购房合同（科技园区房）

购房合同（科技园区房）本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于______科技园区房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：____________________________1.2房产面积：____________________________1.3房产用途：____________________________1.4房产权属证明文件编号：____________________________二、房产价格及支付方式2.1房产价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________，乙方应在______年______月______日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关权属证明文件、配合乙方办理过户手续等。过户费用由乙方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。4.2甲方保证所提供的房产权属证明文件真实、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其具有购买该房产的资格和能力，且购买该房产的资金来源合法。5.2乙方承诺按照本合同的约定支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2甲方未按约定时间交付房产或未履行协助过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际签订购房合同时，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-购房合同（科技园区房）目录一、购房合同正文1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3房价及支付方式1.4房产交付及过户1.5声明与保证1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房产权属证明文件2.2房产平面图2.3房产交接清单2.4购房款支付凭证购房合同正文一、购房合同正文1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________1.2房产基本信息房产地址：____________________________房产面积：____________________________房产用途：____________________________房产权属证明文件编号：____________________________1.3房价及支付方式房产价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________，乙方应在______年______月______日前支付给甲方。1.4房产交付及过户甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关权属证明文件、配合乙方办理过户手续等。过户费用由乙方承担。1.5声明与保证甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。甲方保证所提供的房产权属证明文件真实、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。乙方保证其具有购买该房产的资格和能力，且购买该房产的资金来源合法。乙方承诺按照本合同的约定支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户手续。1.6违约责任任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。甲方未按约定时间交付房产或未履行协助过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。1.7争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________二、附件2.1房产权属证明文件2.2房产平面图2.3房产交接清单2.4购房款支付凭证请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际签订购房合同时，请务必咨询专业律师，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房产的所有权。2.房产平面图：展示房产的具体布局和结构。3.房产交接清单：详细列出房产内包含的设施、设备等，作为房产交付的依据。4.购房款支付凭证：包括定金支付凭证和剩余房款支付凭证，用以证明乙方已按合同约定支付购房款。法律名词及解释：1.所有权：指拥有和控制某物的绝对权利，包括使用、处分、收益等。2.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等方面的争议。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属不清：在签订合同前，应仔细核查房产的权属证明文件，确保甲方对房产拥有完全的所有权。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.资金不足：乙方在支付购房款时，应确保资金充足。如有资金周转问题，可提前与银行沟通贷款事宜，或寻求其他融资渠道。3.过户手续复杂：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提前了解相关政策和流程。如有疑问，可咨询专业律师或房产中介机构。4.