公寓住宅项目临时建筑施工方案

目录TOC\o"1-2"\h\z\u1.工程概况 11.1工程地点及概况 11.2临建工程分布情况 11.3工程做法 32.施工方法 52.1总体部署 52.2场地整理 62.3临建基础 62.4临建主体 62.5临建装修 62.6其他措施 73.CI管理 73.1大门 73.2围挡 83.3门卫 83.4办公楼 83.5旗杆 103.6钢筋、木工加工棚 113.7厕所 113.8化粪池 123.9沉淀池 123.10办公区绿化 124.质量要求及措施 134.1质量要求 134.2质量保障措施 135.环保、消防、防噪 136.安全保证措施 14临时建筑施工方案一、工程概况工程地点及概况本工程xxxx园三期—丁卯精英公寓1#-6#楼项目位于镇江新区经十三路东侧，南纬一路以南，由六栋高层住宅和地下车库、人防组成，工程具体情况如下表：楼座层数建筑面积结构形式1#楼-1/3213569m2剪力墙结构2#楼-1/2014320m23#楼-1/3212941m24#楼-1/2014320m25#楼-1/3214145.36m26#楼-1/3222023.52m2地下车库-122124m2框架结构人防-13909m2框架剪力墙结构根据我公司总体施工部署，施工现场需设置总包办公区、职工生活区、材料仓库、分包队现场办公室、现场试验室、材料加工棚、职工后勤服务设施等临时建筑。拟建场地区域内较为平坦。地表多为生活垃圾及杂垃圾，地表积水严重。现场的“五通一平”未完成。西侧场区正进行基础桩施工，周边多为空地，交通便利。通过现场踏勘并经业主确认，由于新建生活区场地地势凹凸不平，存在大量泥浆，搭设临时建筑前，须对该处场地进行挖、填方及换填3:7灰土工作，以避免后期地面沉陷导致安全隐患。临建工程分布情况根据业主通知要求，由于新区（丁卯学校及文体中心）开发建设计划提前，原已建成的总包办公区、职工生活区需整体搬迁，新建场地设在精英公寓东侧，位置详下图示意：xxxx园三期—丁卯精英公寓1#-6#楼项目临时办公、住宿用房，工人生活区及功能用房，本着经济、实用的原则，在充分考虑两个项目交叉施工期人员高峰的情况下，进行本项目生活区场地布置。经过相关部门批准，本项目办公及工人生活区布置在公寓项目东侧场地内，占地面积约为7600m2，其中管理人员生活办公区2000m2，位于临建规划区域的西南角；工人生活区5600m2。（位置详见附图：新建办公区、生活区用地位置示意图）。管理人员办公生活区及工人生活区均采用围挡封闭，各个区域单独管理,相互联系。结合我公司CI战略计划，依据公司CI达标工地布置。现场布置双层轻体保温彩钢板房办公室及宿舍以便管理人员办公、生活。现场搭设封闭式水泥库、木工棚、水电加工棚、工具间及试验室等；现场搭设水冲式环保达标要求的卫生厕所。化粪池二座，定期请环保抽清。现场道路路基采用素土夯实，600厚3:7灰土两步夯实，路面采用200厚C20混凝土，每6m做分割缝，向两侧放坡2%路两侧设排水沟。场区硬化采用素土夯实，100厚C15混凝土，表面压光。排水采用明沟和管网排水结合方式排水，所用的材料及布置详见施工临时用水布置图。临电平面布置及材料使用计划详临建施工方案，及临电施工平面布置图。现场管理人员区域及工人生活区域设置两个化粪池，管理人员区域化粪池尺寸为长2000×宽1500×高2000mm，工人生活区化粪池尺寸为长5000×宽2000×高2000，采用MU10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑，内外抹防水砂浆。