租房合同范本药店租赁

合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的药店租赁给乙方使用，乙方承租甲方药店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁药店的基本情况1.1药店名称：__________1.2药店地址：__________1.3药店面积：__________平方米1.4药店经营范围：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将药店交还给甲方，甲方应在验收合格后__日内将乙方支付的租金无息退还给乙方。四、药店的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的药店经营范围合法经营，不得擅自改变药店的用途。4.2乙方应爱护药店内的设施设备，并按照甲方的要求定期进行维护保养。4.3乙方在租赁期间如需对药店进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修或改造费用由乙方承担。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变药店用途或转租给他人的；（3）乙方违反本合同的其他约定，经甲方催告后仍未改正的。5.2在租赁期限内，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照约定提供药店给乙方使用的；（2）甲方违反本合同的其他约定，经乙方催告后仍未改正的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及因乙方违约给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目录一、合同背景二、租赁药店的基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、药店的使用和维护六、合同的解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的药店租赁给乙方使用，乙方承租甲方药店事宜，经充分协商，达成以下协议：二、租赁药店的基本情况1.1药店名称：__________1.2药店地址：__________1.3药店面积：__________平方米1.4药店经营范围：__________三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将药店交还给甲方，甲方应在验收合格后__日内将乙方支付的租金无息退还给乙方。五、药店的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的药店经营范围合法经营，不得擅自改变药店的用途。4.2乙方应爱护药店内的设施设备，并按照甲方的要求定期进行维护保养。4.3乙方在租赁期间如需对药店进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修或改造费用由乙方承担。六、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变药店用途或转租给他人的；（3）乙方违反本合同的其他约定，经甲方催告后仍未改正的。5.2在租赁期限内，如甲方有以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照约定提供药店给乙方使用的；（2）甲方违反本合同的其他约定，经乙方催告后仍未改正的。七、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及因乙方违约给甲方造成的损失。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日十、附件（此处可附上药店平面图、租赁物品清单等相关附件）附件列表：1.药店平面图2.租赁物品清单3.租金支付凭证4.装修或改造申请及批准文件5.维护保养记录6.违约赔偿金支付凭证法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.出租方：指拥有药店并愿意将其出租给他人使用的一方。3.承租方：指愿意租赁并使用药店的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的药店租赁的时间段。5.租金：指出租方收取的药店使用费用。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金而向出租方支付的违约金。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁药店的合法性：确保药店拥有合法的经营许可证和符合相关法律法规的要求。2.租金支付问题：确保按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。3.药店的使用和维护：遵守合同约定的药店使用规定，定期进行维护保养，确保药店的正常运营。4.合同解除和终止：在合同期限内，如遇到需要解除或终止合同的情况，应按照合同约定的程序进行，并承担相应的违约责任。5.违约责任和赔偿：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.租赁药店的合法性：在签订合同前，双方应核实药店是否拥有合法的经营许可证，并确保药店符合相关法律法规的要求。2.租金支付问题：建立租金支付提醒机制，确保按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。3.药店的使用和维护：制定药店使用和维护的规定，并建立维护保养计划，确保药店的正常运营。4.合同解除和终止：在合同期限内，如遇到需要解除或终止合同的情况，应按照合同约定的程序进行，并承担相应的违约责任。5.违约责任和赔偿：在合同中明确违约责任和赔偿的具体金额或计算方式，以便在违约发生时能够及时处理。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.租赁药店