购房合同（城市周边）

购房合同（城市周边）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于城市周边的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。b)按揭款：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请按揭贷款，用于支付剩余房款。按揭款的具体金额、期限及利率以贷款银行审批为准。2.3房屋过户后，乙方根据贷款银行的要求，及时办理房屋抵押登记手续。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方应在房屋交付时，提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书及保修卡等。3.3房屋交付后，乙方应按照国家相关规定及合同约定，承担房屋的维修、养护责任。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户所需税费按国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的房款，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。2024带目录带附件详细版-购房合同（城市周边）目录一、房屋基本信息二、房屋价款及支付方式三、房屋交付四、房屋过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于城市周边的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。b)按揭款：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请按揭贷款，用于支付剩余房款。按揭款的具体金额、期限及利率以贷款银行审批为准。2.3房屋过户后，乙方根据贷款银行的要求，及时办理房屋抵押登记手续。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方应在房屋交付时，提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书及保修卡等。3.3房屋交付后，乙方应按照国家相关规定及合同约定，承担房屋的维修、养护责任。四、房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户所需税费按国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的房款，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________八、附件（此处为合同附件，包括但不限于房屋产权证、房屋平面图、设施设备清单等）请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.设施设备清单4.首付款支付凭证5.按揭贷款批准文件6.房屋过户相关文件7.违约金计算依据文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规定。3.产权清晰：指房屋所有权人对其拥有的房屋享有完全、明确的产权，无任何权属纠纷或争议。4.违约金：指合同当事人在违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合国家规定的交付标准。如有质量问题，应及时提出并要求甲方进行修复。2.房屋过户手续问题：双方应提前了解房屋过户所需的文件和手续，并确保相关文件的齐全和准确性。如有遗漏或错误，应及时补齐或更正。3.按揭贷款问题：乙方在申请按揭贷款时，应提前了解贷款银行的审批要求和流程，并准备好相关材料。如有贷款被拒绝或贷