付:乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金,避免逾期支付产生滞纳金。4.房屋使用和维护:乙方在使用房屋过程中,应遵守合同约定的使用规定,合理使用房屋,并及时通知甲方进行维修。5.合同解除:双方在合同履行过程中,如需解除合同,应提前通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法:1.针对转租房屋的合法性问题,乙方可以要求甲方提供房屋产权证书原件进行核实,或向相关部门查询房屋权属信息。2.针对转租期限问题,双方应在合同中明确约定转租期限,并在转租期满前进行续租协商。3.针对租金支付问题,乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付,如有特殊情况,应及时与甲方沟通并协商解决。4.针房屋使用和维护问题,乙方应遵守合同约定的使用规定,合理使用房屋,并及时通知甲方进行维修。同时,甲方也应履行维修责任,确保房屋正常使用。5.针对合同解除问题,双方应按照
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