私人建房承包合同模板

第页共页私人建房承包合同模板合同编号：_____甲方（建房业主）：姓名/名称：_____住所/地址：_____联系电话：_____乙方（承包人）：姓名/名称：_____住所/地址：_____联系电话：_____鉴于甲方拟委托乙方承包并建造位于_____(建房地址)的房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条总则1.1根据本合同的约定，乙方将为甲方承包并建造位于_____(建房地址)的房屋，包括基础设施、主体结构、室内装修等，完成整个建造工程。1.2甲方应按照本合同的约定向乙方支付相应的工程款项，并提供必要的协助和配合。1.3甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，并保持善意合作的态度，共同完成该建造工程。第二条工程范围与工期2.1工程范围包括但不限于土地平整、基础设施施工、主体结构施工、室内装修施工等，具体工程内容详见附件工程清单。2.2乙方在开始施工前应向甲方提交详细的施工计划，并确保工期的合理安排。2.3工期从本合同生效日起计算，预计工期为_____(工期)个月。如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后延长工期。第三条工程价款3.1本工程总价款为_____(总价款)，具体计价规则详见附件价款结算细则。3.2工程价款支付方式为：甲方按照进度支付工程款项。甲方应支付首期款_____(首期款)作为施工前的预付款，按照工程进展支付中期款和尾款。3.3工程款项按照下列比例支付：-首期款：_____%（工程合同总金额的_____%），在合同签订后_____(天/月)内支付给乙方；-中期款：_____%（工程合同总金额的_____%），在工程完成百分之_____(%)时支付给乙方；-尾款：_____%（工程合同总金额的_____%），在乙方完成整个工程并甲方确认后支付给乙方。3.4甲方应在支付工程款项时，提供相应的付款凭证，并保留相关付款记录的副本。第四条建设标准与质量保证4.1承包人乙方应按照国家相关法律法规的标准以及甲方的要求进行施工，并确保施工过程中的质量符合相关标准。4.2承包人乙方负责监督施工过程中的每个环节，确保工程建设符合标准。4.3完工后乙方应提交相应的质量验收报告，并保修工程的质量一年（维修期）。第五条知识产权和保密条款5.1在本合同履行过程中，双方所涉及的专有信息和知识产权应得到保护。未经许可，任何一方不得向第三方披露或使用对方的商业机密、技术或其他敏感信息。5.2双方同意在合同期限届满或终止时，将对方交付的文件、资料和其他有关信息完整归还给对方。第六条违约责任6.1若在履行合同过程中，一方未能履行合同规定的义务，则应承担相应的违约责任，并按照损失情况支付相应的赔偿金。6.2若因一方主观故意或过失导致本合同无法履行或受到违约损失，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担全部责任。第七条争议解决7.1本合同的履行、变更、解释和争议解决等事项应依法进行。7.2甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条合同变更与解除8.1本合同若需变更，甲乙双方应以书面形式达成一致意见，并经双方签字盖章后生效。8.2本合同在下列情况下可以解除：-双方自愿协商解除；-根据法律法规的规定解除；-出现不可抗力或其他无法承担的情况。第九条合同生效与附件9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同附件包括但不限于：工程清单、价款结算细则，作为本合同的组成部分，并与本合同具有同等的法律效力。乙方：甲方：签字：_____