标准房屋租赁合同范本

第页共页标准房屋租赁合同范本____甲方（出租方）：_____________________（以下简称甲方）住所地：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________（以下简称乙方）住所地：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方居住，双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条房屋的基本情况1.房屋地址：_____________________2.房屋面积：_____________________平方米3.房屋结构：_____________________4.房屋配套设施：_____________________第二条租赁期限1.租赁期限为：自_____________________起至_____________________止，共计_____个月。2.若乙方在租期届满前三十日通知甲方续租，并经甲方同意，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及其支付方式1.每月租金为人民币_____________________元，共计_____________________元。2.乙方应当于每月的_____________________号前支付当月租金。3.乙方应当按照甲方指定的方式进行租金支付，如银行转账、支付宝、微信等，付款方式一经双方确认即具有约束力。4.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为逾期未支付租金金额的_________。第四条房屋使用及维修责任1.乙方以居住为目的租赁房屋，请勿将房屋用于非法活动。2.在租赁期间，如发生需要修补或者更换的房屋损坏情况，乙方应当及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。3.如因乙方的原因导致的房屋损害，乙方应当承担相应的修复费用，甲方可从乙方的押金中扣除相应金额。4.甲方应当定期对房屋进行维护和保养，以确保房屋的安全和舒适性。第五条保证金1.乙方应在签订本合同时支付保证金，金额为人民币_____________________元。2.所支付的保证金将用于乙方在租赁期满后清退房屋，并抵扣乙方可能欠甲方的租金或者其他费用。3.在租赁期结束时，甲方将对房屋进行检查，如未发现任何损坏或违约行为，甲方应当将保证金全额返还给乙方。第六条违约责任1.乙方在租赁期间如有不按时支付租金、损坏房屋或违反其他约定的行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即退租。2.如乙方违约退租，甲方有权扣除乙方的保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条合同的解除与终止1.甲方和乙方一致同意解除合同的，应当在书面通知对方后解除合同。2.甲方有权在以下情况下解除合同：a.乙方未按时支付租金超过一个月；b.乙方以非法手段取得合同签订资格；c.乙方扰乱社区秩序或者其他违反居民生活纪律的行为；d.乙方在租赁期内擅自转租或使用房屋用途违反约定；e.乙方存在重大违约行为。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可以在诚信原则下协商解决，并以书面形式达成一致意见。2.合同的附件包括房屋照片、租赁期间的水、电、煤气等公共供应费用的负责方。第九条合同的生效与变更1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.对于合同的任何变更，双方应当通过书面形式进行协商并签署补充协议，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的争议解决1.本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。甲方（出租方）：_______________