管理人员区域设置一个隔油池，工人生活区设置三个隔油池。工人宿舍搭设双层轻体保温彩钢板房活动房，初步设计共建154间工人宿舍，可容纳工人1078人，开间尺寸3640×5460㎜。职工食堂采用轻体保温彩钢板房活动房搭设一层，搭设面积377m2。警卫室、电工值班室、材料综合库、试验室、卫生间、扣件库房、木工加工车间、水工加工车间、电工加工车间均采用轻体保温彩钢板房，开间尺寸详《临建施工平面布置图》。工程做法办公区、生活区及生产加工区：序号临建名称结构形式采用基础装修程度层数备注1管理人员办公区二层轻体保温彩钢板房①370砖基础，H=240mm②钢筋混凝土圈梁H=240mm③室内3：7灰土回填，H=400mm④厚混凝土地面，H=100mm空调，地砖，防盗门，塑钢窗，二层铺复合木地板二层层高2.6m2食堂单层轻体保温彩钢板房①370砖基础，H=240mm②钢筋混凝土圈梁H=240mm③室内3：7灰土回填，H=400mm④厚混凝土地面，H=100mm地砖，防盗门，塑钢窗一层层高2.6m3管理人员宿舍楼二层轻体保温彩钢板房①370砖基础，H=240mm②钢筋混凝土圈梁H=240mm③室内3：7灰土回填，H=400mm④厚混凝土地面，H=100mm空调，地砖，防盗门，塑钢窗，二层铺复合木地板二层层高2.6m4水冲式卫生间单层轻体保温彩钢板房①370砖基础，H=240mm②钢筋混凝土圈梁H=240mm③室内3：7灰土回填，H=400mm④厚混凝土地面，H=100mm地面贴防滑地砖一层层高2.6m5试验室单层轻体保温彩钢板房①370砖基础，H=240mm②钢筋混凝土圈梁H=240mm③室内3：7灰土回填，H=400mm④厚混凝土地面，H=100mm水泥地面一层层高2.6m6警卫室单层轻体保温彩钢板房370砖基础，H=240mm水泥地面一层层高24007钢筋棚钢管支架混凝土地面，H=100mm四周瓦楞铁顶石棉瓦详见方案图8木工棚单层轻体保温彩钢板房370砖基础，H=240mm水泥地面，内外墙涂料一层层高2.6m9水电加工棚单层轻体保温彩钢板房370砖基础，H=240mm水泥地面，内外墙涂料一层层高2.6m10水泥库单层轻体保温彩钢板房370砖基础，H=240mm水泥地面一层层高2.6m11料石场砖混370砖基础，H=240mm水泥地面500厚实心墙（露天）12场区围挡蓝色彩钢围挡370厚砖砌导墙，h=500mm内外侧及顶面抹20厚水泥砂浆1.8m13材料库单层轻体保温彩钢板房370砖基础，H=240mm水泥地面，内外墙涂料一层层高2.6m15散水C20混凝土①素土夯实；②3：7灰土回填，厚H=400mm；③C20混凝土4%找坡，厚H=150mm；散水宽度L=1000mm14吊顶硅钙板及PVC吊顶管理人员办公室及宿舍用硅钙板吊顶；厨房、厕所、浴室等用水室内用PVC吊顶管理人员区域生活区、办公区均采用彩钢板活动房搭设，周圈采用240砖砌围墙封闭并涂刷公司标准标语。管理人员办公生活区及工人生活区内地面均做硬化处理，硬化方法为：素土夯实，600厚3:7灰土，100厚细石混凝土表面压光，硬化总面积约为7600㎡。场地平整及地面硬化概况详见附图:(100厚C20细石砼硬化地面，道路采用200厚C20砼硬化)施工方法总体部署管理人员办公、生活区管理人员生活办公区：在临建用地西南角单独成院，设置双层办公用房，每层10间，可用办公面积约400m2；双层职工宿舍，每层8间，可用住宿面积320m2；在办公楼北侧设置单层功能用房，如卫生间、洗浴间、职工食堂、餐厅等。设置6米宽大门一个，位于办公区南侧，门口设置门卫室。