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文档简介
高档住宅出售合同本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于【日期】签订:甲方(卖方):名称:地址:身份证号码/营业执照号码:乙方(买方):名称:地址:身份证号码/营业执照号码:鉴于甲方愿意出售,乙方愿意购买甲方所拥有的位于【城市】【区】【小区】【栋】【单元】【房号】的高档住宅(以下简称“该住宅”),双方经友好协商,就有关事项达成一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该住宅的基本情况如下:-房屋所有权证号:-建筑面积:-房屋结构:-房屋用途:-房屋所在楼层:-房屋朝向:第二条房屋价格及支付方式2.1该住宅的出售价格为人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。2.2乙方应按照以下方式支付购房款:-首付款:人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整),于本合同签订之日起【天数】日内支付至甲方指定的银行账户。-尾款:人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整),于办理房屋过户手续后【天数】日内支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起【天数】日内,将房屋交付给乙方。3.2交付时,甲方应保证房屋处于完好状态,并结清水、电、燃气、物业管理等费用。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的尾款之日起【天数】日内,协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理过户手续所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋价格的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋价格的【百分比】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签字(或盖章):签字(或盖章):日期:日期:2024带目录带附件详细版-高档住宅出售合同目录一、合同双方二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方甲方(卖方):名称:地址:身份证号码/营业执照号码:乙方(买方):名称:地址:身份证号码/营业执照号码:鉴于甲方愿意出售,乙方愿意购买甲方所拥有的位于【城市】【区】【小区】【栋】【单元】【房号】的高档住宅(以下简称“该住宅”),双方经友好协商,就有关事项达成一致,特订立本合同,以便共同遵守。二、房屋基本情况2.1该住宅的基本情况如下:-房屋所有权证号:-建筑面积:-房屋结构:-房屋用途:-房屋所在楼层:-房屋朝向:三、房屋价格及支付方式3.1该住宅的出售价格为人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整)。3.2乙方应按照以下方式支付购房款:-首付款:人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整),于本合同签订之日起【天数】日内支付至甲方指定的银行账户。-尾款:人民币【金额】元整(大写:【金额大写】元整),于办理房屋过户手续后【天数】日内支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起【天数】日内,将房屋交付给乙方。4.2交付时,甲方应保证房屋处于完好状态,并结清水、电、燃气、物业管理等费用。五、房屋过户5.1甲方应在收到乙方支付的尾款之日起【天数】日内,协助乙方办理房屋过户手续。5.2办理过户手续所需费用由乙方承担。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋价格的【百分比】%。6.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的房屋价格的【百分比】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。九、附件附件一:房屋所有权证复印件附件二:甲方身份证复印件/营业执照复印件附件三:乙方身份证复印件/营业执照复印件甲方(卖方):乙方(买方):签字(或盖章):签字(或盖章):日期:日期:附件列表:1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件法律名词及解释:1.合同:指买卖双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金:当一方违反合同约定时,应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.争议解决:指双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.房屋质量问题:在交付房屋时,乙方应仔细检查房屋的质量,确保房屋处于完好状态。如有问题,应及时提出并与甲方协商解决。2.房屋过户手续:双方应按照合同约定的时限办理房屋过户手续。在办理过程中,乙方应准备好相关材料,并承担办理费用。3.支付款项:乙方应按照合同约定的方式和时限支付购房款。如有延迟支付,可能需要承担违约责任。解决办法:1.房屋质量问题:在交付房屋前,乙方可以委托专业机构进行房屋质量检测。如有问题,可以要求甲方进行修复或协商减免部分购房款。2.房屋过户手续:双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间,并积极配合办理。如有任何疑问,可以咨询相关部门或聘请专业律师协助处理。3.支付款
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