5.房屋租赁合同

房屋租赁合同出租人：承租人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。第一章房屋情况房屋位置：房屋间数：房屋面积：房屋证件号：第二章房屋用途承租人租用上述房屋用途为 如有变更，应以书面形式通知出租人并获得出租人同意。第三章承租期限承租期限为年月。自年月日起出租人交给承租人房屋钥匙使用，自年月日收回止。承租人有下列行为的，出租人可以提前收回房屋终止合同:4.1承租人擅自将房屋转租，转借，转让的；4.2承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；4.3承租人欠缴房租达60天的;4.4承租人房屋装修没有经过出租人同意或故意损害房屋的；5承租人改变房屋使用的。若承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉执行，出租人由此所受损失，由承租人负责赔偿。合同期内，如出租人原因，提前终止合同，承租人有权向人民法院起诉，承租人由此所受损失，由出租人负责赔偿。租赁期满后，本合同即终止，届时承租人须将房屋退还出租人。如承租人要求继续租赁，则须提前 1个月书面向出租人提出，出租人在合同期满前30天内向承租人正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同，在同等条件下，承租人可优先租用。第四章租金、费用及支付方式租金。承租人按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产，需向出租人支付租金。总计租金为人民币： 万仟佰元整（RM墮 元）o租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。费用。承租人在租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费等。付款时间及方式。承租人应于本合同生效之日向出租人支付壹年房租为人民币： 万仟佰元整（RMBY 元），并以岀租人岀具的收据为交款凭证。 以后每年缴纳一次房租为人民币: 万仟佰元整（RM墮 元），每期房租到期前10日内付清下期租金。水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费等采取月结方式。第五章定金承租人应在签订合同的同时付给出租人定金为人民币：万仟佰元整6RMET 元）o双方交接房屋时，上述定金在合同履行后转为双方保证金。若出租人未按本合同规定按期交房，则应赔偿承租人一个月租金为 仟佰元整（RM吐 元）以弥补承租人之损失。若出租人违反合同规定一项，则应赔偿一次承租人违约金为 仟佰元整（EMB元），在违约事实发生后7日内付给承租人并采取措施更正错误事实。若承租人使用房屋违反合同规定一项，则仟佰元整（RMB应赔偿则应赔偿一次承租人违约金为第1页 共2页元）保证金中扣除。第六章租赁期间房屋修缮"•修缮房屋是出租人的义务。出租人应认真检查房屋设备设施，修缮以保证承租人安全和使用。出租人未按要求、未按时修缮，修缮项目为屋面、地面防水和设备设施，因此造成承租人或第三人人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿并承担由此引起的民事经济责任。如因承租人本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，承租人应负责维修至出租人满意的程度。涉及第三人的，并负责由此引起的民事经济责任。第七章其它若因国家建设、不可抗力的影响，出租人不能履行合同的，必须终止合同的，出租人提前30天书面通知承租人，出租人清退租费、保证金，承租人结清费用。双方免除责任，互不赔偿经济损失。租赁期间，任何一方需提前一个月提出书面终止合同，并签订书面终止合同，终止合同签订前本合同有效。若出租人提出，由出租人清退租费、返还双倍保证金；承租人同时结清费用。若承租人提出，由出租人清退租费；承租人同时结清费用。若出现纠纷双方应友好协商，协商不成可向房屋所在地人民法院申诉。未尽事宜，双方可协商一致，另签定补充规定，作为