农村水利设施房屋买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村水利设施房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的水、电、气等设施设备正常运行。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、协助乙方办理房屋所有权转移登记等。3.3办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证房屋的质量、结构、设施设备等符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何法律障碍。5.2乙方保证按照合同约定支付房屋买卖价款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村水利设施房屋出售给乙方一事，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的目的和依据1.1甲乙双方为明确农村水利设施房屋买卖双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本合同。第二条合同的定义2.1本合同是指甲方将其拥有的农村水利设施房屋出售给乙方的合同。第二章房屋基本情况第三条房屋坐落和结构3.1房屋坐落：__________3.2房屋结构：__________第四条房屋面积和用途4.1房屋面积：__________4.2房屋用途：__________第五条房屋所有权证号5.1房屋所有权证号：__________第三章房屋买卖价格及支付方式第六条房屋买卖价格6.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条支付方式7.1乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第四章房屋交付及过户第八条房屋交付8.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的水、电、气等设施设备正常运行。第九条房屋过户9.1甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、协助乙方办理房屋所有权转移登记等。第五章甲方保证第十条甲方保证房屋所有权10.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。第十一条甲方保证房屋质量10.2甲方保证房屋的质量、结构、设施设备等符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。第六章乙方保证第十二条乙方保证资金来源合法12.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何法律障碍。第十三条乙方保证支付房款12.2乙方保证按照合同约定支付房屋买卖价款。第七章违约责任第十四条违约责任14.1如甲方违反本合同第十条、第十一条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2如乙方违反本合同第十二条、第十三条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十六条合同的生效和份数16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。16.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七章附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋质量检测报告附件三：其他相关文件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋质量检测报告3.其他相关文件（具体内容根据实际情况而定）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的法律规范，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。3.所有权：指权利人对某一物品拥有使用、收益和处分的绝对权利。4.查封：指法院根据法律规定对债务人的财产采取的一种强制措施，以保障债权人的权益。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产质押给债权人作为债务的担保。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的所有权情况，确认房屋是否存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.房屋质量隐患：在交付房屋前，应进行房屋质量检测，确保房屋的质量、结构、设施设备等符合国家规定的安全标准。3.支付方式：双方应明确约定支付方式和时间，确保交易的顺利进行。4.过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供房屋所有权证、协助办理房屋所有权转移登记等。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约情况，应按照合同约定承担相应的责任。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可以通过查询不动产登记簿、咨询专业律师等方式进行核实，确保房屋所有权清晰。2.针对房屋质量隐患，可以委托专业机构进行房屋质量检测，及时发现并解决存在的问题。3.针对支付方式和过户手续，双方应提前沟通并