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文档简介

第页共页物业管理用房规定范本第一章总则第一条为了规范物业管理用房的使用，保护业主和物业公司的合法权益，提高物业管理服务质量，根据相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于物业管理用房的使用和管理。第三条物业管理用房是指由物业公司用于开展物业管理业务的房屋，包括办公用房、接待室、会议室、储物室等。第四条物业公司负责对物业管理用房的使用、管理和维护，业主在使用物业管理用房时应遵守本规定。第五条物业管理用房的使用，应遵守法律法规、公序良俗，不得违规使用和损坏物业管理用房。第六条物业管理用房的使用范围、使用时间、使用方式等，由物业公司与业主协商合理确定，并以书面形式确认。第二章使用规定第七条业主申请使用物业管理用房，应提前向物业公司提出申请，经物业公司同意后方可使用。第八条业主在使用物业管理用房时，应自觉遵守物业公司的管理规定，不得擅自改变用途、增设分隔等。第九条业主使用物业管理用房应保持房屋整洁、无异味，不得乱扔垃圾，不得损坏房屋设施和装修。第十条业主在使用物业管理用房时，应谨慎使用设备和设施，严禁私拉乱接乱动电线、水管等，确保安全使用。第十一条业主不得私自将物业管理用房转借他人使用，如有确实需要转借，应提前向物业公司申请并获得书面许可。第十二条业主使用物业管理用房期间，应注意保护环境卫生，禁止在房屋内吸烟、乱涂乱画等行为。第十三条业主应爱护物业管理用房设施设备，如发现设施设备损坏或故障应及时向物业公司报修。第三章管理规定第十四条物业公司应对物业管理用房进行定期巡查，确保设施设备的正常运行和安全使用，并及时进行维修维护。第十五条物业公司应制定物业管理用房的工作计划和维护计划，定期对房屋进行保养和装修。第十六条物业公司应建立物业管理用房使用档案，记录业主使用情况和维护记录，定期向业主公示。第十七条物业公司有权对违反使用规定的业主进行警告、限制使用、停止使用等处理，并有权要求其承担相应的违规责任。第十八条物业公司应对使用物业管理用房的业主进行宣传教育，加强对使用规定的宣传和培训。第四章法律责任第十九条业主违反本规定的，物业公司有权要求其改正，如拒不改正的，物业公司有权采取相应的法律措施，追究其法律责任。第二十条物业公司在管理物业管理用房中有违法违规行为的，应承担相应的法律责任。第二十一条物业公司在管理物业管理用房中存在不作为、失职等情形的，业主有权向有关主管部门投诉，要求其依法承担

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