房屋租赁和物业管理价格统计工作专业培训

房屋租赁和物业管理价格

统计工作培训会海淀区统计局价格科2021.6.6​点击北京统计数据集中采集平台​点击统计数据集中采集平台​输入用户名输入口令密码​点击工程填报​房屋租赁和物业管理价风格查表组织机构代码：□□□□□□□□-□表号：208-12表单位详细名称：制表机关：国家统计局北京调查总队工程名称：〔所选工程的详细名称〕北京市统计局工程编码：□□□□□□□□□□□□□□文号：京统发[2007]123号工程建设所在地北京市区〔县〕街〔镇〕批准机关：国家统计局行政区划代码：村〔居〕委会□□□□□□□□□□□□批准文号：国统制[2007]61号2021年季度有效期至：2009年1月底止序号位置名称房屋类别名称单位地理位置项目所在地地段上期交易面积(平方米)上期交易金额(元)样本交易单价(元/月/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P4P1组织机构代码工程码工程位置+名称金额是3个月的金额，面积也应该3个月的面积对应的收费标准在上个季度收费面积合计对应的收费标准在上个季度收费金额合计对应收费标准在上个季度的单价对应收费标准在本季度的单价租赁物业()​双击填写代码的位置​点击“+〞翻开“北京市〞​单击“+〞翻开“市辖区〞​单击“+〞翻开“海淀区〞单击“+〞翻开“万寿路街道办事处〞选择工程所在居委会单击“确定〞​点击​第一步第二步第三步第四步​第五步​二手房屋销售价风格查表组织机构代码：□□□□□□□□-□表号：208-11表单位详细名称：制表机关：国家统计局北京调查总队工程名称：〔所选工程的详细名称〕北京市统计局工程编码：□□□□□□□□□□□□□□文号：京统发[2007]123号工程建设所在地北京市区〔县〕街〔镇〕批准机关：国家统计局行政区划代码：村〔居〕委会□□□□□□□□□□□□批准文号：国统制[2007]61号2021年季度有效期至：2009年1月底止序号位置名称单位地理位置项目所在地地段房屋类别名称上期交易面积(平方米)上期交易金额(万元)样本交易单价(元/平方米)上期本期甲乙丙丁戊１２３４P56P1P3组织机构代码工程码街道、镇、乡县及县以上行政区划工程位置+名称01二环以内02二以外三环以内0305依次类推06六环以外社区、居民委员会二手房()对应的户型在上个月销售面积合计对应的户型在上个月销售金额合计从“1〞中选销售量最大的户型最接近均价的一套房屋的合同单价〔近可能选15日左右〕所选的“3〞的样本在本月的销售单价同质可比​数据采集平台中常见问题上期样本交易单价/〔上期交易金额/上期交易面积〕〉110%或〈90%,请核实所选样本超均价比未按制度要求选取样本重新选取样本按制度要求选取样本填写说明原因​数据采集平台中常见问题本期样本交易单价/上期样本交易单价〉105%或〈95%,请核实！本期确实调价说明调价原因本期没有调价剔除不可比因素原因重新填报​数据采集平台中常见问题本期没有调价本期、上期交易单价应一样说明原因本期样本交易单价=上期样本交易单价,请核实！说明：本期房屋销售价格没有调整​数据采集平台中常见问题租赁代码："5100","5200","5300","5410","5420","6100","6200","6300“物业管理代码："9110","9120","9131","9132","9210","9220","9230“特别注意：因这两组代码是在同一个下拉菜单里房屋类别名称​假设物业公司不是按季度收取物业管理费用，或业主并不能按季度上交物业管理费用，物业公司在填报时可以根据经验将一年应收物业管理费乘以实收百分比，然后除4，得出每季度的物业管理费，差的局部在最后一个季度的物业费中调整处理方法​加强根底工作1、建立统计台帐：北京统计信息网

2、每月/季报表验收合格后立即下载打印，并加盖公章留存，每个季度上交价格科​

​​​数据采集平台中常见问题上报时间：月报：每月18日16时前网上填报季报：3、6、9、12月18日16时前网上填报​​​​

海淀统计信息网​联系人：韩霜联系：88487181/8175：88487179通