考虑公司整体CI形象要求，办公区及现场周围全部为硬化地面，并建有花坛、草坪，及旗杆。设有消防栓及防护箱，前后窗均安装防盗网。管理人员办公生活区总占地面积约为2000m2工人生活区工人生活区布置：临建场地内，除管理人员办公生活区以外的场地均为工人生活区。共设双层工人宿舍11栋，均为每层7间，可用住宿面积约为3000m2；场地南侧设置集中食堂，以供工人用餐，面积约为380m2;食堂旁边设置超市，以便工人购买生活必需品；场地西北角设置工人厕所、淋浴间；考虑到生活区人员集中，故沿工人生活区北侧、西侧围墙通长设置洗漱池，以便工人就近洗漱；工人生活区设置4米宽大门2个，分别位于生活区东侧和南侧；场地设置4米宽十字型消防道路，采用200厚C20混凝土浇筑；除消防道路外，其余室外场地均采用100厚C20混凝土硬化；生活区西侧设置集合场地和封闭式垃圾房。场地整理生活区所占场地区域内，存在多种不利情况，有严重的积水和泥浆。在临建基础施工前，须将泥浆清理、换填；将低洼地区回填，并将场地内部多余土方挖。由于排水管道均位于场地西侧，故场地平整按由东向西找坡，坡度为1%，西侧最低处，标高与市政道路路牙石顶标高相平。由于场地内低洼处土壤长期被水浸泡，故将淤泥挖走后，采用3:7灰土回填，用以保证其位置上部彩钢板房的安全、稳定。对于场地内原土标高较高处，须将多余土方挖运出场，并将原土挖深至成型标高以下600mm，上部采用3:7灰土回填。临建基础临建基础采用砖砌基础加配筋地圈梁结构（详见附图：临建基础详图）。临建主体办公室、生活区均采用轻体保温彩钢板房，内附照明。具体尺寸及施工方法见附图。活动房为轻钢结构，用角钢和C型钢焊接组合拼装而成。地梁、圈梁、楼面梁、屋面檩条、屋架梁均采用8＃C型钢，主柱采用双8＃C型钢，屋面檩条采用4＃等边角钢，楼梯采用钢楼梯，走道板选用3mm厚花纹钢板，外墙、内墙均为50mm厚彩钢复合板。屋面瓦采用50mm厚瓦楞复合板。窗采用80型塑钢推拉窗，门采用防盗门和彩钢复合门。房屋外墙悬挂本公司标志。临建装修地面做法办公室、管理人员宿舍首层均为100mm厚C20混凝土垫层上贴10mm厚米色地砖，规格为600×600mm。二楼地面铺贴15mm厚复合木地板。有水房间（如厕所、洗浴间等）均为100mm厚C20混凝土垫层上贴10mm厚防滑地砖，规格300mm×300mm。工人宿舍首层采用100mm厚C20混凝土加20mm厚水泥砂浆地面；二楼地面铺设地板革。吊顶做法无水房间均采用硅钙板吊顶；有水房间采用PVC吊顶。其他措施排水措施考虑到江苏地区雨水较多，在每栋宿舍后，设置240宽、240深砖砌排水沟，排水沟内按1%，排入消防道路两侧及场地围挡外侧主排水沟内。防风措施镇江地区地处长江边，受台风影响较大，现场临建设施必须做好防台风措施：1）在屋面上采用φ48×3钢管搭设网格，纵向间距1800mm，横向间距1500mm，所有钢管接头采用直角扣件扣紧，要求在每一个交点处采用十字扣件扣紧，钢管网格与彩钢板的接触处，采用50×100木方垫平，防止钢管网格损坏彩钢屋面。2）在活动房的前后每隔3.6m设置φ25钢筋地锚，地锚钢筋打入地平面下长度1000mm。并用φ钢丝绳与屋顶钢管网格连接紧固。CI管理大门选用本公司CI手册中的门楼式大门（如下附图）。具体执行方案设计图：1）材质：门柱为普通钢管构造，在普通钢管外包薄铁板或其他板材。2）尺寸：门柱截面尺寸为1×1米，总高度为2.2米。3）色彩：门柱为蓝色，标志反白，字为白色。4）标志与文字组合：大门中间蓝底处用白色隶书（刘炳森书写的“”。门楣中建标志反白，字为白色。