陶瓷店租赁合同

陶瓷店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的陶瓷店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区_______路_______号的陶瓷店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物面积为_______平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为经营陶瓷制品销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。（2）租金按季度支付，每季度首月的前_______日内，乙方向甲方支付该季度租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、保证金4.1本合同签订时，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物及其附属设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应无息退还乙方保证金。五、租赁物的维修及改善5.1租赁物及其附属设施的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物及其附属设施的日常维修，确保租赁物及其附属设施处于正常使用状态。（2）因乙方使用不当导致的租赁物及其附属设施的损坏，乙方应负责维修并承担维修费用。5.2乙方对租赁物进行改善或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方将租赁物交还甲方时，应将改善或增设的他物一并拆除，恢复原状。六、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定。如一方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除合同。6.2发生下列情形之一，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金超过_______日的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的。（3）乙方违反本合同约定，擅自将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置的。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。7.2甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。甲方未在合理期限内修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-陶瓷店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、租赁物的维修及改善七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________二、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区_______路_______号的陶瓷店（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物面积为_______平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为经营陶瓷制品销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。（2）租金按季度支付，每季度首月的前_______日内，乙方向甲方支付该季度租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。五、保证金4.1本合同签订时，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物及其附属设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应无息退还乙方保证金。六、租赁物的维修及改善5.1租赁物及其附属设施的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物及其附属设施的日常维修，确保租赁物及其附属设施处于正常使用状态。（2）因乙方使用不当导致的租赁物及其附属设施的损坏，乙方应负责维修并承担维修费用。5.2乙方对租赁物进行改善或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方将租赁物交还甲方时，应将改善或增设的他物一并拆除，恢复原状。七、合同的变更和解除6.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定。如一方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除合同。6.2发生下列情形之一，甲方有权提前解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金超过_______日的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的。（2）乙方违反本合同约定，擅自将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置的。八、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。7.2甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换。甲方未在合理期限内修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的_______%。九、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________十一、附件附件1：租赁物平面图附件2：租赁物附属设施清单附件3：租金支付凭证样本附件4：维修责任确认书样本附件列表：1.附件1：租赁物平面图2.附件2：租赁物附属设施清单3.附件3：租金支付凭证样本4.附件4：维修责任确认书样本法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并按照合同约定将其出租给承租方使用、收益的一方。3.承租方：指按照合同约定支付租金，使用、收益租赁物的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用、收益的时间段。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁物的使用、收益的对价。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期限内对租赁物及其附属设施的维修义务。8.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的责任。9.争议解决：指出租方和承租方在合同履行过程中发生纠纷时，双方协商不成时可以选择的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物及附属设施的交付：在合同签订前，双方应对租赁物及其附属设施进行详细检查，并在合同中明确租赁物的交付时间和状态，避免后期因交付问题产生纠纷。2.租金支付：合同中应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。同时，双方在支付和收取租金时，应出具相应的付款凭证和收款凭证，以便后期核对。3.租赁物的维修及改善：合同中应明确租赁物及其附属设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。对于乙方对租赁物的改善或增设他物的行为，应事先征得甲方的书面同意，并在合同中明确约定。4.合同的变更和解除：合同中应明确合同的变更和解除条件，避免因变更和解除问题产生纠纷。在实际执行过程中，任何一方需变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行。5.违约责任：合同中应明确违约责任，以便在一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方承担相应的责任。6.争议解决：合同中应明确争议解决方