围挡管理人员生活区围挡主体采用蓝色彩钢围挡，下设370厚砖砌导墙500高，内外侧及顶面抹20厚水泥砂浆。门卫门卫房采用成品房，蓝檐、蓝脚、门扇、门框、窗扇、窗框内外均须为蓝色（如下图）办公楼办公楼（二层彩钢板房）办公区域彩钢板房芯材为燃烧等级A级的防火岩棉，办公楼彩钢板房钢柱与混凝土条形基础膨胀螺丝钢板焊接固定（参照详图003：临建基础图）办公楼首层地面做法：在600厚3:7灰土上铺100mmC20细石砼，再铺10mm厚600x600mm的地砖面层，办公楼二楼铺设复合木地板（参照详图004：临建板房剖面图）。主体结构：彩钢板房活动房（外墙50，内墙50，面层厚度：0.326mm）成套组装，尺寸3640×5460mm，两层（层净高2600mm），共20间；外、内墙厚50mm。柱采用80×80C型钢双拼，间距为3.64m。窗离结构面高度为1400mm，窗尺寸为1740×925mm（带铝合金防盗窗）；门尺寸为850×2100mm，防盗门。屋面：采用100厚彩钢板，前屋檐与栏板齐平，后屋檐挑出外墙250mm。后设6个Φ100mm的PVC楼梯采用钢楼梯，侧边采用200mmC型钢，踏面用3mm的花纹钢板，踏步高200mm，踏面宽25镇江地区地处长江边，受台风影响较大，现场临建设施必须做好防台风措施：（1）在屋面上采用φ48×3钢管搭设网格，纵向间距@1800mm，横向间距@1500mm，所有钢管接头采用直角扣件扣紧，要求在每一个交点处采用十字扣件扣紧，钢管网格与彩钢板的接触处，采用50×100木方垫平，防止钢管网格损坏彩钢屋面。（2）在办公楼的前后每隔3.6m设置φ25钢筋地锚，地锚钢筋打入地平面下长度1000mm。（3）彩钢板房加固采用φ8钢丝绳，穿过屋顶钢管与屋顶钢管网格扣紧，要求前后钢丝绳在地锚钢筋处，采用花篮螺丝紧固，要求钢丝绳通过屋顶时，不得断裂，破损。旗杆旗杆位于办公区正前方，居中放置，中间为五星红旗，两边为公司司旗。旗杆基础采用灰砂砖砌筑，在旗杆立柱位置预埋,100的钢管，埋置深度≥800mm，钢筋、木工加工棚加工棚做法详见工程做法表厕所厕所平面位置位于办公楼一层北侧楼梯旁（见附图），卫生洁具均采用成品洁具。化粪池采用国家建筑标准设计图集02S701《砖砌化粪池》中的Z4-9型化粪池。现场管理人员区域及工人生活区域设置两个化粪池，管理人员区域化粪池尺寸为长2000×宽2000×深2000mm，工人生活区化粪池尺寸为长4000×宽4000×深3000，采用MU10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑，内外抹防水砂浆。管理人员区域设置一个隔油池，工人生活区设置三个隔油池。沉淀池砖砌沉淀池，120mm墙，内壁抹20mm厚1：2.5水泥砂浆。具体做法如下：盖板为75厚400×1500预制钢筋混凝土盖板，板四周采用75角钢围边，板中部配双向配筋∅12@150。办公区绿化为了美化环境，展示中建形象，在西大门入口处旗杆两侧，办公区域窗下进行简单的环境绿化。在西侧业主广告牌下实施简单的绿化，即利用了闲置场地，又美化了环境。质量要求及措施质量要求临时建筑多为预制彩钢板结构，因此必须达到下列质量标准：（1）彩钢板安装质量评定标准（2）屋顶做法必须符合屋顶质量评定标准（3）砌筑质量评定标准（4）墙面铺装质量评定标准（5）门窗安装质量评定标准（6）建筑地面质量评定标准（7）CI标准质量保障措施在施工中严格按照正规工程的做法来要求配属队伍，把正规工程的各个分项质量标准用于临建，现场的责任工程师要对质量严格把关。由于临建示